Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Pohjanen

Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Malmberget

Stubbvägen 34

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Pohjanen

Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig villa med hörntomt på solig ytterslinga!

Typ: Villa, 1½-plan
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 128 m²
Biarea: 81 m²
Tomtarea: 1 091 m²
Byggnadsår: 1978
Driftkostnad: 67 622 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till denna rymliga familjevilla med hela 5 sovrum på lugna Stubbvägen 34! Villan är en 1½-plans villa på 128 + 81 m² på stor och härlig hörntomt belägen på solig ytterslinga. På entréplan finns en hall som leder dig vidare in i bostaden. Ett luftigt kök med tillhörande matplats för familjemiddagarna. Trivsamt vardagsrum med utgång till solig altan och trädgård. Tre sovrum i bra storlek med nya tilluftsventiler samt en wc. Ekonomidel med tvättstuga, bastu och dusch samt skön vattenburen golvvärme. Trappan till övervåningen leder upp till ett allrum med förvaring samt de två andra sovrummen. På detta plan finns även ett badrum med dusch. Tillhörande varmgarage med fjärrstyrd port. Fina 3-glasfönster i hela huset från ca 2009. Fiber finns indraget till huset. Uppvärmning via fjärrvärme. Väl tilltagen tomt på 1.091 m² som angränsar till skogsparti för barnen att upptäcka och leka i samt gott om eftermiddag- och kvällssol på baksidan. Här bor du på en lugn återvändsgata i barnvänligt kvarter med ca 600 m till förskola och skola samt promenadavstånd till handelsområdet Malmheden med livsmedelsaffärer och bra gångvägar till centrum. I närheten finns även skoterled, skridskobana och skidspår.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Villans planlösning disponeras enligt följande:

Entréplan:

HALL
Välkomnande hall som leder vidare in i huset. Vitt tak, ljus matta på golv och fina mönstrade tapeter.

KÖK MED MATPLATS
Stort arbetskök med gott om utrymme för matplats intill fönster. Ljus skåpinredning samt kakel och belysning ovan arbetsbänk. Vitt tak, laminatgolv och tapetserade väggar. Maskinell utrustning i form av spis med häll, fläkt, diskmaskin (2021) och kyl/frys.

VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med härligt ljusinsläpp från fina fönsterpartier. Utgång till trädgården via altandörr. Vitt tak, tapetserade väggar och parkettgolv.

SOVRUM 1, 2 och 3
Rymliga sovrum med ny tilluftsventilation från 2021.
Sovrum 1 har vitt tak, målade väggar och matta på golv.
Sovrum 2 har vitt tak, laminatgolv, tapetserade väggar och en garderob för bra förvaring.
Sovrum 3 har vitt tak, laminatgolv och målad väv på väggar.

WC/BADRUM
Badrum med våtmatta på golv och väggar. Frostat vädringsfönster ger ljus åt rummet. Wc, handfat och badrumsskåp. Avlopp finns i utrymmet för möjlighet till en extra dusch.

Ekonomidel:

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA
Groventré med klinkergolv och skön vattenburen golvvärme. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder. Tvättmaskin och torktumlare från 2021, arbetsbänk, förvaringsskåp och tvättho.

BASTU/DUSCH/RELAX
Bastu med tillhörande dusch med kakel/klinker och vattenburen golvvärme.

FÖRRÅD
Förrådsdel som även kan nyttjas som relax då rummet har utgång till den stora altanen vi altandörr från 2022.

Övre plan:

ALLRUM
Allrum med förvaring via sidovindsutrymme, vitt tak och laminatgolv.

SOVRUM 4
Sovrum med målade väggar från 2025 och matta på golv. Gott om förvaring via klädkammare och skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 5
Inrett sovrum 2025 i bra storlek med vitt tak, målade väggar och laminatgolv. Här finns även infälld förvaring.

BADRUM
Badrum med vitt tak, målad väv på väggar och våtmatta på golv. Wc, dusch, handfat och badrumsskåp från 2021.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 128 m²

Biarea: 81 m²

Tomtarea: 1 091 m²

Byggnadsår: 1978

Driftkostnad: 67 622 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Inflyttning: Augusti/September

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme + Luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Tidigare ägare:
1995 Byte av köksluckor samt bänkskivor
Före 2009
- Renoverat dusch/bastu, WC och badrum uppe
- Fönster och altandörr utbytt
- Garagepappen är tjärad
- Altan byggd
- Fjärrvärme installerad och byte av alla radiatorer
- Luft/luftvärmepump installerad
- Byte garageport
2012 Målning av fasad
2014–2015 Grävt och justerat om marklutning på baksidan av huset
2014–2015 Renovering av tvättstuga. Utfört av Comfort.
- Löpande byte av golv och tapeter.

Nuvarande ägare:
2021 Diskmaskin
2021 Tvättmaskin och torktumlare
2021 Tilluftsventiler i sovrum på nedre plan
2022 Förlängning av befintlig altan
2022 Altandörr från ekonomidel
2022 Nytt papptak på garage via Nordkote
2022 Nya hängrännor och stuprör via Nordkote
2022 Målade väggar samt skjutdörrsgarderob i sovrum 5
2022 Målning av väggar och nytt laminatgolv i det mindre sovrummet på entréplan
2023 Inrett förrådsutrymme på övre plan till extra sovrum med nya väggar, tak och golv
2025 Målning av kök och vardagsrum
2025 Nytt tak, laminatgolv och väggar mellan sovrum på övre plan

Tomt/balkong/uteplats

Solig trädäckad altan längs med hela husets baksida.

Övriga byggnader

Friggebod med indragen el.

Parkering

Varmgarage med fjärrstyrd port, vatten och avlopp.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget till fastigheten (aktiverat).

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Område: Mellanområdet

Fastighetsbeteckning: Gällivare Robsam 1:250

Planbestämmelser

Mellanområdet(etapp d), Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-07-19, Senast ändrad: 2022-10-12)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

67 622 kr/år

Årlig elförbrukning: 9171 kWh/år

Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 15 396 kr

Uppvärmning: 32 500 kr

Vatten och avlopp: 10 240 kr

Försäkring: 5 400 kr

Renhållning: 4 086 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om
9 525 kr och tomträttsavgäld med belopp om 6 574 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 351 000 kr

Mark: 306 000 kr

Totalt: 1 657 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1978

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 912 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1978-11-01

Upplåtare: 212000-2726
GÄLLIVARE KOMMUN

Slutdatum: 2038-11-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 175 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-06

Besiktningsman: Skjalg Harald Wiik

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Säljarens egna bild

Fullskärm

Säljarens egna bild

Fullskärm

Visa alla bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Stubbvägen 34, Malmberget

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vuoskonjärvi

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Tomträttsavgäld

+ 548 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Sanna Pohjanen

Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion

070-101 40 72

sanna.pohjanen@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gällivare

Boka möte med mig

3 månader	3,13%
2 år	3,09%
5 år	3,43%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Stubbvägen 34

Rymlig villa med hörntomt på solig ytterslinga!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Tomträtt

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Stubbvägen 34, Malmberget

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Sanna Pohjanen

Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev