Pris (Utgångspris):

2 795 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Andre Widenrot

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Boden

Slagvägen 17

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 795 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Andre Widenrot

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välrenoverad och rymlig 30-talsvilla!

Typ: Villa, 2½-plansvilla med källare
Rum: 8, varav 5-7 sovrum
Boarea: 270 m²
Biarea: 95 m²
Tomtarea: 1 735 m²
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 77 481 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välrenoverad och rymlig 30-talsvilla med hela 270 m² boyta, fördelat på 8 rum och stort kök. Öppna ytor och generös takhöjd. Kök med köksinredning från "Schmidt". Samtliga våtrum renoverade 2010-2021. Fjärrvärme. Fiber. Dubbelgarage. Friköpt uppvuxen hörntomt på 1 735 m² i barnvänligt område!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ: Bottenvåning. Laminatgolv (vattenburen golvvärme), tapeter och målade skivor i tak.

ALLRUM: Bottenvåning. Laminatgolv, tapeter och målade skivor med guldfärgade dekorlister i tak.

KÖK: Bottenvåning. Helrenoverat 2007. Laminatgolv, tapeter och fibertak. Köksinredning från "Schmidt" med blåa och vita högblanka släta luckor och lådor. Spishäll (Husqvarna). Fläktkåpa (Airforce). Inbyggnadsugn (Whirlpool). Kylskåp (fullhöjd, Husqvarna 2022). Frysskåp (fullhöjd, Husqvarna 2022). Diskmaskin (Husqvarna, 2020). Bänkskivor delvis med 70 cm djup. Pardörr i glas för utgång till uteplats.

SOVRUM 1: Bottenvåning. Parkettgolv, tapeter och fibertak. Garderobsvägg med skjutdörrar.

SOVRUM 2: Bottenvåning. Plastmatta, tapeter och vitmålat paneltak.

VARDAGSRUM: Bottenvåning. Parkettgolv, tapeter och fibertak.

WC: Bottenvåning. Helrenoverad 2021. Våtmatta på golv och väggar. Målade skivor i tak. Wc. Handfat i kommod.

BADRUM: Bottenvåning. Helrenoverat 2014. Våtmatta på golv och väggar. Formpressade skivor med infällda spotar i tak. Wc. Handfat. Badkar.

KLÄDKAMMARE: Bottenvåning. Laminatgolv, målade skivor på väggar och råspont i tak. Hyllor.

MÖBLERBAR HALL: Våningsplan 1. Furugolv, tapeter och målade skivor i tak. Utgång till balkongen.

BADRUM: Våningsplan 1. Helrenoverat omkring 2010 med våtmatta på golv och väggar och målade skivor i tak. Wc. Handfat. Duschplats. Toppmatad tvättmaskin (Husqvarna 2021).

SOVRUM 3/KONTOR: Våningsplan 1. Textilmatta, tapeter och målade skivor i tak.

MATRUM: Våningsplan 1. Furugolv, tapeter och fibertak. Skjutdörrar.

VARDAGSRUM: Våningsplan 1. Furugolv, tapeter och fibertak. Murad öppenspis med gjutjärnsinsats.

HALL: Vindsplan. Furugolv, tapeter och vitmålat paneltak.

SOVRUM 4: Vindsplan. Furugolv, tapeter och vitmålat paneltak.

SOVRUM 5: Vindsplan. Laminatgolv, tapeter och fibertak/målade skivor. Klädkammare.

SVALE: Källare. Målat betonggolv, målad puts och målade skivor i tak. Värmeväxlare (fjärrvärme).

FÖRRÅD: Källare. Målat betonggolv, målad puts och målade skivor i tak.

DUSCHRUM: Källare. Målat betonggolv, målad puts och målade skivor i tak. Duschplats. Murad öppenspis (ej eldningsbar).

BASTU: Källare. Trallgolv och bastupanel på väggar och i tak. Bastuaggregat (Pajala)

FÖRRÅD 2: Källare. Målat betonggolv, målad puts och målade skivor i tak.

FÖRRÅD 3: Källare. Målat betonggolv, målad puts och målade skivor i tak. Hyllor.

MATKÄLLARE: Källare. Målat betonggolv, målad puts och målade skivor i tak. Hyllor.

TVÄTTSTUGA: Källare. Målat betonggolv, målad puts och målade skivor i tak. Rostfri tvättho. Arbetsbänkar. Tvättmaskin (Cylinda 2023). Torktumlare (Whirlpool 2019). Torkskåp (Electrolux 2019). Ny el och VVS (2019).

Sammanfattning

Typ: Villa, 2½-plansvilla med källare

Rum: 8, varav 5 sovrum, möjlighet till 7 sovrum

Boarea: 270 m²

Biarea: 95 m²

Tomtarea: 1 735 m²

Pris (Utgångspris): 2 795 000 kr

Byggnadsår: 1936

Driftkostnad: 77 481 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Grundsulor

Stomme: Plankstomme

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel (2012/-13)

Fönster: Isolerglasfönster (2012/-14) och övervåning (2021)

Takbeklädnad: Papptak (2011) + garagetak (2025)

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Allmän information: Ny vatten och avloppsservice anslöts in till huset 2019.

Kommentar: Ny vatten och avloppsservice 2019.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1968

Huset är helt övergånget och har renoverats löpande från 2011 - 2025.

Tomt/balkong/uteplats

Det finns flera uteplatser i markplan samt en balkong på c:a 8 m².

Parkering

Vidbyggt enkelgarage (varmgarage) c:a 40 m² med skiljevägg mellan garageplatserna. Det finns golvbrunnar och vatten i garaget.

Tv/Internetanslutning

TV och internet via fiber. Leverantör: Telia.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Svartbjörsbyn

Fastighetsbeteckning: BODEN SVARTBJÖRSBYN 3:52

Planbestämmelser

Svartbjörsbyn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-02-22, Senast ändrad: 2022-10-10)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 795 000 kr

Driftkostnader

77 481 kr/år

Årlig elförbrukning: 10380 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 19 270 kr

Uppvärmning: 38 425 kr

Vatten och avlopp: 12 241 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 2 245 kr

Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 266 000 kr

Mark: 401 000 kr

Totalt: 2 667 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1941

Standardpoäng: 43

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 771 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 143 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-09-12

Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 22 Visa alla 28 bilder

Planritning

Planlösning Bottenplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning våning 1,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning vindsplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Slagvägen 17, Boden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.