Pris (Utgångspris):

2 650 000 kr

Välj visningstid

Ons 17:00-18:00

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Peter Barsk

Fastighetsmäklare, Franchisetagare & Ledare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kiruna

Lärkvägen 22

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 650 000 kr

Välj visningstid

08
okt

Ons 17:00-18:00

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Peter Barsk

Fastighetsmäklare, Franchisetagare & Ledare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Större villa med attraktivt ytterläge på Sandstensberget!

Typ: Villa, 1-plan med suterrängvåning
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 119 m²
Biarea: 119 m²
Tomtarea: 625 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 61 000 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Gedigen villa med ett mycket attraktivt läge mot ytterkant på Sandstensberget.
Suterrängvilla med gott om utrymmen, entréplan inrymmer 2 stora sovrum (tidigare 3 sovrum).
Ljust och trevligt vardagsrum, arbetsrum med utgång till balkong. Kök med matplats samt badrum.
I suterränplanet finns en mysig gillestuga med öppenspis, utgång till baksidan, 2 sovrum, toalett.
Tvättavdelning, bastu, pannrum samt samt hobbyrum och diverse förvaring. Vidbyggt varmbonat garage.
I närområdet finns grönområden med fina rekreationsmöjligheter både vinter och sommartid.

Om Bostaden

Beskrivning

Entré till en rymlig hall med klädavhängning och förvaring i anslutning.
Till vänster finns ett kök med matplats utrustat medn spis fläkt diskmaskin samt kyl separat frys i källaren
Till höger från hallen finns 1 stort sovrum (tidigare 2), badrum samt ytterligare ett sovrum och arbetsrum.
Utgång till balkong på baksidan från arbetsrummet.
Ytterligare finns ett vardagsrum med stora fönster mot baksidan.
Från hallen finns trappa ner till suterräng våningen som inrymmer en gillestuga toalett samt 2 sovrum vid entrédörren till baksidan.
Övrigt finns tvättavdelning, bastu med omklädningsdel, matkällare, pannrum samt ett stort hobbyrum/förvaringsutrymmen.
Vidbyggt garage.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med suterrängvåning

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 119 m²

Biarea: 119 m²

Tomtarea: 625 m²

Pris (Utgångspris): 2 650 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 61 000 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt, Papp på garage

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Öppenspis ej använd på många år varpå en provtryckning är nödvändig

Renoveringar

Grunden är utvändigt renoverad med ny dränering platonmatta samt isolering mellan 2010-15

Övriga byggnader

Vidbyggt garage med motordriven port

Parkering

Garage samt uppfart

Tv/Internetanslutning

Gironet

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Kiruna

Område: Sandstensberget

Fastighetsbeteckning: KIRUNA SISKAN 16

Planbestämmelser

Sandstensberget,del av mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-01-25, Senast ändrad: 2022-03-18)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 650 000 kr

Driftkostnader

61 000 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr

Uppvärmning: 35 000 kr

Vatten och avlopp: 6 000 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 4 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 1 350 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 807 000 kr

Totalt: 2 390 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 500 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1972-07-01

Upplåtare: 212000-2783
KIRUNA KOMMUN

Slutdatum: 2032-07-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 56 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 135 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-09-13

Besiktningsman: Magnus Törnman

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 43 Visa alla 49 bilder

Planritning

Planritning Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning Suterrängplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösningsförslag,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösningsförslag,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Lärkvägen 22, Kiruna

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Jägarskolan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.