Här erbjuds hela fem sovrum, generösa sällskapsytor, bastu/relaxavdelning, dubbelgarage med elportar och en stor altan förberedd för pool – perfekt för dig som söker ett hem där både funktion och komfort står i centrum. Planlösningen är genomtänkt med flera förvaringsmöjligheter och sociala ytor.

Huset har genomgått flera förbättringar och uppdateringar genom åren, bland annat nya 3-glasfönster, renoverad bastu, ny luftvärmepump (2024) samt en nyligen uppfräschat WC (2024). På entréplanet finns tre sovrum, ett välutrustat kök, badrum och ett stort vardagsrum med kamin. Övervåningen rymmer ytterligare två sovrum, ett allrum, WC och klädkammare.

Detta är ett boende med gott om utrymme både inne och ute – ett hem att trivas i under lång tid framöver.

Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:;

-ENTRÈPLAN-

HALL
Hall med matta på golv och tapeter på väggar från 2015. Vattenmätaren är inbyggd i hallen.

KÖK
Rymligt kök med matta på golvet, tapeter på väggarna från 2019. Vitvaror som induktionshäll, ugn, spisfläkt, mikro, kyl och frys.

SOVRUM 1
Första sovrummet med laminatgolv och tapeter på väggarna från 2018 samt två garderober.

SOVRUM 2
Andra sovrummet med laminatgolv och tapeter på väggar. Goda förvaringsmöjligheter i fem garderober.

SOVRUM 3
Tredje sovrummet har matta på golv samt tapetserade väggar varav en fondvägg.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Utrustad med wc, tvättställ, element, badkar och dusch.

KLÄDKAMMARE
Smidig klädkammare med matta på golv och målade väggar. Hyllplan som kommer lämnas kvar.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med en vedeldad kamin och utgång till altanen. Laminatgolv och tapeter på väggar.

ALTAN
Stor altan som är byggd där en pool ska kunna vara.

BASTU/RELAX
Renoverad bastu/relax(2014/2015) med våtrumsmatta på golv och målade väggar. Utrustning som tvättmaskin, torktumlare och tvättho.

FÖRRÅD/TORKRUM
Förråd/torkrum intill tvättstugan.

DUBBELGARAGE
Rymligt dubbelgaarage med elportar samt indraget vatten och avlopp.

-ÖVREPLAN-

ALLRUM
Fönster och balkong från 2016/2017. Inredd med matta på golv och tapeter på väggarna.

WC
Toalett med våtrumsmatta på golv och målade väggar(2024). Wc, tvättställ och element.

SOVRUM 4
Fjärde sovrummet med laminatgolv och tapeter på väggar.

SOVRUM 5
Femte sovrummet med laminatgolv och tapeter på väggarna.

KLÄDKAMMARE
Förvaringsmöjligheter i klädkammare med matta på golv och målade väggar.

På gården har du en fin grillplats, växthus, friggeboda, skotergarage samt en carport.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plans villa

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 174 m²

Biarea: 61 m²

Tomtarea: 927 m²

Utgångspris: 2 300 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 67 189 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, kamin och luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel och trä, målat 2015

Fönster: 3-glasfönster, bytt nedervåning 2004, övervåning 2016/2017

Takbeklädnad: Plåt och papp

Ventilation: Mekanisk frånluft

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Huvudsäkring: 20 A

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1998

2004-Nya 3-glas fönster nederplan
2014/2015-Renoverat bastu och relax
2015- Tapetserat hallen och köket
2017/2017-Fönster och balkong övreplan
2018-Tapetserat sovrum 1
2023-Installerat luftvärmepump
2024-Målad wc på övreplan

Tomt/balkong/uteplats

Trädgården erbjuder stora ytor för både avkoppling och umgänge. Här finns ett växthus med indragen el, perfekt för odling eller som en grön oas. Intill växthuset ligger en trevlig grillplats. På tomten finns även en carport, en vedbod med gott om förvaringsutrymme samt en isolerad friggebod med indragen el.

Övriga byggnader

Växthus med indragen el, vedbod och isolerad friggebod.

Parkering

Goda parkeringsmöjligheter med plats för 5 bilar i bredd.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget och påkopplat.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Fastighetsbeteckning: GÄLLIVARE ROBSAM 1:190

Omgivning

Lugnt och barnvänligt bostadsområde med närhet till skog med underbara stigar, skola och förskola.

Planbestämmelser

Mellanområdet(etapp a), Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-06-12, Senast ändrad: 2022-10-16)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 300 000 kr

Driftkostnader

67 189 kr/år

Årlig elförbrukning: 14718 kWh/år

Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 21 566 kr

Uppvärmning: 30 300 kr

Vatten och avlopp: 11 237 kr

Renhållning: 4 086 kr

Beskrivning: Fjärrvärmen avser en förbrukning på 22 350kwh.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 809 000 kr

Mark: 294 000 kr

Totalt: 2 103 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1982

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 125 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 80 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 148 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-06-25

Besiktningsman: Linus Banck

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Forellvägen 27, Malmberget

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Laxvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.