Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 700 000 kr
Koskullskulle

Opalvägen 6

Pris (Utgångspris): 
1 700 000 kr

Välplanerad och trivsam 1-plans villa i mysiga Koskullskulle!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 107 m2
  • Tomtarea: 866 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 56 682 kr/år
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till Opalvägen 6 i mysiga Koskullskulle, en välplanerad 1-plans villa solig tomt som vetter mot skogsparti! Huset erbjuder ett boende som kombinerar funktion och trivsel med genomtänkt planlösning, två eldstäder och tre sovrum. Utöver detta finns även trivsamt kök med tillhörande matplats, luftigt vardagsrum och två badrum. Fristående garage med förråd och fiber finns indraget till fastigheten. En lättskött trädgårdstomt som omges av skog och fina grannar. Det som verkligen förhöjer upplevelsen av det här hemmet är det som väntar utanför, en gedigen grillkåta med bastu som blir en naturlig plats för både vardagslyx och sociala stunder med vännerna året om.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt bostadsområde med närhet till förskola och skola samt Kullekiosken och pizzeria. Området erbjuder även närhet till naturen så du med lätthet kan ta dig ut på en skogspromenad eller skid- och skotertur.

Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Villans planlösning disponeras enligt följande:

HALL
Välkomnande hall med plats för både möblering och avhägning av ytterkläder. Vitt tak och träpanel på väggar från 2020.

KÖK MED MATPLATS
Trevligt kök med vit skåpinredning och kakel ovan diskbänk i ljusgrå nyans. Goda arbetsytor och förvaring i flertalet skåp och lådor. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys från 2021, spis med häll, fläkt från 2016 och förberett för diskmaskin. Luftig matplats i anslutning med vacker eldstad som sprider värme och mysig stämning vid middagarna. Nytt vinylgolv från 2020 samt fin träpanel på väggar från 2018.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med fint vinylgolv från 2020, vitt tak och tapetserade väggar. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier samt en värmande pelletskamin.

SOVRUM 1
Sovrum med vitt tak, tapetserade väggar från 2017 och laminatgolv från 2021. Här finns två garderober.

SOVRUM 2
Sovrum med tre garderober, vitt tak, tapetserade väggar och laminatgolv från 2019.

SOVRUM 3
Sovrum i anslutning till hall med tapetserade väggar och laminatgolv från 2016. Här ryms med lätthet en dubbelsäng och bra förvaring via två garderober.

WC
Wc med inredning i form av wc, bidé, handfat, spegel och tvättmaskin från 2016. Bra förvaring via 3 garderober. Frostat vädringsfönster ger ljus åt rummet. Våtmatta på golv och målad väv på väggar.

BADRUM
Rymligt badrum från 2005 med våtmatta på väggar och golv. Duschhörna med draperi, wc, handfat, spegel och vägghängt förvaringsskåp.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 107 m2
Tomtarea: 866 m2
Pris (Utgångspris): 1 700 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 56 682 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el + Pelletskamin + Luftvärmepump
Ålder: 2015

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad

Renoveringar

Tidigare ägare:
2005 Renovering av badrum
2015 Luftvärmepump

Nuvarande ägare:
2016 Köksfläkt
2016 Nya tapeter och golv i sovrum 3
2016 Nya garderober i sovrum 3
2016 Tvättmaskin
2017 Nya tapeter i sovrum 1
2017 Varmvattenberedare
2017 Målning av väggar i hall
2017 Grävt runt huset och lagt singel samt grävt stenkista för avledning av vatten
2018 Grillkåta
2018 Träpanel i matplats
2019 Nya tapeter och golv i sovrum 2
2020 Målning av fönster på baksidan utvändigt
2020 Nytt golv i matplats
2020 Nya tapeter samt nytt vinylgolv i vardagsrum, matplats och hall
2020 Träpanel i hall
2021 Målning av fasad samt ny takspetspanel
2021 Ny kyl och frys
2022 Altan

Övriga byggnader

Fin grillkåta från 2018 med bastu och altan från 2022.

Parkering

Fristående garage med förrådsdel.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget till fastigheten (aktiverat).

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Gällivare
Fastighetsbeteckning: Gällivare Koskullskulle 2:49

Planbestämmelser

För del av koskullskulle 2:70 m.fl.(solbacken), Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-03-24, Registreringsdatum: 2014-05-20, Senast ändrad: 2023-01-02)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 700 000 kr

Driftkostnader

56 682 kr/år
Årlig elförbrukning: 24603 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 35 113 kr
Vatten och avlopp: 7 734 kr
Försäkring: 9 749 kr
Renhållning: 4 086 kr
Beskrivning: Uppvärmning med ved och/eller pelletskamin möjlig men under 2024 endast uppvärmt med el och då även haft värme i garage, hundkoja och hönshus.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 2 765 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 278 000 kr
Totalt: 1 771 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1972
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 427 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 1972-07-01
Upplåtare: 212000-2726
GÄLLIVARE KOMMUN
Slutdatum: 2032-06-30

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 170 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 170 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2016-06-20
Besiktningsman: Adam Sjölund

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Opalvägen 6, Koskullskulle

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Tomträttsavgäld
+ 230 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 28 augusti
Anmälan krävs

Opalvägen 6, Koskullskulle
Varmt välkommen!
Torsdag 28 augusti
Anmälan krävs

Opalvägen 6, 983 41 Koskullskulle
Varmt välkommen!
Tisdag 2 september
Anmälan krävs

Opalvägen 6, 983 41 Koskullskulle
Varmt välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gällivare
Opalvägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning