Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Eriksson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gällivare

Kyrkstugugatan 8

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Eriksson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt hus med uthyrningsdel och modern komfort!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 96 m2
  • Biarea: 1 m2
  • Tomtarea: 889 m2
  • Byggnadsår: 1967
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en hemtrevlig och väl omhändertagen bostad där renoveringar och förbättringar genom åren skapar en bekväm och modern känsla. Här möts du av en rymlig hall, sociala ytor i öppen planlösning mellan vardagsrum, matplats och kök, samt tre sovrum i bra storlek. Badrummet är renoverat med stilrena materialval och vattenburen golvvärme, medan tvättstugan fick en helrenovering under 2024.

Huset har löpande uppdaterats med bland annat nytt tak, fönster, altan, entrébro och luftvärmepump – vilket ger en trygg och bekväm vardag. En riktig bonus är det omgjorda uterummet/uthyrningsdelen på ca 50–55 kvm med egen entré, allrum, badrum och bastu. Här finns alla möjligheter att skapa en separat del för uthyrning, generationsboende, gäster eller en tonårsavdelning. Dessutom finns garage och flera förråd som underlättar vardagen.

Här har du nära både till centrum, fina promenadstigar och Regnbågens förskola.

Bostaden är Varudeklarerad, vilket ger en extra trygghet för både köpare och säljare. Här får du ett hem med både charm, funktion och framtida möjligheter, där du kan flytta in och börja trivas från första dagen.

Om Bostaden

Beskrivning

Huset disponeras enligt följande:;

HALL
Rymlig hall med trägolv, tapeter på väggarna från 2012 samt plats för kappavhängning.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga som är totalrenoverat under 2024 med våtrumsmatta på golv och våtrumsmatta på väggarna, tvättmaskin och torktumlare samt fjärrvärmeanläggningen.

SOVRUM 1
Första sovrummet med heltäckningsmatta på golvet, tapeter på väggarna samt en garderob.

SOVRUM 2
Andra sovrummet med trägolv och nytt tak från 2014, tapeter på väggarna från 2017 samt en garderob.

SOVRUM 3
Tredje sovrummet med laminatgolv, tapeter på väggarna och en fondvägg från 2012 samt tre garderober.

VARDAGSRUM
Vardagsrum i öppen planlösning mot köket. Trägolv, tapeter, nya element, samt en luftvärmepump från 2020.

MATPLATS
Matplats mellan kök och vardagsrum med utgång till altanen.

KÖK
Kök som är renoverat under 2012 med trägolv, tapeter på väggarna, kyl/frys, spishäll från 2022, fläkt från 2012, element och ett fönster.

BADRUM
Badrum renoverat under 2017 med kakel och klinker, vattenburen golvvärme. Wc, tvättställ och en dusch.

ALTAN & ENTRÉBRO
Altan och entrébro byggda under sommaren 2020. Entrébron har tak och altanen har två öppningar ut på gården.


UTERUMMET/UTHYRNINGSRUM
Omgjort till ett uterum/uthyrningsrum under 2017, hela utrymmet har vattenburen golvvärme (ej garage), ytan är ca 50-55 kvm, garage på 30 kvm. disponeras enligt följande:;

HALL
Hall med klinker på golvet, träpanel på väggarna samt plats för kappavhängning.

PASSAGE
Passage mellan hall och badrum med skjutdörrsgarderoben och pumpsystemet för golvvärmen.

BADRUM MED BASTU
Badrum med bastu renoverat under 2017, kakel och klinker. Wc, tvättställ, dusch samt en Zabo kamin i bastun.

ALLRUM
Allrum med laminatgolv, tapeter på väggarna och fönster åt två håll.


UTVÄNDIGT
Förråd på ca 20-30 kvm, kallförråd.
Förråd på ca 10 kvm, används idag som vedbod.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 96 m2
Biarea: 1 m2
Tomtarea: 889 m2
Byggnadsår: 1967
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme, vedeldad kamin, luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad, tegel, målat under 2022/2023
Fönster: 3-glasfönster från 2018
Takbeklädnad: Papp, ny på hus och garage från 2015
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

2012- Halva uppfarten asfalterad.
2014- Braskamin
2014- Radiatorer i matplats och vardagsrum
2014- Badrum med bastu renoverades
2015- Kök renoverades
2015- Fasadpanel av trä målades
2015- Ny ytterdörr
2015- Papptak på hus och garage/ekonomidel bytts. Utfört av entreprenör
2016- Jordfelsbrytare monterades
2017- Badrum renoverades
2017- Nya stuprör monterades
2018- Fönster och altandörr byttes
2020- Altan byggdes
2020- Luftvärmepump monterades
2023- Entrébro byggdes om
2024- Tvättstuga renoverades, utfört av entreprenör

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan i söderläge byggd under 2020.
Entrébro med spotlights i tak från 2020.

Övriga byggnader

Två förråd på fastigheten
Ena förrådet på 20-30 kvm (ej isolerad, ej el)
Andra förrådet på 10 kvm, används som vedbod.

Parkering

Gott om parkeringsmöjligheter på fastighetens uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber är inte draget ännu.

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Gällivare
Fastighetsbeteckning: GÄLLIVARE ANKAN 10

Planbestämmelser

Karhakkaområdet mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1960-11-23, Senast ändrad: 2021-10-12)
Ankan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1965-05-25)

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 287 kr.

Taxering

Byggnad: 924 000 kr
Mark: 448 000 kr
Totalt: 1 372 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 39
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 900 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kyrkstugugatan 8, Gällivare

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gällivare
Kyrkstugugatan 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning