Utgångspris:

2 495 000 kr

Välj visningstid

Tis 16:30-17:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Mathias Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kiruna

Fältvägen 37

Se på karta

Utgångspris:

2 495 000 kr

Välj visningstid

30
sep

Tis 16:30-17:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Mathias Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ljus och trevlig större villa i 1-plan med källare i Lomboloområdet.

Typ: Villa, 1-plan med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 101 m²
Biarea: 101 m²
Tomtarea: 646 m²
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 54 384 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Attraktivt och trevligt belägen 1-plansvilla med källare med en tilltalande fin känsla på Lomboloområdet.
Boyta om 101 kvm samt biyta om 101 kvm, garage intill huset.
Entréplan har ett ljust, modernt kök, öppet mot vardagsrum/matavdelning med utgång till en stor fin altan med bra solläge hela dagen.
Vidare finns det 3 sovrum, badrum samt en liten toalett.
Källaren inrymmer bl.a gillestuga med braskamin, ett sovrum, tvättstuga samt bastu och diverse förrådsutrymmen.

Renoverad löpande utvändigt samt invändigt på entréplan från 2013 och framåt innefattandes bl.a. ny panel, hängrännor, stuprör, vindskivor, ny altan och nya fönster/altandörr samt ytterdörr.
Invändigt är kök från 2018, badrum renoverat 2018 och toalett 2017 samt övriga rum genomgångna med nya ytskikt samt målning och innerdörrar.

Uppvärmning via fjärrvärme samt två braskaminer medför bra driftkostnader.
Belägen med gångavstånd till närbutik, idrottshall och skola samt till nya Kiruna Centrum som är bara en 10 minuter bilresa bort.

Varmt välkommen på visning.

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång via trapp/farstubro under tak till en liten entréhall, större halldel i anslutning med klädavhängning samt en toalett intill trappan ner till källarplanet. Klinker med elgolvvärme i toaletten. Finns även en kamin installerad intill toaletten.
Kök till höger, öppet mot vardagsrum/matavdelning samt mot hall. Köksö med barstolar. Vitt Epoqkök från 2018 med vita skåpluckor, vitt kakel upp till tak samt gråa bänkskivor.
Grått laminatgolv samt vita väggar.
Vitvaror utgörs av spis, fläkt, samt diskmaskin och fullstor kyl och frys. Samtliga vitvaror från 2018.
Vardagsrum/matavdelning med samma grå golv som i köksdel. Plats för större matbord samt kökssoffa. Altandörr mot baksidan till altan med räcke.
Till vänster från hallen finns en passage mot entréplanets övriga rum.
3 sovrum med ljusa väggar/målade fondväggar samt ljust ekparkettgolv i samtliga rum. Garderob i ett av sovrummen.
Badrum som helrenoverades 2018 av företag. Utrustat med wcstol , handfat med kommod, väggskåp med spegel samt ett högskåp och duschhörna med glasdörrar. Vattenburen golvvvärme i detta rum.
Källaren inrymmer en en gillestuga med en kamin, heltäckningsmatta på betonggolv samt vitmålad panel på väggar. Ett sovrum i anslutning till gillestugan.
Vidare finns i källaren en tvättavdelning med tvättho, tvättmaskin och torktumlare samt i anslutning en bastu med utvändig dusch. Maskiner från 2018.
Pannrum, matkällare samt diverse förvaringsutrymmen finns också på källarplanet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 101 m²

Biarea: 101 m²

Tomtarea: 646 m²

Utgångspris: 2 495 000 kr

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 54 384 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme samt två braskaminer.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong/trä

Fasad: Tegelstensfasad samt träpanel i övre gavlar.

Fönster: 3-glasfönster isoler, kopplade fönster i källaren samt i trappa.

Grundmur: Källargrund betong

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Fel och brister: Se besiktningsprotokoll

Renoveringar

2013 Ny fasadpanel, fönster och stuprör/hängrännor på garaget.
2013 Nya stuprör/hängrännor på huset.
2013 Fasadpanel på gavelspetsar på hus målades. Målning av garage.
2014 Ny kamin monterades på entréplan.
2015 Fönster byttes på entréplan (ej fönster i trappa).
2015 Ny ytterdörr med kodlås?
2017 Toalett på entréplan renoverades.
2017 Altan byggdes.
2018 Badrum renoverades, utfört av entreprenör.
2018 Kök renoverades. (Epoq) samt nya vitvaror. Öppnat upp mellan kök och vardagsrum. Montage av limträbalk.
2018 Nya golv på större delen av entréplan.
2021 Ny kamin monterades i källaren. Heltäckningsmatta i gillestuga källare
2023 Elbilsladdare monterades.

Tomt/balkong/uteplats

Altan/veranda på baksidan. Utgång från matavdelning/vardagsrum.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage på betongplatta.
Låglutande papptak.

Tv/Internetanslutning

Egen lösning
Ansluten till GironNet

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Kiruna

Område: Lombolo

Fastighetsbeteckning: KIRUNA PLOMMONET 2

Planbestämmelser

Lomboloområdet,sydöstra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-01-31, Senast ändrad: 2021-10-11)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

54 384 kr/år

Årlig elförbrukning: 11000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 11 000 kr

Uppvärmning: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 10 544 kr

Försäkring: 8 000 kr

Renhållning: 3 300 kr

Sotning: 1 000 kr

GironNet: 540 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 1 500 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 470 000 kr

Totalt: 1 947 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 925 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1968-07-01

Upplåtare: 212000-2783
KIRUNA KOMMUN

Slutdatum: 2028-07-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 47 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 93 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-09-01

Besiktningsman: Magnus Törnman, Energibyrån E AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

KIRUNA PLOMMONET 2 - FÄLTVÄGEN 37 - 2D - Ritning Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

KIRUNA PLOMMONET 2 - FÄLTVÄGEN 37 - 2D - Ritning Källarplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fältvägen 37, Kiruna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Tomträttsavgäld

+ 125 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Mathias Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

070-243 01 08

mathias.larsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kiruna

3 månader	2,87%
2 år	2,97%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Fältvägen 37

Ljus och trevlig större villa i 1-plan med källare i Lomboloområdet.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Tomträtt

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Fältvägen 37, Kiruna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Mathias Larsson

FASTIGHETSMÄKLARE

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev