Välkommen till ett rymligt och välskött hus i populära och lugna Koskullskulle – ett hem som passar lika bra för den stora familjen som för företag med behov av boende!

Här erbjuds hela 6 sovrum, generösa ytor och en smart planlösning som gör huset utmärkt som exempelvis personalboende, projektboende eller för uthyrning. Entréplanet rymmer ett luftigt vardagsrum med kamin, kök med matplats samt två badrum, vilket ger en smidig vardag även när många bor samtidigt. Från ett av sovrummen nås dessutom en trevlig altan under tak.

I källaren finns tvättstuga samt bastu/relax (2018) med dusch och vattenburen golvvärme. Uppvärmning sker via fjärrvärme, kompletterat med kamin och luftvärmepump. På gården finns även garage, förråd, vedbod och lekstuga. Huset är besiktat 2023 (protokoll finns under “Dokument”) och ingen ytterligare besiktning kommer att göras.

Varmt välkommen med intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Huset disponeras enligt följande:;

HALL
Rymlig hall med laminatgolv och elgolvvärme, tapeter på väggarna och bra plats för kappavhängning. Renoverat under 2016.

BADRUM
Badrum intill hallen med våtrumsmatta på väggar, klinkers på golvet. Wc, tvättställ, badkar med dusch.

VARDAGSRUM
Luftigt vardagsrum med laminatgolv, tapeter på väggarna, renoverat under 2016. Vedeldad kamin och luftvärmepump.

SOVRUM 1
Första sovrummet med laminatgolv, tapeter på väggarna, byggt under 2023.

KÖK
Kök med matplats med laminatgolv, tapeter på väggarna renoverat under 2016. Spis, fläkt, diskmaskin, kyl (frys i källaren).

SOVRUM 2
Andra sovrummet med laminatgolv och tapeter på väggarna.

Från köket har huset byggts ut år 1962, då har detta tillkommit:

SOVRUM 3
Tredje sovrummet med trägolv och panel på väggarna, skjutdörrsgarderob (2015) samt utgång till altan.

FÖRRÅD
Förråd med matta på golvet och våtrumstapet på väggarna.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna, wc och tvättställ.

Övre plan disponeras enligt följande:;

TAMBUR
Tambur med trägolv, målade väggar och delvis panel, renoverat under 2017 samt utgång til balkongen.

SOVRUM 4
Fjärde sovrummet med laminatgolv och målade väggar, renoverat under 2011.

SOVRUM 5
Femte sovrummet med matta på golvet, tapeter på väggarna, skrubb och garderober.

Källarplan disponeras enligt följande:;

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt en tvättho.

BASTU/RELAX
Bastu/relax med kakel och klinker samt vattenburen golvvärme, renoverat under 2018. (Swepo har gjutit golvet med golvvärmen, säljaren har satt kakel och klinkers). Stor och rymlig bastu.

GILLESTUGA/SOVRUM
Gillestuga/sovrum som använts som förvaringsutrymme för tillfället.

GARAGE
Garage med förråd. Vatten och avlopp, enkelport. Fastmonterad inredning på väggar lämnas kvar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med källare

Boarea: 135 m²

Biarea: 110 m²

Tomtarea: 952 m²

Utgångspris: 1 650 000 kr

Byggnadsår: 1951

Driftkostnad: 58 269 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, kamin, luftvärmepump

Skick: Luftvärmepumpen läcker kondensvatten vid AC-körning.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä och betong

Fasad: Träfasad, tilläggsisolerad 2015

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt, nytt plåttak på utbyggnaden från 2012

Ventilation: Självdrag

El: Ny el dragning på entréplan och övreplan.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1964

Tomt/balkong/uteplats

Altan byggd 2015.

Övriga byggnader

Boda, vedboda, lekstuga

Parkering

Bra med parkeringsmöjligheter på fastighetens uppfart.
Rymligt garage i källarplan.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Fastighetsbeteckning: GÄLLIVARE KOSKULLSKULLE 1:114

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 650 000 kr

Driftkostnader

58 269 kr/år

Årlig elförbrukning: 9715 kWh/år

Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 17 931 kr

Uppvärmning: 24 662 kr

Vatten och avlopp: 11 590 kr

Renhållning: 4 086 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 505 000 kr

Mark: 497 000 kr

Totalt: 2 002 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1955

Standardpoäng: 33

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 183 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 61 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2023-02-17

Besiktningsman: INIS

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Karta och område

Västra Rundgatan 13, Koskullskulle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kullevägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea

Ansvarig mäklare

Linda Eriksson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

072-404 14 85

linda.gallivare@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gällivare

Lediga tider: tis 20/1 och ons 21/1

Boka möte med mig

Liknande bostäder till salu

Visa fler

3 månader	2,77%
2 år	3,18%
5 år	3,66%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Västra Rundgatan 13

Rymlig villa med hörntomt i Koskullskulle!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Allmänt

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Västra Rundgatan 13, Koskullskulle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Visningsanmälan

Linda Eriksson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande bostäder till salu

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev