Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Pohjanen

Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Malmberget

Rotvägen 21

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Sanna Pohjanen

Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mycket fin och välomhändertagen villa med friköpt tomt, fjärrvärme och nya fönster!

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 104 m²
Biarea: 43 m²
Tomtarea: 504 m²
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 55 039 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Mycket fin och väl omhändertagen 2-plans villa på trivsamt och barnvänligt område! Villan byggdes 1980 och nuvarande ägare har kontinuerligt underhållit och renoverat huset med bl. a. fjärrvärme, nya 3-glasfönster och nya ytskikt. Här välkomnas du till ljusa 104 + 43 m² fördelat på 4 rum och kök, 3 st av dem är sovrum. Ljust kök med matplats med fint golv från 2014. Luftigt och socialt vardagsrum med plats för både soff- och matgrupp samt utgång till altan där eftermiddags- och kvällssolen lyser. Fräsch renoverad tvättstuga från 2021 med dusch och bastu i anslutning. En trappa upp finns sovrummen samt en klädkammare och badrum med dusch. Rymligt och välskött garage med motordriven port och förrådsutrymme. Friköpt tomt med fritt läge mot skogsparti, gräsmatta, fina buskar och välskött häck. Fiber finns indraget till fastigheten. Ett perfekt boende för barnfamiljen med promenadavstånd till Tallbackaskolan, handelsområdet med livsmedelsaffärer och närhet till centrum. Fina och trevliga grannar bestående av både barnfamiljer samt äldre par. Området erbjuder även närhet till natur, skidspår och skoterled.

Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Varmt välkommen att lämna en intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Villans planlösning disponeras enligt följande:

-:: Entréplan ::-

HALL
Välkomnande hall med kapprum direkt till vänster för avhängning av ytterkläder och fint ljusinsläpp från sidofönster vid ytterdörren. Vitt tak, tapetserade väggar och fin golvmatta som löper vidare in i köket.

KÖK MED MATPLATS
Ljust och trevligt kök med fina skåpluckor från 2014 via Härjedalskök, bra med avställningsyta via bänkskiva med kakel och belysning ovanför. Goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor. Fin golvmatta och tapetserade väggar från 2014. Maskinell utrustning består av spis med induktionshäll (2023), fläkt, diskmaskin (2021), kyl och frys. Trivsam matplats intill fönster för fyra personer.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med utgång till altan med eftermiddags- och kvällssol. Sociala ytor där både soff- och matgrupp ryms med lätthet. Vitt tak, tapetserade väggar och parkettgolv.

WC
Fräsch wc från 2012 med ny wc-stol från 2018, handfat och väggfasta förvaringsskåp och frostat vädringsfönster. Målade väggar och våtmatta på golv.

TVÄTTSTUGA/BASTU OCH DUSCH
Fräscht renoverad tvättstuga från 2021 med våtmatta på golv och väggar samt skön el-golvvärme. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho och handdukstork. I anslutning finns en dusch med vikväggar i glas och takdusch samt en fin bastu med glasdörr.

-:: Övre plan ::-

SOVRUM 1
Sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till fin balkong. Förvaring i praktisk skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Vitt tak, ljust tapetserade väggar och matta på golv. Solskydd i fönster.

SOVRUM 2
Sovrum med vitt tak, tapetserade väggar och laminatgolv.

SOVRUM 3/KONTOR
Sovrum i bra storlek med vitt tak, fint tapetserade väggar och laminatgolv.

BADRUM
Rymligt badrum med dusch, wc, handfat och badrumsskåp. Våtmatta på golv och våttapet på väggar. Ljusinsläpp från vädringsfönster.

KLÄDKAMMARE
Rymlig klädkammare med praktiskt vädringsfönster.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 104 m²

Biarea: 43 m²

Tomtarea: 504 m²

Byggnadsår: 1980

Driftkostnad: 55 039 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ålder: 2007

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Renoveringar

1993 Plattsättning uppfart
1995 Spegelskåp i badrum, övre plan
2000 Friggebod
2007 Fjärrvärme
2008 Fjärrstyrd garageport
2009 Målning av fasad
2012 Ny våtmatta och målning av väggar i wc
2012 Nya innerdörrar
2014 Friköpt tomt
2014 Byte av köksluckor (Härjedalskök)
2015 Byte golv i kök och hall
2018 Ny wc-stol
2018 Fiber
2019 Byte 3-glas fönster
2019 Ny ytterdörr med sidofönster
2021 Renovering av tvättstuga och dusch
2021 Diskmaskin
2023 Spis med induktionshäll
2023 Målning av friggebod

Tomt/balkong/uteplats

Härlig altan med eftermiddag- och kvällssol.

Övriga byggnader

Friggebod.

Parkering

Rymligt varmgarage med motordriven port från 2008, förrådsdel och utgång till trädgård.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget till fastigheten (ej aktiverat).

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Område: Mellanområdet

Fastighetsbeteckning: Gällivare Gällivare 12:225

Planbestämmelser

Mellanområdet(etapp d), Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-03-28, Senast ändrad: 2021-10-11)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

55 039 kr/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 12 065 kr

Uppvärmning: 25 732 kr

Vatten och avlopp: 8 081 kr

Försäkring: 5 075 kr

Renhållning: 4 086 kr

Beskrivning: Nuvarande ägare har garaget uppvärmt till ca 8-10 grader.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 361 000 kr

Mark: 310 000 kr

Totalt: 1 671 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1980

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 327 100 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 23 Visa alla 29 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rotvägen 21, Malmberget

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Vuoskonjärvi

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.