Pris (Utgångspris):

5 295 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Daniel Larsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Luleå

Gullrisgatan 1

Se på karta

Pris (Utgångspris):

5 295 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Daniel Larsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mycket fin villa med bra hörnläge!

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 148 m²
Biarea: 50 m²
Tomtarea: 950 m²
Byggnadsår: 2014
Driftkostnad: 48 725 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Stor enplansvilla på attraktiva Hällbacken!
Härligt hörntomt i lugnt och mycket populärt barnfamiljsområde. Stor solaltan som sträcker sig från framsida till baksida, här finns även skönt spabad.
Villan har genomtänkt planlösning, rejäl takhöjd, fem sovrum och snyggt kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Denna påkostade timmervilla från Mammuthus har även härligt badrum med bastu.
Påkostade detaljer som mysig eldstad och fina golv med golvvärme. FTX-ventilation. Uppvärmning via bergvärme. Fiber från Lunet. Elbilsladdare.
Stort garage med golvvärme och extrarum på baksidan.
Villan är besiktigad av Anticimex.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Stor ljus och fin entréhall ger ett mycket fint första intryck av villan. Dubbeldörrar leder dig vidare in mot vardagsrum och kök.

KÖK
Köket har rymlig matplats med plats för många gäster. Fin köksö och snyggt kvalitetskök från Puustelli. Rostfria köksmaskiner som fullhöjdskyl, fullhöjdsfrys, inbyggd ugn, inbyggd micro, spisfläkt samt induktionshäll. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM
Mycket trivsamt vardagsrum med härligt ljusinsläpp. Mysig eldstad från Uunisepät som är murad och ger skön värme och hög trivselfaktor. Från vardagsrummet har du utgång till altanen och spabadet på baksidan med underbar eftermiddags/kvällssol.

5 SOVRUM
Villan har mycket bra planlösning med fyra sovrum belägna i en del av villan samt det femte sovrummet i en annan del av villan. Tre av sovrummen har fint trestavigt ekparkettgolv. Två sovrum samt vardagsrum och kök har snyggt vinylgolv från Pergo, modell City Oak. Skön golvvärme i alla rum och utrymmen i villan. Ett av sovrummen används idag som walk-in-closet och har påkostat Elfa-system som ingår.

BADRUM/BASTU
Helkaklat badrum med klinkergolv. I badrummet finns wc, dusch med glasvägg, badrumsskåp med belysning, handfat i kommod, spotlights, fönster och ingång till fantastiskt bra bastu. Bastun har fönster i två väderstreck. Här finns vatten, avlopp och snygg bastukamin från Harvia, modell Cilindro. Bastun har även ventilation vilket gör bastubadandet ännu mer njutningsfullt.

WC
I villan finns även fin mindre toalett med handfat. Toaletten har klinkergolv och fönster.

TVÄTTSTUGA
Ljus och trevlig tvättstuga med gott om förvaring, arbetsbänk med ho, tvättmaskin, torktumlare samt utgång till solaltan på baksidan. Tvättstugan har klinkergolv. Här finns även rymligt klädkammare med Elfa-system som ingår i köpet.

Mycket välplanerad villa med många påkostade detaljer och fin takhöjd. Denna timrade villa är modell Trivselbo från Mammuthus och dom fina timmerväggarna är synliga från flertalet rum

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 148 m²

Biarea: 50 m²

Tomtarea: 950 m²

Pris (Utgångspris): 5 295 000 kr

Byggnadsår: 2014

Driftkostnad: 48 725 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme. Golvvärme.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Timmer

Bjälklag: Timmer

Fasad: Timmer

Fönster: 4-glasfönster (2+2)

Ventilation: FTX - Ventilation med värmeåtervinning 2020

Kommentar: Vacker timring från Mammuthus

Tomt/balkong/uteplats

Stor trädäckad altan som sträcker sig från framsidan, via gaveln av villan, till baksidan och spabadet.

Övriga byggnader

Fristående dubbelgarage med extra stor port. På baksidan av garaget finns ett extrarum/förrådsrum med egen ingång. Garaget och extrarummet har golvvärme.

Parkering

Stor och fin uppfart med gott om plats för parkering. Elbilsladdare är installerat.

Tv/Internetanslutning

Fiber från Lunet

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Område: Hällbacken

Fastighetsbeteckning: LULEÅ BJÖRSBYN 1:156

Planbestämmelser

Del av björsbyn,hällbacken etapp 2, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-02-28, Registreringsdatum: 2011-11-17, Senast ändrad: 2021-12-06)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 295 000 kr

Driftkostnader

48 725 kr/år

Årlig elförbrukning: 23278 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 24 748 kr

Vatten och avlopp: 21 161 kr

Renhållning: 2 816 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 300 000 kr

Mark: 789 000 kr

Totalt: 4 089 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2014

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 698 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Underbar baksida med eftermiddags/kvällssol.

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gullrisgatan 1, Luleå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.