Hoppa till innehåll
Nattavaara

Södervägen 1

Hemtrevlig 1½-plans villa med källare i Nattavaara!

  • Typ: Villa, 1½-plans villa med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 132 m2
  • Biarea: 56 m2
  • Tomtarea: 1 482 m2
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: 51 003 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välplanerade och rymliga bostad på 1½-plan med källare – ett hem som erbjuder generösa ytor och en trivsam atmosfär för hela familjen.
Entréplanet välkomnar med en ljus hall som leder vidare till ett stilrent kök renoverat 2021, fullt utrustat för både vardag och fest. Här finns även ett rymligt vardagsrum med trägolv och en ombonad känsla, ett sovrum med bra förvaring samt en praktisk toalett. På övre plan finns två sovrum och wc. Det ena sovrummet har utgång till balkong i soligt söderläge samt två charmiga alkover, medan det andra är uppdaterat 2025 och erbjuder generösa förvaringsmöjligheter. Källarplanet ger extra funktionalitet med egen ingång, matkällare, pannrum med energieffektiv bergvärme, torkrum samt en rymlig tvättstuga med ny tvättmaskin från 2025. Här finns även bastu och dusch, en perfekt plats för avkoppling.

Nattavaara är en naturskön och genuin by i Gällivare kommun. Här bor du med fantastisk närhet till skog och vildmark, perfekt för friluftsliv året runt – vandring, skoteråkning, fiske, bär och svampplockning är bara några av möjligheterna. Här finns även goda pendlingsmöjligheter med bil, buss eller tåg via Nattavaara station.

Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden disponeras följande:

-ENTREPLAN-

HALL
Inbjudande hall med målade väggar och slitstarkt vinylklickgolv. Här möts du av en ljus och luftig känsla samt smidig access till både övervåning via den slipade och målade trappan och källarplanet.

WC
Praktisk wc med målade väggar och våtrumsmatta. Utrustad med wc, tvättställ, skötbord samt element.

KÖK
Stilrent kök som renoverades 2021 med vinylklickgolv och halvpanel på väggarna. Köket är fullt utrustat med diskho, diskmaskin, kyl, frys, spis och fläkt.

VARDAGSRUM
Rymligt och ljust vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 1
Sovrum med trägolv och målade tapeter. Här finns även en praktisk skrubb som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

-ÖVRE PLAN-

WC
Wc med matta på golv och målade väggar, utrustad med wc och tvättställ.

SOVRUM 2
Ett charmigt sovrum med matta på golv och målade väggar. Här finns en härlig balkong i soligt söderläge samt två mysiga sovalkover med plats för både säng och förvaring.

SOVRUM 3
Det tredje sovrummet har matta på golv, samt blivit ommålat varav en tapetserad fondvägg 2025. Rummet erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter i två rymliga förråd.

-KÄLLARPLAN-

HALL
Källarhall med egen ingång.

MATKÄLLARE
Praktisk matkällare med hyllplan för smart förvaring.

PANNRUM
Här finns bergvärmepumpen samt tidigare uppvärmningssystem.

TORKRUM
Rymligt utrymme med 3 frysboxar och en garderob.

BASTU/TVÄTTSTUGA
Här finns en ny tvättmaskin från 2025, dusch samt bastu med Harvia-aggregat.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plans villa med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 132 m2
Biarea: 56 m2
Tomtarea: 1 482 m2
Utgångspris: 675 000 kr
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 51 003 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump, vedpanna med ackumulatortankar

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: källare
Stomme: Trä/betong
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster, 2-glas fönster i källaren
Takbeklädnad: Plåt(2013)
Ventilation: Självdrag
Elkablar: Ledningar ej bytta
Murstock: Murad skorsten
Fel och brister: Golvbrunn i pannrum fungerar ej.

Renoveringar

Renoveringar utförda av tidigare ägare:
2007-Nya fönster monterades på entré och övre plan.
2013-Nytt plåttak.
2018-Installerat bergvärme.

Renoveringar utförda av nuvarande ägare:
2019-2021-Löpande målning av trappa, hall, sovrum och toaletter.
2020-Uppfört växthus.
2021-Renoverat kök.
2023-Ny tvättmaskin.

Övriga byggnader

Förrådslänga och garage.

Parkering

Parkering sker på den rymliga tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget och är påkopplat.

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Gällivare
Fastighetsbeteckning: GÄLLIVARE NATTAVAARA 20:25

Planbestämmelser

Nattavare stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-12-03, Senast ändrad: 2024-06-25)

Övrigt

Nattavaara bangård kommer utvidgas närmare fastigheten. Kolla handlingar under fliken "Dokument" för mer info.

Ekonomi

Utgångspris

675 000 kr

Driftkostnader

51 003 kr/år
Årlig elförbrukning: 17118 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 29 477 kr
Vatten och avlopp: 8 859 kr
Försäkring: 7 981 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 4 086 kr
Fiber: 600 kr
Beskrivning: Vatten och avlopp avser en förbrukning på 142 kbm.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 145 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 227 000 kr
Mark: 59 000 kr
Totalt: 286 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1947
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 540 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 66 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-01-29
Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Södervägen 1, Nattavaara

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 179 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 18 februari
Anmälan krävs

Södervägen 1, 982 06 Nattavaara
Måndag 23 februari
Anmälan krävs

Södervägen 1, 982 06 Nattavaara
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gällivare
Södervägen 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning