Pris (Utgångspris):

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Daniel Larsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Luleå

Hjärtvägen 7

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 395 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Daniel Larsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig villa med härlig gårdsinramning!

Typ: Villa, 1 ½-plans villa med äldre källardel
Rum: 6, varav 3 sovrum
Boarea: 139 m²
Biarea: 12 m²
Tomtarea: 2 100 m²
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: 45 122 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Mycket trevlig villa med äldre charm. Villan består av entréplan, övre plan samt mindre källare.
Stor, friköpt tomt om 2 100 kvm med trivsamt läge i populära Rutvik.
Här får du en fastighet med gårdsinramning och potential att skapa en bostad som passar just dina behov och visioner.

Villan har renoveringsbehov, vilket innebär att du har friheten att sätta din egen prägel och designa ditt hem från grunden.

Tomten är både stor och vacker, med gott om plats för lek, odling eller bara avkoppling i det lugna och fridfulla omgivningarna.

Villan är besiktigad av Anticimex och Varudeklarerad. Tryggt för både köpare och säljare.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
Stor och rymlig hall möter dig när du kliver in i villan. Här finns även trapp upp till övre plan.
På entréplan finns stort kök/vardagsrum samt två sovrum. Här finns även tvättstuga och badrum med dusch. Groventré med nergång till stor potatiskällare.

ÖVRE PLAN
På över plan finns hall, allrum, dubbla sovrum, dubbla alkover och badrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 ½-plans villa med äldre källardel

Rum: 6, varav 3 sovrum

Boarea: 139 m²

Biarea: 12 m²

Tomtarea: 2 100 m²

Pris (Utgångspris): 1 395 000 kr

Byggnadsår: 1930

Driftkostnad: 45 122 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna och elpanna med vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund, delvis mindre källare

Stomme: Timmer/trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Allmän information: Villan har visst renoveringsbehov, se Varudeklarationen

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Tv/Internetanslutning

Fiber via Lunet.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Område: Rutvik

Fastighetsbeteckning: LULEÅ RUTVIK 10:57

Planbestämmelser

Rutvik 10:25 m.fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-04-22, Senast ändrad: 2024-09-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LULEÅ RUTVIK GA:33
LULEÅ RUTVIK GA:32
LULEÅ RUTVIK GA:30

Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM
Officialservitut: VÄG
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VÄG
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt till erforderlig utfartsväg över det å kartan med A1 betecknade området mot gränsen till Kvickstorp 1:1 - VÄG

Samfällighet: LULEÅ RUTVIK S:21
LULEÅ RUTVIK S:9
LULEÅ RUTVIK S:1
LULEÅ RUTVIK S:8
LULEÅ RUTVIK S:16
LULEÅ RUTVIK S:34
LULEÅ RUTVIK S:32
LULEÅ RUTVIK S:33

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 395 000 kr

Driftkostnader

45 122 kr/år

Årlig elförbrukning: 33453 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 35 424 kr

Vatten och avlopp: 7 941 kr

Renhållning: 1 757 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 100 000 kr

Mark: 716 000 kr

Totalt: 1 816 000 kr

Taxeringsår: 2025

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1930

Standardpoäng: 23

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 224 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 177 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-12-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Planlösning, entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning, övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hjärtvägen 7, Luleå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Flarkenvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.