Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
2 650 000 kr
Pris: 2 300 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet.

Kiruna

Orionvägen 6

Högsta bud: 
2 650 000 kr
Pris: 2 300 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet.

Friliggande villa i barnvänligt område.

  • Typ: Villa, 1-1/2-plan
  • Rum: 6, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 158 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 470 m2
  • Byggnadsår: 1978
  • Driftkostnad: 41 850 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Friliggande villa med garage i barnvänligt område och med en trevlig trädgårdstomt.
Belägen på Lomboloområdet med närhet till dels matvaruaffär, pizzeria samt nya Kiruna Centrum.
Rymligt hus med 6 rum och kök varav 3-4 sovrum samt ett vidbyggt garage med förrådsdel ihop med huset.
Boytan om 158 kvm inrymmer ett ljust öppet kök med matavdelning i anslutning, stort vardagsrum med täljstenskamin, tvättstuga, förvaring/gästrum, badrum och en bastu med dusch på entréplan.
Övre plan har 3 sovrum samt ett badrum med dusch och ett förrådsutrymme.
Renoverade golv med mekanisk ventilation och gavlar, ombyggt garagetak samt nyare fönster och garageport.
Utvändig målning av hus och garage är gjord 2015. Altan på både fram och baksida för soldyrkare.
Vidare så är det installerat en luftvärmepump samt täljstenskamin för bättre driftskostnader.
Invändigt är ytskikten i merparten av rummen gjorda från omkring 2019 och framåt, kök är också delvis renoverat 2019 samt badrum i januari 2024.

Ett riktigt fint och välunderhållet hus för dig som bara vill flytta in och börja njuta av villalivet direkt.

Välkommen på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång till tillbyggd hall med klädavhängning och förvaring. Ursprungshall till höger.
Bastu med dusch och omklädningsdel nås rakt fram via en dörr från hallen. Garage och förrådsdel nås sedan vidare via dörr från denna del.
Trappa till övre plan direkt på höger sida i ursprungshallen.
Kök med öppen planlösning mot matavdelning och vardagsrum nås längre in på höger sida samt även rakt fram från hallen.
Kök med vit skåpinredning, mörka bänkskivor, vitt kakel samt köksö med förvaring. Ljust golv och vitmålade väggar.
Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt samt diskmaskin, kombinerad kyl/frys och en inbyggd microvågsugn.
Stor matavdelning i anslutning till köket med plats för ett större matbord. Vardagsrum med täljstenskamin och utgång till altan mot baksidan.
Till vänster i hallen finns ett badrum som renoverades januari 2024 samt tvättstuga med ett förvaringsrum/gästrum i anslutning.
Övre plan har 3 sovrum varav ett är riktigt stort, badrum samt ett förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-1/2-plan
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 158 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 470 m2
Utgångspris: 2 300 000 kr
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 41 850 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump samt täljstenskamin.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark/betongsula
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt
Fel och brister: Se besiktningsprotkoll

Renoveringar

Golvkonstruktion på entréplan gjordes om 1996. Platonsystem med fläktdrift.
Även gavelspetsar gjordes 1996.
Täljstenskamin 1996
1997 byggdes garagetak om, nytt plåttak.
Luftvärmepump 2010, ny motor 2015.
Omkring 2015 målning av fasad.
Omkring 2015, ny garageport monterades.
2017 Fönster byttes.
2024 Badrum på entréplan renoverades.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med räcke på både fram och baksida
Trädgårdstomt

Övriga byggnader

Friggeboda på baksidan, årtal 2011.
Tillbyggd mellan hus och garage 1979.
Vidbyggt garage ihop med huset och med förrådsdel i anslutning.

Parkering

Framsida/garageinfart med plats för 2 bilar.

Tv/Internetanslutning

Egen lösning/Telias bredband.

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Kiruna
Område: Lombolo
Fastighetsbeteckning: KIRUNA ORION 9

Planbestämmelser

Lombolo,område norr om forskarvägen(lombolo östra,etapp 3), Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-10, Senast ändrad: 2021-10-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KIRUNA LOMBOLO GA:4

Ekonomi

Utgångspris

2 300 000 kr

Driftkostnader

41 850 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 25 000 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Försäkring: 3 300 kr
Renhållning: 3 300 kr
Sotning: 250 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 2 025 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 683 000 kr
Totalt: 2 028 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 333 600 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1978-07-01
Upplåtare: 212000-2783
KIRUNA KOMMUN
Slutdatum: 2038-07-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 129 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 120 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-09-13
Besiktningsman: Magnus Törnman, Energibyrån E AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 45 Visa alla 51 bilder
 

Planritning

Karta och område

Orionvägen 6, Kiruna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Tomträttsavgäld
+ 169 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Lombolo, Kiruna
Orionvägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning