Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sanna Pohjanen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Pohjanen
Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gällivare

Dundret 209

Pris (Utgångspris): 
3 750 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sanna Pohjanen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Pohjanen
Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusiv fjällstuga på Dundret med bästa ski-in-ski-out-läge!

  • Typ: Villa, 2-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Tomtarea: 339 m2
  • Byggnadsår: 2010
  • Driftkostnad: 44 574 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Ett unikt tillfälle till att förvärva ett av Dundrets absoluta topplägen! På toppen av Liikavaara ligger denna moderna och påkostade fjällstuga med oslagbart hörnläge och en härlig solterrass som sträcker sig runt tre av byggnadens sidor. Med fantastiska vyer över Dundret, Harrträsket, skidbacken och magisk utsikt över Gällivare samhälle erbjuder denna stuga det bästa av fjällvärlden året om. Närmsta nedfart till skidbacken ligger bara några meter bort och ger ett suveränt ski in-ski outläge. Huset, som är byggt 2010, är klätt i sibirisk lärkträ och har en stilren och modern design fördelat på 100 m² i två plan som renoverats med ett nytt kök, uppgraderat värmesystem, nya vinylgolv samt vacker väggpanel i vardagsrummet som skapar en varm och ombonad känsla. Redan vid entrén möts du av en exklusiv och unik ytterdörr med ett karakteristiskt ledkryss som fönster, en riktigt frän detalj som direkt sätter tonen för den genomtänkta fjällstilen. Här finns tre sovrum med plats för 8–10 bäddar, perfekt för familjen med vänner. Den generösa matplatsen bjuder in till trevliga middagar och i vardagsrummet finns en stämningsfull kamin som värmer gott. Stora panoramafönster låter ljus och utsikt vara en del av bostaden. Dessutom finns ett extra allrum och två badrum, varav ett med bastu som är perfekt för avkoppling efter en dag på fjället. Naturen är lättillgänglig samtidigt som du har nära till Gällivare centrum och livsmedelsaffären ICA Dundret som finns på Repisvaara.

Dundret skidanläggning storsatsar på skidåkning, barnfamiljer, restaurang och skoterturism. Under sommarmånaderna finns även en downhill-bana samt möjlighet till härliga vandringsturer i fjällvärlden. Utöver alla nedfarter i backen finns Gällivares 6 mil långa längdspår i anslutning till Dundrets anläggning. Här spenderas lov och helger året om i avkopplande stugmiljö!

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Planlösningen disponeras enligt följande:

-:: Entréplan ::-

HALL
Entréhallen är rymlig med klädavhängning via skjutdörrsgarderob och torkskåp. Mörkgrått klinkergolv och kodlås på ytterdörr.

KÖK/ALLRUM
Stort vardagsrum och kök i öppen planlösning och högt i tak. Stora panoramafönster med rikligt ljusinsläpp, gemytlig pelletskamin (2015) och panoramafönster med vacker utsikt mot Dundret och Harrträsket. Rustik väggpanel i trä ger en tidlös fjällstil. Köksavdelning komplett utrustad för 10 personer. Kök med stilrena spegelluckor i modern grå nyans samt fin stenbänkskiva. Spishäll, ugn, inbyggd mikro samt integrerad diskmaskin och kyl/frys. Matplats för upp till 10-12 personer. Klinkergolv och vinylgolv. Utgång till altan från matplats. Inbyggt förråd under trapp.

BADRUM
Badrum i anslutning till hall. Ett mindre badrum med wc, kommod och dusch. Kakel och klinkergolv.

SOVRUM 1
Stort sovrum med fönster i vinkel mot Harrträsket och Gällivare samhälle. Plats för dubbelsäng och våningssäng som ger 4 bäddar. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

BADRUM MED BASTU
Stort helkaklat badrum med bastu och tvättutrymme. Klinkergolv med golvvärme. Tvättmaskin (2025), torktumlare (2020) och bastuaggregat (2014). Dusch med draperi och glasblocksvägg, wc, badrumsmöbel med handfat samt spegelskåp med belysning.

-:: Övre plan ::-

ALLRUM
En upplyst trappa i ek leder upp till allrummet på övervåningen som har ett snyggt glasräcke mot vardagsummet. Stora fönster och mysigt snedtak samt bra yta för tv- och sittmöbler.

SOVRUM 2
Sovrum med fönster i vinkel och vacker utsikt. Vacker väggpanel och parkettgolv. Här finns plats för två bäddar.

SOVRUM 3
Sovrum med utgång till balkong med utsikt mot Dundret och utrymme för dubbelsäng. Vitmålade väggar och fint parkettgolv.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 100 m2
Tomtarea: 339 m2
Pris (Utgångspris): 3 750 000 kr
Byggnadsår: 2010
Driftkostnad: 44 574 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme i entréplan via värmepump (luft-vatten) + Direktverkande el + Luftvärmepump + Pelletskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster, glaspartier nedreplan bytt 2015
Takbeklädnad: Shingel
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Tidigare ägare:
2014 Bastuaggregat
2015 Byte av glaspartier i fönster på entréplan
2015 Pelletskamin

Nuvarande ägare:
2019 Renovering av kök
2019 Nytt vinylgolv i vardagsrum, kök och sovrum
2019 Ny panel i vardagsrum
2019 Skjutdörrsgarderob i hall
2020 Ny altandörr
2020 Ny ytterdörr
2020 Ny värmepump
2023 Renovering av bastu
2025 Tvättmaskin och torktumlare
2025 Ny skorstenshuv
2025 Nya lamellgardiner

Tomt/balkong/uteplats

Terrass som startar vid entrén och tre sidor. Utsikt mot Harrträsket, skidbacken och Dundret. Fantastiskt solläge!

Övriga byggnader

I anslutning till villan finns ett praktiskt skidförråd samt ett större friliggande förråd.

Parkering

Parkering med två bilplatser vid huset.

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Gällivare
Område: Dundret
Fastighetsbeteckning: Gällivare Dundret 5:128

Omgivning

På Dundret får du uppleva allt det vackra som Lappland har att erbjuda. Vacker fjällnatur, midnattssol, norrsken och riktiga vintrar med stora mängder snö.

Dundrets fjällanläggning erbjuder aktiviteter året om för både stora och små.

VINTER PÅ DUNDRET:
Upplev skidbacken och alla dess nedfarter. Ta dig upp till toppen med Dundretexpressen och njut av den vackra fjällvärlden. Under våren erbjuds härliga dagar i soldalen som är en populär picknickplats. Skiduthyrning finns i receptionen.

Under vintersäsongen erbjuder Hellnerstadion välpreparerade spår för skidåkning i såväl skate-, som klassisk stil. Spåren lämpar sig ypperligt för utövare i alla åldrar då världscupspåren kompletteras av den närliggande Harrträskslingan som med färre höjdkurvor slingrar sig fram i vacker natur.

SOMMAR PÅ DUNDRET:
Cykla downhill och njut av vyerna från toppen och cykla nedför i Sveriges längsta flow-trail. Ta sittliften upp och kör efter egen förmåga och takt. Hela 5 km från toppen av Dundret genom vacker och varierande natur, allt från kalfjäll till sjöar och fjällskog. Här kan du hyra cykel och området erbjuder även en pumptrack.

Ta en lunch eller fika på det mysiga sommarcaféet med uteservering vid foten av Dundret.

Bada eller fiska öring i Harrträsk.

Vandring på fjället i midnattssolen. Utforska de fina lederna runtom Dundrets toppar och passa på att ta en pulshöjande tur i backhoppan.

En 1,5 kilometer hinderbana med 16 varierande utmaningar alldeles vid entrén till Dundret. Start och mål vid bron över Dundretvägen. Hinderbana med militärliknande hinder för att träna balans, smidighet och koordination.

Sommartid förvandlas många av längdskidsspåren till fina löp- och cykelrundor. Kuperad terräng med fint underlag bestående av grus/bark.

Planbestämmelser

Dundret 5:2 del av fastigheten,del av dundret fjällanläggning, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-04-17, Registreringsdatum: 2008-11-04, Senast ändrad: 2008-11-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GÄLLIVARE DUNDRET GA:2
GÄLLIVARE DUNDRET GA:6
GÄLLIVARE DUNDRET GA:13
GÄLLIVARE DUNDRET GA:4
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Dundret, Naturreservat (Beslutsdatum: 1970-05-13, Senast ändrad: 2022-08-05)
Dundret, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 1995-12-21, Senast ändrad: 2025-02-17)
Samfällighet: GÄLLIVARE DUNDRET S:8

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 750 000 kr

Driftkostnader

44 574 kr/år
Årlig elförbrukning: 14597 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 27 718 kr
Försäkring: 5 400 kr
Samfällighet: 11 456 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 897 000 kr
Mark: 604 000 kr
Totalt: 2 501 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2010
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 24 Visa alla 30 bilder
 

Planritning

Karta och område

Dundret 209, Gällivare

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 15 augusti
Anmälan krävs

Dundret 209, 982 41 Gällivare
Varmt välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Dundret, Gällivare
Dundret 209
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning