Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 600 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sanna Pohjanen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Pohjanen
Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gällivare

Laestadiusvägen 12

Pris (Utgångspris): 
3 600 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sanna Pohjanen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sanna Pohjanen
Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett lyxigt och modernt hem i centralt bostadsområde!

  • Typ: Villa, 1-plan med suterräng
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 128 m2
  • Biarea: 104 m2
  • Tomtarea: 837 m2
  • Byggnadsår: 1966
  • Driftkostnad: 65 032 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu har du chansen att bli ägare till denna exklusiva villa på Björkmansheden! Här har man gjort påkostade renoveringar med stilrena materialval där inget är lämnats åt slumpen. Huset har en fantastisk planlösning fördelat på två plan där man i entréplan möts av en gedigen och luftig hall, följt av ett lyxigt HTH-kök med matplats och utgång till balkong. Här finns det gott om plats för vänner och familj att umgås över middagar eller festligheter. Ett pampigt vardagsrum med fina fönsterpartier och värmande braskamin. Väggarna är till stor del i en klassisk vit nyans, vilket ger ett tidlöst och luftigt intryck som lätt kan anpassas efter olika inredningsstilar. På detta plan finnes även ett helkaklat badrum samt två sovrum. En trappa ner erbjuds det mängder av möjligheter i form av uthyrningspotential i hela nedre plan med egen ingång, generationsboende eller varför inte tonårsbostad, här är det endast fantasin som sätter gränserna. Här finns även ytterligare ett sovrum, en praktisk tvättstuga och förrådsutrymmen. För dig som vill ha det lilla extra finns det en helt egen spaavdelning där du kan ta ett dopp i utespabadet eller värma dig i den fina bastun. Utemiljön är insynsskyddad tack vare pergolan som ramar in altanen.

En lättskött trädgårdstomt som är högt belägen med vacker utsikt mot Dundret. Här bor du i ett familjevänligt och modernt hem i ett centralt bostadsområde med promenadavstånd till kommunikationer, affärer, restauranger och shopping. För barnfamiljen är det nära till förskola och skola.

Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Villans planlösning disponeras enligt följande:

-:: Entréplan ::-

ENTRÉHALL
Stor och luftig hall med skjutdörrsgarderob och delvis golvvärme (vattenburen). Parkettgolv, tapetserade väggar samt två fina fönster som ger ett fint ljusinsläpp.

KÖK MED MATPLATS
Lyxigt HTH-kök med vit skåpinredning, mosaikkakel samt belysning ovan bänkskiva. Goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor och matplats för hela familjen. Fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Maskinell utrustning i form av spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl, frys och inbyggd ugn, mikro samt kaffemaskin. Utgång till balkong samt öppning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM
Pampigt vardagsrum med fina fönster som ger rikligt med ljusinsläpp samt en värmande braskamin. Här finns plats för soffgrupp, matgrupp samt övrig möblering. Fint parkettgolv, målade väggar och utgång till balkong.

SOVRUM 1
Harmoniskt sovrum med utsikt mot Dundret och utgång till balkong. Här finns en skjutdörrsgarderob och plats för dubbelsäng.

SOVRUM 2/KONTOR
Sovrum som idag används som kontor. Vitt tak, tapet på väggar och parkettgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med vattenburen golvvärme, wc, badrumsmöbel med handfat, spegelskåp, duschhörna, handdukstork (el) och förvaringsskåp. Infälld belysning i tak och ljusinsläpp från glasblocksfönster samt vädringsfönster.

-:: Sutterrängplan ::-

Detta plan ger även möjlighet för uthyrning då egen ingång finns.

INRE HALL
Hall med förvaring och utgång till spaavdelning med terrass och uppvärmt spabad för upp till 8 personer.

ALLRUM
Stort allrum med fin öppen spis som idag används som sovrum. Målade väggar i grå nyans, vitt tak och fint trägolv. Gott om plats för dubbelsäng och övrigt möblemang.

SOVRUM 3
Sovrum i bra storlek med två garderober, vitt tak, tapetserade väggar och skön heltäckningsmatta.

WC
Wc med kakel/klinker, infälld belysning, wc-stol och handfat.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho och arbetsbänk. Målade väggar samt klinkergolv med vattenburen golvvärme.

BASTU OCH DUSCH
Bastu med dusch och glasblocksvägg samt en intilliggande relax.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med suterräng
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 128 m2
Biarea: 104 m2
Tomtarea: 837 m2
Pris (Utgångspris): 3 600 000 kr
Byggnadsår: 1966
Driftkostnad: 65 032 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme + Braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä/Betong
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Fel och brister: Läckageskada i garagetak.

Renoveringar

Tidigare ägare har dränerat grunden och bytt fönster ca 1991, konvertering till fjärrvärme och byte av tak 2009 och renovering av badrum 2009, tvättstuga, bastu och wc.

Nuvarande ägare:
2013 Renoverat kök från HTH
2013 Målning av väggar samt nya golv
2013 Omdragning av el
2015 Breddad garageöppning samt ny port
2015 Lagt in heltäckningsmatta och tapetserat i gillestuga
2020 Spaavdelning med spabad och terrass
2021 Målning av fasad

Tomt/balkong/uteplats

Väl tilltagen balkong om ca 40 m² med utsikt mot Dundret och sol hela dagen.
Trädäck under tak med utespabad och solterrass.

Övriga byggnader

Friggebod.

Parkering

Vidbyggt varmgarage med vatten, avlopp och bred fjärrstyrd port.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget till fastigheten (aktiverat).

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Gällivare
Område: Björkmansheden
Fastighetsbeteckning: Gällivare Forellen 14

Planbestämmelser

Forellen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1959-03-13)
Hedenområdet övre mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-02-01, Senast ändrad: 2022-11-21)
Laestadiusvägen mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-12-28, Senast ändrad: 2022-10-16)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 600 000 kr

Driftkostnader

65 032 kr/år
Årlig elförbrukning: 7500 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 13 200 kr
Uppvärmning: 35 000 kr
Vatten och avlopp: 5 999 kr
Försäkring: 7 050 kr
Renhållning: 3 783 kr
Beskrivning: Uppvärmningskostnaden är utifrån att garaget värms upp med ett läckage från tak, vilket medför en högre kostnad än normalt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 267 000 kr
Mark: 435 000 kr
Totalt: 1 702 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 74 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 173 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-01-22
Besiktningsman: Skjalg Harald Wiik

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Laestadiusvägen 12, Gällivare

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Torsdag 25 september
Anmälan krävs

Laestadiusvägen 12, 982 36 Gällivare
Varmt välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Björkmansheden, Gällivare
Laestadiusvägen 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning