Välskött 1-plansvilla med 4 r.o.k och trevlig planlösning. Fjärrvärme och fiber finns. Rymlig inglasad altan med intilliggande altandäck. Stort enkelgarage samt carport för husbil eller husvagn. Friggebod. Friköpt, insynsskyddad tomt med buskar, träd och fina perenna rabatter. Centralt läge nära centrum!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉ: Klinker med golvvärme, tapet och fibertak.

HALL: Laminatgolv, tapet och målade skivor i tak. Skjutdörrsgarderob.

KÖK: Laminatgolv, tapeter och målade skivor i tak. Köksinredning med vita högblanka luckor. Inbyggnadsugn (Samsung, 2022), spishäll (Electrolux, 2022) och diskmaskin (Bauknecht, 2019). Kyl fullhöjd (Asko, 2015).

SOVRUM 1: Laminatgolv, tapet och pappspänt i tak. Skjutdörrsgarderob.

SOVRUM 2: Laminatgolv, tapet och fibertak.

MATRUM: Laminatgolv, tapet och fibertak.

VARDAGSRUM: Parkettgolv, tapet och papptak. Utgång till inglasning.

BADRUM: Våtmatta, kakel och målade skivor i tak. Toalett, handfat i kommod och duschkabin. Tvättmaskin och torktumlare båda från Electrolux (2022).

WC: Våtmatta, tapet och målade skivor i tak. Toalett och handfat i kommod.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 86 m²

Biarea: 57 m²

Tomtarea: 675 m²

Pris (Utgångspris): 2 295 000 kr

Byggnadsår: 1961

Driftkostnad: 49 273 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme och luftvärmepump (IVT, 2020)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Regelstomme

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel och tilläggsisolering 2007

Fönster: Isolerglasfönster

Takbeklädnad: Plåttak

Utvändiga plåtarbeten: Takavvattning i vit plåt samt snörasskydd

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Entré och garage tillbyggt 2010 med 39 m².

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan, c:a 25 m² med plåttak.

Övriga byggnader

1. Carport för husbil, c:a 32 m² med en takhöjd på 4 m.
2. Friggebod, c:a 10 m².
3. Cykelbod.

Parkering

Vidbyggt enkelgarage med gjuten platta, delvis med golvvärme, stående träfasad och plåttak. Invändigt målade skivor på väggar och i tak. Fjärrstyrd takskjutport. Avlopp. 3-fasuttag. Intilliggande förråd med utgång till husets baksida.

Tv/Internetanslutning

TV och internet via fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Sanden

Fastighetsbeteckning: BODEN KRÅKAN 7

Planbestämmelser

Kv trasten m.fl.sanden, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-02-19, Senast ändrad: 2003-03-05)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 295 000 kr

Driftkostnader

49 273 kr/år

Årlig elförbrukning: 6071 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 12 115 kr

Uppvärmning: 18 172 kr

Vatten och avlopp: 12 241 kr

Försäkring: 4 500 kr

Renhållning: 2 245 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 036 000 kr

Mark: 324 000 kr

Totalt: 1 360 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1961

Standardpoäng: 41

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 975 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 156 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 263 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-14

Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 11 Visa alla 17 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Travbanegatan 12, Boden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.