Hoppa till innehåll
Gällivare

Odlingsvägen 6

Totalrenoverat drömhem nära älven- Inflyttningsklart och smakfullt!

  • Typ: Villa, 2-pla
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Tomtarea: 538 m2
  • Byggnadsår: 2022
  • Driftkostnad: 49 068 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett hem där allt redan är gjort- här kan du flytta in och börja bo direkt! Huset är genomgående renoverat under 2021/2022 med moderna materialval, genomtänkta lösningar och en ljus, fräsch känsla i varje rum. Redan i hallen möts du av generöst ljusinsläpp från två fönster, stilren vitmålad panel och praktiska spotlights. Intill finns den ursprungliga hallen som nu erbjuder passage och kappavhängning.

På entréplanet finner du även pannrum med elpanna och styrning för pump och elcentralen, samt ett lyxigt badrum med stora kakel och klinkerplattor, dubbla tvättställ, dusch och tvättmaskin- allt med ett stort fönster som förstärker den luftiga känslan. Det stora köket från IKEA med gott om arbetsyta, kyl och frys, extra frys, induktionshäll, fläkt från Franke, diskmaskin och en elegant svart diskho. Från köket når du vardagsrummet och utgång till den soliga altanen i söderläge.

På övre plan finns ett rymlig allrum och tre välplanerade sovrum. Sovrummen är bra i storlek, varav det tredje sovrummet bjuder på en fransk balkong- en härlig detalj som ger extra ljus och karaktär. Huset har ett attraktivt läge med gångavstånd till älven, centrum och bekvämligheter, men med ett privat och enskilt läge. Här får du det bästa av två världar- närhet till natur och stadsliv i ett hem som är totalrenoverat och redo för nya ägare.

Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel.
Tryggt för både köpare och säljare!

Om Bostaden

Beskrivning

Huset disponeras enligt följande:;

(Notera att allt i hela huset är utrivet och renoverat under 2021/2022)

HALL
Rymlig hall som är utbyggd med vinylklick, vitmålad panel på väggarna, två fönster för ljusinsläpp, spotlights i taket samt ett easy access lås. Intill hallen finns den tidigare hallen med vinylklick, målade väggar samt kappavhängning.

PANNRUM
Pannrum med vinylklick, målade väggar, elpanna, elcentralen samt den elektroniska styrenheten för pumpen.

BADRUM
Badrum med stora kakel och klinkers plattor, wc, två tvättställ, tvättmaskin, dusch samt ett stort fönster.

KÖK
Stort kök med vinylklick, målade väggar, kök från IKEA, kyl/frys, frys, svart diskho, spishäll induktion, fläkt från franke, diskmaskin. Från köket tar du dig in i vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med vinylklick, målade väggar och en fondvägg i tapet samt utgång till altanen i söderläge.

Förvaring under trapp, på väggen i trappen sitter luftvärmepumpen.

Övre plan disponeras enligt följande:;

ALLRUM
Allrum med vinylklick, målade väggar samt två stora fönster med djupa fönsterbrädor.

SOVRUM 1
Första sovrummet med vinylklick, målade väggar, stort fönster och garderobsmöjlighet intill dörröppning till kattvinda.

SOVRUM 2
Andra sovrummet med vinylklick, målade väggar, tre garderober samt förvaringsmöjlighet intill kattvindan.

SOVRUM 3
Tredje sovrummet med vinylklick, målade väggar samt en balkongdörr med en fransk balkong.

VA/avlopp nytt i hela huset och ut till tomtgränsen, Tilluft finns i alla sovrum. Allt gjort under 2021/2022.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-pla
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 100 m2
Tomtarea: 538 m2
Utgångspris: 2 450 000 kr
Byggnadsår: 2022
Driftkostnad: 49 068 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 16 A
Allmän information: Huset

Renoveringar

Hus totalrenoverat 2022. Allt renoverat. Endast stommen och trappen kvar från gamla huset. Stommen (timmer) byggd 1907.
Huset renoverat av Lenko, Elmontage och byggfirma.

Tomt/balkong/uteplats

Fin altan i söderläge.

Parkering

Gott om parkeringsmöjligheter på fastigheten.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns, indraget och påkopplat.

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Gällivare
Fastighetsbeteckning: GÄLLIVARE GÄLLIVARE 82:18

Planbestämmelser

Sågen mm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-01-25, Senast ändrad: 2021-08-16)

Ekonomi

Utgångspris

2 450 000 kr

Driftkostnader

49 068 kr/år
Årlig elförbrukning: 23860 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 32 450 kr
Vatten och avlopp: 5 709 kr
Försäkring: 6 823 kr
Försäkringskommentar: Huset är försäkrat hos Dina försäkringar
Renhållning: 4 086 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 723 000 kr
Mark: 482 000 kr
Totalt: 2 205 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2022
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 800 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 166 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 157 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-07-26
Besiktningsman: Fredrik Sköld

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritning

Karta och område

Odlingsvägen 6, Gällivare

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 27 augusti
Anmälan krävs

Odlingsvägen 6, 982 39 Gällivare
Välkommen på visning, anmälan krävs!
Fredag 29 augusti
Anmälan krävs

Odlingsvägen 6, 982 39 Gällivare
Välkommen på visning, anmälan krävs!
Onsdag 10 september
Anmälan krävs

Odlingsvägen 6, 982 39 Gällivare
Välkommen på visning, anmälan krävs!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gällivare
Odlingsvägen 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning