Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sanna Pohjanen

Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gällivare

Engelmarksvägen 3

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Jag är intresserad

Ansvarig mäklare

Sanna Pohjanen

Fastighetsmäklare Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ett välskött och mysigt hus med centralt läge, perfekt för barnen att växa upp på!

Typ: Villa, 1½-plan med källare
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 82 m²
Biarea: 82 m²
Tomtarea: 610 m²
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 61 580 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns det möjlighet att bli ägare till denna gedigna villa i centrala Gällivare! Här finner du ett välskött och hemtrevligt hus i 1-plan med källare bestående av 6 rum och kök fördelat på 82 + 82 m². Nuvarande ägare har tagit väl hand om huset och renoverat löpande med bl. a. nytt kök från 2011, helkaklat badrum från 2016 och nytt ventilationssystem. Bostaden har bra planlösning där entréplan består av en välkomnande hall med vattenburen golvvärme. Ett härligt kök från IKEA med öppen planlösning mot både matplats och vardagsrum. Utgång till ett härligt uterum med tillhörande altan i soligt läge. Tre bra sovrum och ett fräscht badrum. En trappa ned finns ett rymligt allrum med mysig braskamin, sovrum, badrum med bastu och bubbelbadkar, tvättstuga, förråd och matkällare. Vattenburen golvvärme finns i kök, hall, badrum och bastu. Uppvärmning via fjärrvärme samt friköpt tomt. Fiber finns indraget till fastigheten. Lättskött tomt på lugn återvändsgata. Här bor du i ett centralt bostadsområde med promenadavstånd till kommunikationer, affärer, restauranger och shopping. För barnfamiljen ligger huset på lugn återvändsgata med kort promenad till förskola och skola.

Denna villa är Varudeklarerad och besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel. Tryggt för både köpare och säljare!

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Villans planlösning disponeras enligt följande:

- :: Entréplan ::-

HALL
Öppen och välkomnande hall med klinkergolv och skön vattenburen golvvärme. Plats för avhängning av ytterkläder i skjutdörrsgarderob. I den inre hallen finns en inbyggd garderob.

KÖK MED MATPLATS
Trivsamt kök från IKEA med fina skåpluckor i vitt och stort fönster ovan arbetsbänk. Goda arbetsytor via bänkyta och praktiska förvaringsmöjligheter i över- och underskåp. Maskinell utrustning i form av spishäll, fläkt, ugn och mikro, diskmaskin och kyl/frys. Öppen planlösning mot tillhörande matplats med utrymme för 4-6 middagsgäster. Från matplatsen finns utgång till uterum. Köket renoverades 2011 och fick då nytt tak, infälld belysning, laminatgolv och tapeter.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med luftig öppning mot matplats, kök och hall. Fint tapetserade väggar, vitt tak och samma laminatgolv som i kök. Här finns gott om plats för såväl matsalsgrupp, som en trivsam del för soffor och tv-möbel. Vardagsrummet har stora fönsterpartier som ger ett ljusflöde genom rummet. Utgång till uterum.

UTERUM OCH ALTAN
Härligt inglasat uterum, utbyggt 2005, med öppningsbara fönsterpartier, heltäckningsmatta och dekorativ belysning. Stora fönster från tre håll ger ljus åt rummet och infravärmaren förlänger utesäsongen. Från uterummet nås en altan i soligt läge.

SOVRUM 1
Sovrum med vitmålad väv på väggar, vitt tak och slipat parkettgolv.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för dubbelsäng. Målade väggar i grått med mönstrad fondtapet, vitmålat tak och slipat parkettgolv.

SOVRUM 3
Rymligt sovrum med vitmålade väggar och mönstrad fondtapet, vitt tak och slipat parkettgolv.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum från 2016 med vattenburen golvvärme och rikligt ljusinsläpp från frostat fönster. Vägghängd wc, badrumsmöbel med handfat, spegel med belysning, handdukstork (vattenburen) och förvaringsskåp.

-:: Källarplan ::-

ALLRUM
Trivsamt allrum med värmande braskamin. Vitmålat tak, tapetserade väggar och fint parkettgolv. Detta rum kan även användas som sovrum och har öppning mot hall och sovrum 4.

SOVRUM 4
Stort sovrum med träpanel och målade väggar, vitt tak med infälld belysning samt parkettgolv. Gott om plats för dubbelsäng och bra förvaring genom skjutdörrsgarderob.

BADRUM MED BASTU
Stort badrum med bubbelbadkar, dusch och utrymme för omklädning/relax. Kaklade väggar, klinkergolv med vattenburen golvvärme och infälld spotlightbelysning i tak. I anslutning finns en omklädning/relax och en fin bastu.
Värmande bastu med fina lavar, bastuaggregat från Harvia och klinkergolv med vattenburen golvvärme.

WC
Wc med handfat och pumptoalett, avloppsrör leds till avlopp i tvättstugan.

TVÄTTSTUGA
Väl tilltagen tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och gott om utrymme för torkning av tvätt. Klinkergolv och målade väggar.

I källaren finns även ett förråd och en matkällare. Nedre hall

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan med källare

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 82 m²

Biarea: 82 m²

Tomtarea: 610 m²

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 61 580 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: 1 månad

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme + Braskamin

Ålder: 1999

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Murstock kommentar: Installation av braskamin 2010.

Renoveringar

Byte av innerdörrar
Tapetsering av sovrum
Slipat parkettgolv i sovrum
Skjutdörr till sovrum 1
Bastulavar och bastuaggregat
Delvis ny el i huset.
1998 Skorsten
1999 Fjärrvärme
1999-2000 Renovering av dusch, bastu och relax
1999-2000 Vattenburen golvvärme i bastu, dusch och hall
1999-2000 Renovering av källarplan med sovrum, allrum och tvättstuga
2005 Altan
2010 Inglasat uterum
2010 Nya stuprör, hängrännor och snörasskydd
2010 Jordfelsbrytare
2010 Installation av braskamin
2010-2015 Utbyte av radiatorer
2011 Renovering och ombyggnation av kök
2011-2012 Installation av FTX-ventilationssystem
2015 Installation av wc i källare
2016 Renovering av trappa
2016 Nytt fönster i badrum samt ovan trapp
2016 Nytt golv samt klinkergolv med golvvärme (vattenburen) i hall
2016 Nytt innertak i hall
2016 Renovering av badrum entréplan
2023 Tvättmaskin

-Nuvarande husägare kommer byta ut fönster på gavel (till kallvind) till trälucka.
-Stuprör på baksidan kommer att monteras.
-Nuvarande husägare kommer byta ut trasigt eluttag, montera eldoslock och liknande.

Övriga byggnader

Lekstuga.
Friggebod ingår ej.

Parkering

Fristående garage med indragen el.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget till fastigheten (aktiverat).

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Gällivare

Område: Björkmansheden

Fastighetsbeteckning: Gällivare Pilen 6

Planbestämmelser

Hedenområdet övre mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-02-01, Senast ändrad: 2022-11-21)
Pilen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1958-08-23)

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

61 580 kr/år

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 14 500 kr

Uppvärmning: 28 500 kr

Vatten och avlopp: 9 694 kr

Försäkring: 4 800 kr

Renhållning: 4 086 kr

Beskrivning: Obs!
Kostnad för försäkring avser endast Villaförsäkring, ej hem

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 306 000 kr

Mark: 406 000 kr

Totalt: 1 712 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1960

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 325 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 76 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 155 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-10-02

Besiktningsman: Skjalg Harald Wiik

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 46 Visa alla 52 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Engelmarksvägen 3, Gällivare

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Hermelinsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.