Utgångspris:

2 300 000 kr

Välj visningstid

Ons 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Linda Eriksson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Koskullskulle

Turkosvägen 15

Se på karta

Utgångspris:

2 300 000 kr

Välj visningstid

13
aug

Ons 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Linda Eriksson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hemtrevlig och fin suterrängvilla med solig tomt i barnvänliga Koskullskulle!

Typ: Villa, 1-plan med suterrängkällare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 85 m²
Biarea: 85 m²
Tomtarea: 804 m²
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: 59 717 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till mysiga Turkosvägen 15, en hemtrevlig och harmonisk familjevilla med solig friköpt tomt, perfekt för barnen att leka på! Bostaden präglas av ljusa luftiga rum i genomgående sobra färger. Det övre planet erbjuder ett renoverat kök från 2010 som inspirerar till matlagning och en matplats för hela familjen. Ett vardagsrum som är ljust och lättmöblerat med utgång till härligt uterum som förlänger sommaren. Helkaklat badrum från 2006 och två bra sovrum där ett har utgång till balkong. På entréplanet en trappa ner finns ytterligare två sovrum varav det ena har sovalkov och klädkammare.

Fräsch tvättstuga och välkomnande hall med inbyggda garderober. Huset har renoverats med bl.a. dränering av grund, delvis nya fönster, ny cirkulationspump i elpanna och asfalterad uppfart. Lättskött trädgårdstomt med gräsmatta och buskar. På tomten står även en förrådsbyggnad samt en mysig grillplats. Här bor du i ett tryggt och barnvänligt bostadsområde med trevliga grannar och närhet till förskola och skola. Området erbjuder även närhet till naturen så du med lätthet kan ta dig ut på en skogspromenad eller skid- och skotertur.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Beskrivning

Villans planlösning disponeras enligt följande:

-:: Övre plan ::-

KÖK MED MATPLATS
Snyggt och stilrent IKEA-kök från 2010 med vit skåpinredning och lackad tapet som stänkskydd ovan träbänkskiva. Köket har goda förvaringsmöjligheter genom skåp och lådor. Full maskinell utrustning som består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl. Matplats intill fönster samt utgång till balkong. Tapetserade väggar från 2021, vitt tak och laminatgolv.

VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med målade väggar från 2021, vitt tak och laminatgolv. Gott om plats för soffa och övrigt möblemang. Helgglasade dubbeldörrar som leder ut till det härliga uterummet och altan.

INGLASAT UTERUM
Härligt uterum med inglasning som förlänger sommaren. Gott om plats för både mat- och soffgrupp. Stora fönsterpartier samt helglasade skjutdörrar som leder ut till en solig altan och skön golvmatta.

SOVRUM 1
Sovrum med utgång till balkong och skjutdörrsgarderob från 2014. Vitt tak, tapetserade väggar från 2021 och laminatgolv.

SOVRUM 2
Sovrum med nya tapeter från 2021, vitt tak, laminatgolv och Paxgarderober från 2022.

BADRUM
Helkaklat badrum renoverat 2006 av Gällivare Måleri. Badkar med glasvägg, wc, spegelskåp och handfat från 2021. Vädringsfönster som ger ljus åt rummet.

-:: Suterrängplan :-

ENTRÉHALL
Hall med vitt tak, tapetserade väggar och laminatgolv. Garderob med spegeldörrar från 2011. Inre hall med inbyggda garderober.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med fint tapetserade väggar från 2011, laminatgolv och vitt tak. Två garderober för god förvaring.

SOVRUM 4
Sovrum med sovalkov med plats för 140 cm säng och praktisk klädkammare med hyllplan och klädstång. Helglasad altandörr som ger fint ljusinsläpp. Vitt tak, målade väggar och skön heltäckningsmatta från 2012. Rummet är omgjort från ett tidigare förråd.

TVÄTTSTUGA
Fräsch tvättstuga med tvättmaskin (Electrolux), torktumlare från 2022, målade väggar från 2020 och skåpinredning med tvättho och arbetsyta från 2015. (Torkskåp ingår ej)

På detta plan finns även ett pannrum/förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med suterrängkällare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 85 m²

Biarea: 85 m²

Tomtarea: 804 m²

Utgångspris: 2 300 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 59 717 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Renoveringar

Tidigare ägare:
2006 Målning av förrådsbyggnad
2006 Renovering av badrum (Gällivare Måleri)
2006 Bytt elpanna

2010 Renovering av kök
2011 Garderob i hall
2012 Dränering av grund (Berggren & Bergman)
2012 Asfaltering av uppfart och plattsättning
2012 Inrett förråd till sovrum, entréplan
2012 Ny helglasad altandörr till uterum
2014 Nya 3-glasfönster i badrum och sovrum 2
2014 Ny ytterdörr och garageport
2014 Inglasning av uterum
2014 Ny skjutdörrsgarderob i sovrum 1
2015 Ny inredning i tvättstuga
2020 Målning i tvättstuga
2021 Nya innerdörrar
2021 Nya tapeter i kök, vardagsrum, sovrum och hall samt delvis nya golv
2021 Nytt handfat i badrum
2021 Ny skåpinredning i kök

Nuvarande ägare:
2022/2023 Nya 3-glasfönster i kök, vardagsrum och sovrum via Elit Fönster
2022/2023 Nya Paxgarderober i sovrum 2
2022/2023 Ny eldragning i hela huset samt ny elcentral med jordfelsbrytare samt att motorvärmarna går på egen säkring utfört av Elon Ljudcenter
2022/2023 Nya eluttag på balkong samt 3-fasuttag i garage
2022/2023 Ny torktumlare
2022/2023 Styrning via Plejd av utebelysning
2022/2023 Nytt staket och sandlåda
2022/2023 Nytt badkar med duschvägg
2022/2023 Monterat wc-stol i källaren
2022/2023 Bytt cirkulationspump i värmepannan via Lennarts VVS
2022/2023 Byggt upp vägg mot trappa
2022/2023 Tilluft i sovrum och vardagsrum samt ny Paxfläkt i badrum
2023 Nya helglasade balkongdörrar

Tomt/balkong/uteplats

Härligt uterum med inglasning som förlänger sommaren. I anslutning finns en trädäckad altan i bästa solläge.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad.

Parkering

Varmgarage med fjärrstyrd port från 2014, vatten och avlopp.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget. (ej aktiverat)

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Fastighetsbeteckning: GÄLLIVARE KOSKULLSKULLE 2:27

Planbestämmelser

Solbacken, Byggnadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1959-05-14, Senast ändrad: 2014-05-20)
För del av koskullskulle 2:70 m.fl.(solbacken), Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-03-24, Registreringsdatum: 2014-05-20, Senast ändrad: 2023-01-02)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 300 000 kr

Driftkostnader

59 717 kr/år

Årlig elförbrukning: 24214 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 44 000 kr

Vatten och avlopp: 6 534 kr

Försäkring: 5 400 kr

Renhållning: 3 783 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 892 000 kr

Mark: 390 000 kr

Totalt: 1 282 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1962

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 422 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 197 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 186 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-08-26

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Planritning entréplan (ej skalenlig),
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planritning övre plan (ej skalenlig),
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Turkosvägen 15, Koskullskulle

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Kullevägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.