Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

13
feb

Fre 17:00-17:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Sanna Pohjanen

Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skaulo

Gällivarevägen 74

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

13
feb

Fre 17:00-17:30

Anmälan krävs

Visningsanmälan

Ansvarig mäklare

Sanna Pohjanen

Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Detta är ett hem för dig som vill ha "på landet"-känsla men med närhet till samhället!

Typ: Villa, 2-plan med källare
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 102 m²
Biarea: 60 m²
Tomtarea: 2 857 m²
Byggnadsår: 1946
Driftkostnad: 44 942 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna oerhört charmiga villa med det soliga läget i Skaulo! Här erbjuds ett välskött boende som är renoverat löpande under åren med stilrena färger. Villan är från 1946 och är i två plan med källare. Entréplanet erbjuder ljust och trivsamt kök i lantlig anda med matplats. Vardagsrum med utgång till inglasat uterum, sovrum och badrum. En trappa upp finns balkong i söderläge, tre rymliga sovrum och wc. I källaren finns gillestuga/relax, tvättstuga med bastu och dusch samt pannrum med fin järnspis. Även detta plan har wc. Uppvärmning via jordvärme som ger en låg driftkostnad på endast ca 44.942 kr/år.

Friköpt tomt på 2.857 m² med fritt läge mot äng. Från tomten når du enkelt både elljusspår och skoterled. Gott om plats för förvaring och bilar genom vidbyggt varmgarage med fjärrstyrd port samt kallgarage på ca 50 m².

Detta är ett hem för dig som vill ha "på landet"-känsla men med närhet till samhället. Skaulo är en by med fina möjligheter till bad-, fiske-, skoter- och naturupplevelser. För barnfamiljen finns närhet till förskola, skola, livsmedelsaffär, postombud, bensinstation, café och den välbesökta bistron. Utmärkt boende för dig som pendlar till Gällivare eller Kiruna. Välkommen på visningarna för att uppleva det på plats!

Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Varmt välkommen!

Om Bostaden

Beskrivning

Villans planlösning disponeras enligt följande:

Entréplan

HALL
Ljus hall med plats hatthylla för avhängning av ytterkläder. Stilrena ytskikt så som vitt tak, målade väggar från 2021 och matta på golv i grått.

KÖK MED MATPLATS
Kök från IKEA i lantlig anda med matplats vid fönster. Vit inredning och bänkskiva i svart med infälld diskho. Här ges gott om ljusinsläpp dels från fönstrena vid matplatsen och dels från det stora fönstret ut mot det inglasade uterummet. Köket är utrustat med spis med häll, spisfläkt, diskmaskin från 2020 och kyl/frys. Vitt tak, målade väggar från 2024 och samma matta på golv som i hall.

VARDAGSRUM
I anslutning till köket finns vardagsrummet med utgång till stort inglasat uterum. Här finns även en garderob. Nytt laminatgolv och målade väggar från 2024.

UTERUM
Stort inglasat uterum perfekt för sommarfesterna. Här ryms både mat- och soffgrupp. Infravärmare gör det möjligt att nyttja rummet även på hösten.

SOVRUM 1
Sovrum med förvaring via inbyggda garderober och plats för enkelsäng. Nya lister, målade väggar och slipat trägolv från 2021.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golv och målade väggar. Här finns wc, handfat med underskåp samt dusch (används ej i dagsläget).

Övre plan

ÖVRE HALL
Hall med utgång till inglasad balkong i bästa solläge. Praktiskt utrymme för skrivbordshörna. Målade väggar från 2024.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med nya lister, målade väggar och slipat trägolv från 2021. Här finns även ett kallförråd.

SOVRUM 3
Sovrum i vinkel med ljusinsläpp från två väderstreck. Nya lister, målade väggar och slipat trägolv från 2021. Två inbyggda garderober.

SOVRUM 4
Sovrum med snedtak och plats för dubbelsäng i sovalkov samt två bra garderober på vardera sida i rummet. Nya lister, målade väggar och slipat trägolv från 2021.

WC
Wc med våtmatta på golv, målade väggar i blått och vit bröstpanel. Wc och handfat med underskåp.

Källarplan

GILLESTUGA/RELAX
Gillestuga med fina dubbeldörrar i trä med spröjs. Detta utrymme kan även användas som relax. Trägolv och vit träpanel på väggar. Ingång till rymlig matkällare.

WC
Klinkergolv, träpanel i tak och vita väggar. Wc och tvättställ med underskåp.

TVÄTTSTUGA/BASTU/DUSCH
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin. Målade väggar från 2021 och klinkergolv. I anslutning finns en fin duschkabin från 2018 och en bastu.

TORKRUM/PANNRUM
Här finns bra med utrymme för torkning av tvätt, fin järnspis (måste besiktigas innan användning, nuvarande ägare har ej eldat i den) samt värmepumpen för jordvärmen. Utgång till trädgården.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 102 m²

Biarea: 60 m²

Tomtarea: 2 857 m²

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 44 942 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme

Ålder: 2024

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Tegelpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock kommentar: Skorstenen är brandskyddskontrollerad och godkänd 2023-09-22. Nuvarande ägare har eldat i vedspisen vintertid.

Renoveringar

Tidigare ägare:
2018 Ny ytterdörr vid entré, källare, garage och balkong
2018 Duschkabin
2018 Nya tapeter sovrum 1, kök och sovrum 2
2018 Ny blandare i kök
2018 Byggt räcke vid trapp
2018 Nya fönster i källaren
2018 Fällt träd
2020 Diskmaskin

Nuvarande ägare:
2021
- Målat sovrum, ovanvåning
- Slipat trapp till källaren och såpskurat den.
- Målat väggar i trapprum, källare.
- Målat dörrar i trapprum samt satt nya dörrbeslag, källare.
- Bytt innertak i trapprum, källare.
- Målat duschrum/tvättstuga, källare.
- Bytt placering på tvättmaskiner samt dragit nya vattenledningar till dem, källare.
- Slipat och behandlat/målat golv i hall, sovrum och kontor, ovanvåning.
- Nya lister i hall och sovrum, ovanvåning.
- Nya beslag på samtliga dörrar, ovanvåning.
- Målat hall, entéplan.
2023
- Skorstenen är brandskyddskontrollerad och godkänd
- Monterat skorstenshuv.
2024
- Målat hall, ovanvåning.
- Öppnat upp större öppning mellan kök och vardagsrum.
- Lagt nytt golv vardagsrum.
- Målat om väggar i kök.
- Målat om vardagsrum.
- Satt igen dörr mellan sovrum och syrum, ovanvåning
- Installerat ny värmepump till jordvärmen.
- Nya fönster garage.

Tomt/balkong/uteplats

Stort och rymligt uterum med inglasning. Skjutdörrar som leder ut till tomten. Härligt solläge och perfekt för grillfesten eller kräftskivan.
Inglasad balkong i söderläge på övre plan. Här finns strömbrytare för utebelysning över tomten.

Parkering

Rymligt varmgarage med fjärrstyrd port, vatten och avlopp. Ljusinsläpp från två fönster från 2024.
Stort kallgarage/förråd på ca 50 m². Bra förvaring för släp, skoter, gräsklippare m.m.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Område: Skaulo

Fastighetsbeteckning: Gällivare Soutujärvi 18:5

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Skaulo, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 19790108, Registreringsdatum: 20110707)
Skaulo, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1979-01-08, Registreringsdatum: 2011-07-07, Senast ändrad: 2022-10-16)

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att använda vägen x för utfart. - Väg
Officialservitut: Väg
Ledningsrätt: Vatten och avlopp

Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg byggnad

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

44 942 kr/år

Årlig elförbrukning: 13288 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 26 611 kr

Vatten och avlopp: 8 215 kr

Försäkring: 5 500 kr

Renhållning: 4 616 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 678 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 264 000 kr

Mark: 93 000 kr

Totalt: 357 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1946

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 935 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 62 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2018-03-12

Besiktningsman: Adam Sjölund

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Fullskärm

Ett tryggare val för dig som köpare

Ett varudeklarerat hus innebär att bostaden är besiktad och försäkrad med Varudeklarerat — marknadens mest omfattande köparskydd.*

Varudeklarerat

*Enligt marknadsbevakning 2025-04-02

Visa alla bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gällivarevägen 74, Skaulo

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 223 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Sanna Pohjanen

Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion

070-101 40 72

sanna.pohjanen@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gällivare

Lediga tider: tor 12/2 och fre 13/2

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,78%
2 år	3,16%
5 år	3,49%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Gällivarevägen 74

Detta är ett hem för dig som vill ha "på landet"-känsla men med närhet till samhället!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Ett tryggare val för dig som köpare

Ett tryggare val för dig som köpare

Planritning

Karta och område

Gällivarevägen 74, Skaulo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Sanna Pohjanen

Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev