Pris (Utgångspris):

9 995 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marcus Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Luleå

Lillviksholmen 21 & 19

Se på karta

Pris (Utgångspris):

9 995 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Marcus Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Två fastigheter med Norrbottensgård och tennisbana!

Typ: Villa, Norrbottensgård
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 237 m²
Biarea: 38,7 m²
Tomtarea: 5 658 m²
Byggnadsår: 1801
Driftkostnad: 41 717 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en av Luleås mest unika platser där två fastigheter bildar en stor gemensam plats på naturskön tomt med insynsskyddat läge. En äkta Norrbottensgård med original detaljer på friköpta strandtomter med egen brygga, uppgrundningsrätt och utsikt över Luleås södra skärgård. Tennisbana precis vid strandkanten, bastu med utedusch, förrådsbyggnader och en bagarstuga med fungerade bakugn.

Norrbottensgården byggdes 1801 men flyttades från Piteå Långnäs till nuvarande plats 1966 då man även renoverade byggnaden i ursprungligt skick. Färgsättning av tak, dörrar, schablonmålningar samt visst måleri utfört av konstnären Fridtiof Erichsson, rejält trägolv av bred plank, originaldörrar, öppna spisar och fantastiska små detaljer.

Fastigheten är besiktad av Anticimex.

Kontakta mäklare för att boka in en visning eller om ni har några funderingar!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan -
Rymlig hall med in och utgång från båda sidorna av huset. Husets hjärta som är det stora köket med matkällare. Kammare och sal.

Övreplan -
Hall med snickardel, stort allrum med öppenspis, två stora sovrum samt badrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, Norrbottensgård

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 237 m²

Biarea: 38,7 m²

Tomtarea: 5 658 m²

Pris (Utgångspris): 9 995 000 kr

Byggnadsår: 1801

Driftkostnad: 41 717 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Uppmätt av Anders Nordlund, Byggtekniska.

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Stenfot

Stomme: Timmer

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster med spröjs

Grundmur: Natursten

Takbeklädnad: Glaserade tegelpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 25 A

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1966 flyttades Norrbottensgården från Piteå Långnäs till nuvarande plats på Lillviksholmen.

Tomt/balkong/uteplats

Två stora äkta strandtomter med uppgrundningsrätt och egen brygga, tennisplan på ett fantastiskt insynsskyddat läge.

Övriga byggnader

Timrad bagarstuga om ca 40kvm med fungerande bakugn, förrådsbyggnad samt bastu med utedusch.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns att ansluta till.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Fastighetsbeteckning: LULEÅ MÅTTSUND 14:26 + LULEÅ MÅTTSUND 14:27

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: LULEÅ MÅTTSUND FS:188

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

9 995 000 kr

Driftkostnader

41 717 kr/år

Årlig elförbrukning: 36935 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 34 845 kr

Renhållning: 2 312 kr

Samfällighet: 1 800 kr

Slamtömning 2 ggr per år: 2 760 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 226 000 kr

Mark: 3 656 000 kr

Totalt: 4 882 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Beskrivning: Luleå Måttsund 14:26 Taxeringsvärde byggnad 1 000 000, taxeringsvärde mark 1 775 000.
Luleå Måttsund 14:27 Taxeringsvärde byggnad 226 000, taxeringsvärde mark 1 881 000

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 150 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 222 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 175 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-27

Besiktningsman: Anders Nordlund

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lillviksholmen 21 & 19, Luleå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Länstrafiken

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Marcus Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion

070-272 58 50

marcus.lulea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Luleå

Lediga tider: tor 3/7 och mån 7/7

Boka möte med mig

3 månader	3,01%
2 år	3,08%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Lillviksholmen 21 & 19

Två fastigheter med Norrbottensgård och tennisbana!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Lillviksholmen 21 & 19, Luleå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Marcus Johansson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord och skogsbruk, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

5 enkla steg till rätt bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev