Trivsam 1½-plansvilla med öppna ytor. Boyta på 176 m² med 6 rum och kök, varav 3-4 sovrum. Rymligt kök med köksö och centralt placerad kamin. Öppen planlösning mot vardagsrum med utgång till inglasad altan. Badrum renoverat 2025. Fjärrvärme och fiber. Fristående dubbelgarage. Uppvuxen trädgårdstomt med insynsskyddad baksida mot grönområde. Flera fina uteplatser ger solmöjligheter hela dagen.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Laminatgolv, tapet och fibertak. Luftvärmepump (IVT). Intilliggande klädkammare med plastmatta, tapet och fibertak.

KÖK: Laminatgolv, tapet och fibertak. Köksinredning med vita spegelluckor. Laminatbänkskivor och mosaik ovan arbetsbänk. Integrerad diskmaskin (Asko, 2018), fläktkåpa (Thermex), inbyggd ugn och häll (Electrolux). Hel kyl och frys (Samsung, 2019). Centralt placerad kamin (Contura, 2007)

VARDAGSRUM: Parkettgolv, tapet och fibertak. Utgång till inglasad altan.

SOVRUM 1: Laminatgolv, tapet och fibertak. Skjutdörrsgarderob med inredning. Rummet har tidigare varit två sovrum och kan lätt återställas till det om behov finns.

BADRUM: Renoverat 2025. Våtmatta på golv och väggar. Fibertak. Toalett, tvättställ i kommod och badkar.

TVÄTTSTUGA: Våtmatta på golv och väggar. Fibertak. Arbetsbänk med infälld ho. Skåpinredning och garderober..

ALLRUM: Ovanvåning. Plastmatta, vitlaserad pärlspont på väggar och i tak. Utgång till överbyggd balkong.

SOVRUM 2: Ovanvåning. Renoverat 2023. Laminatgolv, tapet och fibertak.

SOVRUM 3: Ovanvåning. Renoverat 2023. Laminatgolv, tapet och fibertak.

KLÄDKAMMARE: Ovanvåning. Plastmatta, tapet och fibertak. Hyllor.

BADRUM/BASTU: Ovanvåning. Våtmatta på golv och väggar, målade skivor i tak. Toalett, tvättställ och duschplats.
Bastu med våtmatta och bastupanel på väggar och i tak. Aggregat och lavar. Golvbrunn.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plan "Plazerhus"

Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 176 m²

Tomtarea: 925 m²

Utgångspris: 2 295 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 60 567 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund med undertrycksfläkt och markplast.

Stomme: Regelstomme

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träfasad. Fasaden på gavelspetsarna är utbytt 2009.

Fönster: 3-glasfönster. Markiser på alla fönster mot gatan.

Takbeklädnad: Plåttak. Tillbyggt takutsprång 2009.

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Skorsten av plåt (2007)

Tomt/balkong/uteplats

1. Inglasad altan med trallgolv, skjutglaspartier och plåttak, läge sydväst.
2. Stensatt uteplats intill entrén, läge söder.
3. Grillplats.
4. Balkong.

Uppvuxen trädgårdstomt med insynsskyddad baksida mot grönområde. På tomten finns buskar, trä och perenna växter.

Parkering

1. Dubbelgarage med gjuten platta, liggande träfasad och plåttak. Fjärrstyrd port (2020). Avlopp. Matkällare. Separat entrédörr.
2. Asfalterad garageuppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Sappa.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: S Svartbyn

Fastighetsbeteckning: BODEN SVARTBYN 1:136

Planbestämmelser

Södra svartbyn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-08-06, Senast ändrad: 2021-10-19)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att beträda lotten F - UNDERHÅLLS

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att beträda lotten E - UNDERHÅLLS

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Driftkostnader

60 567 kr/år

Årlig elförbrukning: 11608 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 19 306 kr

Uppvärmning: 21 775 kr

Vatten och avlopp: 12 241 kr

Försäkring: 5 000 kr

Försäkringskommentar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Renhållning: 2 245 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 5 536 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 536 000 kr

Totalt: 1 879 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1976

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 530 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2016-01-01

Upplåtare: 212000-2767
BODENS KOMMUN
Stadshuset 96186 Boden

Slutdatum: 2036-01-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Bottenplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Överplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Bondevägen 43, Boden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.