Välkommen till en villa som erbjuder gott om plats och en genomtänkt planlösning. På entréplanet möts du av en rymlig hall som leder vidare till köket, med bra arbetsytor och en stor matplats. Intill köket finns ett stort vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Här finns även ett sovrum och ett badrum med tvättmöjligheter.

En trappa upp finns ett allrum. Här finns också två sovrum och en toalett. Källarplanet rymmer praktiska ytor som garage med elport (2012/2013), förråd och en separat tvättstuga med både tvättmaskin och torktumlare. Detta är ett hus för dig som söker ett hem med många användbara kvadratmeter, bra förvaringsmöjligheter och funktionella ytor för hela familjen. Eftersom huset ligger så centralt, har du nära till både centrum, skola och förskola. Här finns allt du behöver för att vardagen ska fungera smidigt.

Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Bostaden disponeras enligt följande:;

-ENTRÈPLAN-

HALL
Hall med målade väggar från 2024 och golv från 2006.

BADRUM
Badrum med våtrumsskivor från 2006 och matta på golv. Utrustad med wc och tvättställ från 2006 samt en toppmatad tvättmaskin från 2025.

SOVRUM 1
Första sovrummet erbjuder ett fint ekparkettgolv och tapetserade väggar med halvpanel. Här har du gott om förvaringsmöjligheter i två garderober samt två överskåp.

KÖK
Kök med matta på golv och målade väggar från 2024 samt halvpanel på väggar. Vinkyl, skafferi, diskmaskin från 2022, spis, fläkt, kyl och frys, ny kökskran från 2006. Stambyte utfört i kök 2006.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med tapeter på väggarna, rymligt utrymme.

-ÖVERVÅNING-

ALLRUM
Rymligt allrum med ekparkettgolv och målade väggar. Förvaring i tre garderober och två överskåp. Här finns även två kallskrubbar och vindsutrymme.

SOVRUM 2
Andra sovrummet har ett fint parkettgolv och tapeter från 2018.

WC
Toalett med tvättställ, skåp och wc. Våtrumsmatta på golv och tapeter på väggar.

SOVRUM 3
Tredje sovrummet erbjuder parkettgolv och tapeter från 2019.

-KÄLLARPLAN-

GARAGE
Garage med indraget vatten och avlopp. Elport från 2019.

FÖRRÅD
Förråd med hyllplan och förvaring under trappa.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare från 2006, vattenmätaren och två kranar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plans villa med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 93 m²

Biarea: 70 m²

Tomtarea: 642 m²

Utgångspris: 1 975 000 kr

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 49 467 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä/betong

Fasad: Plåt med tilläggsisolering slutet av 1970

Fönster: 3-glasfönster 2025

Takbeklädnad: Plåt bytt ca 2000

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

2000- Bytt plåt på tak
2001-Installerat fjärrvärme
2006-Alla golv utbytta (ej i wc på övre plan)
2006-Borttagning av vägg i kök
2006-Ny wc och tvättställ i badrum
2006- Våtrumsskivor i badrum
2006-Ny fläkt i kök
2006-Målat vardagsrum
2006-Oljat in trappa
2006-Ny tvättmaskin och torktumlare
2018-Tapetserat sovrum 2
2019-Dragit in fiber
2019-Tapetserat sovrum 3
2019-Elport till garage
2022-Ny diskmaskin
2024-Målat hall
2024-Ny kran i badrum
2025-Nya 3-glas fönster

Övriga byggnader

Lekstuga

Parkering

Parkeringsmöjligheter på uppfart/gården, samt i garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget och är påkopplat.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Fastighetsbeteckning: GÄLLIVARE FLUNDRAN 7

Omgivning

Här bor du i ett lugnt men centralt område med närhet till både skola, dagligvaruhandel, idrott och kommunikationer.

Planbestämmelser

Hedenområdet övre mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-02-01, Senast ändrad: 2022-11-21)
Flundran, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-10-04)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 975 000 kr

Driftkostnader

49 467 kr/år

Årlig elförbrukning: 4363 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 12 296 kr

Uppvärmning: 26 444 kr

Vatten och avlopp: 6 641 kr

Renhållning: 4 086 kr

Beskrivning: Vatten och avlopp avser en årsförbrukning 73 kbm/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 003 000 kr

Mark: 410 000 kr

Totalt: 1 413 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1959

Standardpoäng: 27

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 950 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 67 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 157 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-07-18

Besiktningsman: Fredrik Sköld, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Engelmarksvägen 8, Gällivare

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hermelinsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Linda Eriksson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

072-404 14 85

linda.gallivare@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gällivare

Lediga tider: tor 25/9 och fre 26/9

Boka möte med mig

3 månader	2,88%
2 år	2,97%
5 år	3,30%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Engelmarksvägen 8

Rymlig villa med sociala ytor och smarta lösningar!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Engelmarksvägen 8, Gällivare

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Linda Eriksson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Du behöver inte ha bestämt dig för att flytta.

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Värdera din bostad

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev