Välkommen till ett hem där ägarna verkligen tagit hand om huset och löpande uppdaterat både insida och utsida under de senaste åren. Här möts du av en modern villa med en trivsam planlösning, generösa sällskapsytor och påkostade materialval. Tack vare de många renoveringarna kan du flytta rakt in och njuta av ett bekvämt och stilfullt boende. Huset rymmer fem sovrum, två badrum samt ett nytt och smakfullt renoverat kök från 2022 från Nordanro med premiuminredning, bänkbelysning och full maskinell utrustning. Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till köket och bjuder på både en stämningsfull kamin, luftvärmepump samt utgång till den stora altanen i söderläge på 60 kvm.

Badrummet från 2017 erbjuder kakel, klinker, golvvärme och dubbla handfat, sedan har du en toalett i sovrum 5 som renoverades under 2021. Därtill finns en ny tillbyggd del (tidigare garage) som idag rymmer sovrum samt en modern relaxavdelning med bastu och dubbeldusch och golvvärme, riktig wow-känsla. Praktiska ytor hittar du i tvättstugan, som renoverades 2020, och huset har dessutom fått en lång rad uppgraderingar de senaste åren.

Tack vare de många renoveringar kan du flytta rakt in och njuta av ett bekvämt och stilfullt boende i centrala Gällivare med gångavstånd till både skola och förskolaDet här är ett hem som erbjuder både funktion och känsla- Perfekt för familjen som vill ha gott om plats, moderna bekvämligheter och ett hem där det mesta redan är gjort.

Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Huset disponeras enligt följande:;

HALL
Rymlig hall med vinylklick, målade väggar samt bra med plats för kappavhängning.

SOVRUM 1
Första sovrummet med laminatgolv, målade väggar samt två nya fönster från 2022.

SOVRUM 2
Andra sovrummet med heltäckningsmatta, akustikpanel på vägg, byggt och renoverat under 2024. (Tidigare garage)

BADRUM
Fint renoverat badrum med kakel och klinker, wc, dubbeltvättställ med överskåp, golvvärme och en handdukstork.

KÖK
Stort renoverat kök med vinylklick, målade väggar, Nordanro premium kök från 2022 med belysning under bänkskiva, kyl, frys, diskmaskin, micro, ugn samt en kolfilterfläkt.

SOVRUM 3
Tredje sovrummet med trägolv, målade väggar samt skjutdörrsgarderober.

SOVRUM 4
Fjärde sovrummet med laminatgolv, målade väggar samt nytt innertak.

VARDAGSRUM
Vardagsrum i öppen planlösning till kök med vinylklick, målade väggar, kamin (sotad och godkänd) luftvärmepump från 2021 samt utgång till den stora altanen.

ALTAN
Stor altan i bästa söderläge på ca 60 kvm byggd under 2021, samtidigt sattes det in en dubbelglasdörr ut på altanen.

SOVRUM 5
Femte sovrummet med laminatgolv, målade väggar och en klädkammare.

WC
Toalett inne i sovrum 5 som är renoverad under 2021 med ny våtrumsmatta (utfört av Klippmarks), samtidigt byttes även wc-stol och tvättställ ut.

TVÄTTSTUGA
Rymlig tvättstuga med klinker på golvet, målade väggar, bra med upphängningsyta, tvättmaskin, torktumlare samt en tvättho.

DUSCH/BASTU
Bastu med klinker på golvet och två sittbänkar, glasdörrar in till bastun samt en Harvia kamin. Intill bastun har du dubbeldusch med kakel och klinker med golvvärme. Byggt och renoverat under 2024 (tidigare garage)

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 119 m²

Biarea: 45 m²

Tomtarea: 1 239 m²

Utgångspris: 3 200 000 kr

Byggnadsår: 1964

Driftkostnad: 44 840 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direkt el, luftvärmepump (2021), kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad/delvis plåt

Fönster: 3-glasfönster från 2021/2022, tre fönster original

Takbeklädnad: Plåt, målad under 2021

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Jordat, all el omdragen 2021

Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

2016- Krypgrunden renoverades. Trossbotten byttes, mark plastades och avfuktare installerades. Utfört av Hussaneringar i norr
2017- Badrum renoverades
2019- Isolerat vattenrör i krypgrund
2020- Tvättstuga renoverades
2020- Fönster i tvättstugan byttes
2020-2024- All el är omdragen och nya elcentraler med jordfelsbrytare
2021- Ny luftvärmepump moterades, utfört av entreprenör
2021- Ny fasadpanel monterades på tidigare garage
2021- Ny fasadpanel monterades på delar av huset
2021- Några fönster byttes
2021- Altan på baksidan byggdes
2021- Ny större altandörr monterades
2021- Nya el-element
2021- Toalett renoverades, utfört av entreprenör
2022- Kök renoverades
2023- Stuprör och hängrännor byttes
2024- Ny vattenutkastare monterades
2024- Garage ombyggt till sovrum och dusch/bastu, utfört av entreprenör

- Plåttak på hus och tidigare garage målades
- De flesta innerdörrar är nya
- Fönster i kökdel är bytt

Övriga upplysningar:
- Filterbyte till avfuktare ska göras ca 1 gång/år
- Ena vattenutkastaren på baksidan fungerar ej (bortkopplad)
- Yttertaken skottas vintertid vid behov

Tomt/balkong/uteplats

Otroligt fin uteplats i form av en stor altan på 60 kvm som är byggd under 2021 i söderläge.

Övriga byggnader

Två förråd utvändigt, den ena är ca 15 kvm (draget så möjlighet för el finns), den andra är ca 10 kvm.

Parkering

På fastighetens uppfart får det plats tre bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber, indraget och påkopplat.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Fastighetsbeteckning: GÄLLIVARE FLUNDRAN 2

Planbestämmelser

Abborren,alen,alkan,almen,anden,aspen,beckasinen,björken,boken,börstingen,dundret,falken,flamingon,flundran,gladan,granen,gråsparven,gråtruten,grönsiskan,gärsen,göken,gösen,hackan,hermelinen,hjorten,hunden,höken,krabban,laxen,mörten,näktergalen,piggvaren,pilen,poppeln,rudan,rödspottan Forts Se Anm, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19000711)
Hedenområdet Övre Mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 19570201)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 200 000 kr

Driftkostnader

44 840 kr/år

Årlig elförbrukning: 21353 kWh/år

Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 27 217 kr

Vatten och avlopp: 8 537 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 4 086 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 524 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 979 000 kr

Mark: 476 000 kr

Totalt: 1 455 000 kr

Taxeringsår: 2018

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1964

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 827 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 95 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 108 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2016-02-26

Besiktningsman: Adam Sjölund

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Karta och område

Engelmarksvägen 6, Gällivare

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hermelinsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 710 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Linda Eriksson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

072-404 14 85

linda.gallivare@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gällivare

Lediga tider: mån 1/9 och tis 2/9

Boka möte med mig

3 månader	2,86%
2 år	2,96%
5 år	3,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Engelmarksvägen 6

Påkostad villa med moderna renoveringar och härliga sociala ytor!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Engelmarksvägen 6, Gällivare

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Linda Eriksson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Ett tryggare val för dig som köpare

Värdera din bostad

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev