Pris (Utgångspris):

4 495 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Daniel Larsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Luleå

Hällmarksgatan 13

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 495 000 kr

Välj visningstid

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Daniel Larsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fin villa i underbart barnfamiljsområde!

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 119 m²
Tomtarea: 950 m²
Byggnadsår: 2017
Driftkostnad: 34 519 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Fin enplansvilla på attraktiva Hällbacken!
Lugnt och mycket populärt barnfamiljsområde, granne med skogen.
Stor solaltan och härlig gräsmatta för lek, spel och hobby.
Villan har genomtänkt planlösning, rejäl takhöjd, och snyggt kök med öppen planlösning mot allrum. Denna fina Smålandsvilla har även mysig eldstad i vardagsrummet.
Modern ventilation. Fiber från Lunet.
Stort garage med extrarum på baksidan som kan användas som gästrum, gym eller för annan verksamhet.
Villan är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Tryggt för både köpare och säljare.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Stor, ljus och trevlig entréhall ger ett mycket fint första intryck av villan. Klinkergolv med golvvärme

KÖK
Köket har rymlig matplats med plats för många gäster. Fin köksö och snyggt kök med vita luckor. Bra köksmaskiner som fullhöjdskyl, fullhöjdsfrys, inbyggd ugn, inbyggd micro, spisfläkt samt häll. Öppen planlösning mot allrum. Vägg mot vardagsrum går enkelt att öppna upp igen.

ALLRUM
Härligt rum med fantastiskt ljusinsläpp från flertalet fönster. Från allrummet har du utgång till den stora trädäckad altanen i perfekt solläge. I anslutning till allrummet finns ett sovrum som går att ta bort för att skapa ännu större allrum.

VARDAGSRUM
Fint vardagsrum med snygga fönster. Vacker eldstad för mys och värme.

3 SOVRUM
Villan har mycket bra planlösning med tre sovrum, samtliga sovrum har fint ekparkettgolv. Samma fina golv i kök, allrum och vardagsrum.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv. I badrummet finns wc, dusch med glasvägg, badrumsskåp med belysning, handfat i kommod samt fönster.

GÄST-WC
Toalett med handfat.

TVÄTTSTUGA
Ljus och trevlig tvättstuga med gott om förvaring, arbetsbänk med ho, tvättmaskin, torktumlare samt groventré med utgång till uppfarten och garaget.

Mycket välplanerad villa med många påkostade detaljer och fin takhöjd. Denna snygga villa är modell Älmhult från Smålandsvillan.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 119 m²

Tomtarea: 950 m²

Pris (Utgångspris): 4 495 000 kr

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 34 519 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump Nibe Fighter. Vattenburen värme.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Isoleringsgrund. Varmgrund.

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Modern mekanisk till- och frånluft

Jordat/ojordat: Jordat

Huvudsäkring: 20 A

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Kontrollerad kontinuerligt av sotare.

Tomt/balkong/uteplats

Stor solaltan på baksidan av huset.

Övriga byggnader

Rymlig garagebyggnad på ca 47 m² med fjärrstyrd port, ventilation och golvvärme via kulvert från villan. I garaget finns även studiorum på baksidan som kan användas som gästrum, hobbyrum, gym, förvaring eller annan verksamhet.

Tv/Internetanslutning

Bredband från Lunet

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Område: Hällbacken

Fastighetsbeteckning: LULEÅ BJÖRSBYN 1:321

Planbestämmelser

Del av björsbyn,hällbacken etapp 5, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-09-26, Registreringsdatum: 2011-11-15)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 495 000 kr

Driftkostnader

34 519 kr/år

Årlig elförbrukning: 15437 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 528 kr

Vatten och avlopp: 12 060 kr

Renhållning: 1 931 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 791 000 kr

Mark: 789 000 kr

Totalt: 3 580 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2017

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 800 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Planritning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hällmarksgatan 13, Luleå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.