Utgångspris:

2 495 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Hans Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Luleå

Läktvägen 18

Se på karta

Utgångspris:

2 495 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Hans Andersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Övrigt, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 77 m²
Tomtarea: 1 502 m²
Byggnadsår: 1955
Driftkostnad: 31 216 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Strandnära vid populära Furufjärden! Åretrunt, 77 m², 3 r o k. Fräscht med bl a nytt kök, badrum, de flesta fönster, avlopp mm. Grillplats på stranden och flytbrygga. Gäststuga och förråd.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré med liten hall och badrum. Storstugan i etage med stort fönsterparti mot vattnet, kan delas av för ytterligare sovrum. 2 eldstäder och en luft/luftvärmepump. Ett sovrum med plats för dubbelsäng och ett mindre. Nytt fräscht arbetskök i anslutning till storstugan.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 77 m²

Tomtarea: 1 502 m²

Utgångspris: 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1955

Driftkostnad: 31 216 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, direktel (nya element), öppenspis m insats och braskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp (nytt)

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2009, därefter kontinuerligt renoverat och underhållet.

Bl a nytt kök och badrum

Tomt/balkong/uteplats

Grillring med bänkar nere vid stranden.
Stensatt överbyggd uteplats i anslutning till entrén.

Övriga byggnader

1. Gäststuga
2. Uthus/förråd med vidbyggd mindre "carport".
3. Pumphus

Tv/Internetanslutning

Fiber vid tomtgräns.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Fastighetsbeteckning: LULEÅ BRÄNDÖN 8:39

Planbestämmelser

Brändön, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-05-28, Senast ändrad: 2021-12-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LULEÅ BRÄNDÖN GA:9
LULEÅ BRÄNDÖN GA:10

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

31 216 kr/år

Årlig elförbrukning: 13745 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 25 600 kr

Vatten och avlopp: 1 380 kr

Försäkring: 549 kr

Renhållning: 833 kr

Samfällighet: 1 350 kr

Sotning: 1 504 kr

Beskrivning: El förbrukningen 13000 kilowatt var högre förra året 2024 eftersom vi vedeldade inte så mycket.
År 2021 var elförbrukningen runt 7000 kilowatt då vi eldade mycket.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 875 000 kr

Mark: 752 000 kr

Totalt: 1 627 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1969

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 750 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Karta och område

Läktvägen 18, Luleå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nickbyn E4

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Hans Andersson

Fastighetsmäklare

070-659 18 46

hans.andersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Råneå

3 månader	3,13%
2 år	3,23%
5 år	3,46%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Läktvägen 18

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Läktvägen 18, Luleå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Hans Andersson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev