Välplanerad 1-plansvilla med 4-5 r.o.k. Fiber och fjärrvärme finns. Utvändigt har huset fått nytt yttertak 2022. Två uteplatser med soligt läge. Vidbyggt enkelgarage. Friggebod. Friköpt uppvuxen trädgårdstomt 1 106 m² med buskar, träd och perenna växter.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Plastmatta, tapet och målade skivor i tak. Garderob.

KÖK: Plastmatta, tapet och målade skivor i tak. Köksinredning med spårfrästa luckor. Spis (Husqvarna), fläkt (Husqvarna), diskmaskin (Grundig) och fullhög kyl (Husqvarna).

VARDAGSRUM: Parkettgolv, tapet och fibertak.

SOVRUM 1: Plastmatta, tapet och vävspänt tak. Garderober.

SOVRUM 2: Plastmatta, tapet och vävspänt tak. Garderober.

SOVRUM 3: Plastmatta, tapet och vävspänt tak. Garderober.

BADRUM: Klinker, våtväv och målade skivor i tak. Toalett, tvättställ i kommod och badkar.

PASSAGE/INRETT RUM: Ekonomidel. Parkettgolv, tapet och vitmålat paneltak. Fullhög frys (Husqvarna).

TVÄTTSTUGA: Ekonomidel. Marmofloor, vitmålad panel och vitmålat paneltak. Tvättho, tvättmaskin (Cylinda) och torktumlare (Cylinda).

PANNRUM: Ekonomidel. Marmofloor, målad väv och målade skivor i tak. Värmeväxlare.

INRETT RUM 2: Ekonomidel. Plastmatta, träpanel och MDF-panel i tak. Utgång till baksida.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 88 m²

Biarea: 41 m²

Tomtarea: 1 106 m²

Pris (Utgångspris): 1 395 000 kr

Byggnadsår: 1962

Driftkostnad: 49 366 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Gjuten platta

Stomme: Regelstomme

Bjälklag: Trä

Fasad: Fasadtegel/Träpanel

Fönster: 2+1-glas

Takbeklädnad: Plåt (2022)

Utvändiga plåtarbeten: Ny takavvattning 2022

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats 1: Av marksten c:a 40 m², delvis överbyggd. Motordriven terassmarkis. Läge: söder.
Uteplats 2: Altan på c:a 12 m² med räcke. Läge: sydväst.

Friköpt uppvuxen trädgårdstomt med perenna växter, buskar och träd.

Övriga byggnader

Förrådsbod på c:a 6m².

Parkering

Vidbyggt enkelgarage (varmgarage) på gjuten betongplatta, ytterfasad av liggande träpanel samt papptak. Vatten och golvbrunn. Crawford takskjutport. Asfalterad garageuppfart.

Tv/Internetanslutning

Bredband via BKO.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Fastighetsbeteckning: BODEN HEDEN 7:95

Omgivning

Barnvänligt och naturnära område, endast 5km från Bodens centrum. Här finns närhet till skola, förskola och goda kommunikationer med lokaltrafik.

Planbestämmelser

Heden 56:1 mfl(bäckvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1985-08-05, Senast ändrad: 2021-10-18)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 395 000 kr

Driftkostnader

49 366 kr/år

Årlig elförbrukning: 2762 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 7 680 kr

Uppvärmning: 23 200 kr

Vatten och avlopp: 12 241 kr

Försäkring: 4 000 kr

Renhållning: 2 245 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 430 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 816 000 kr

Mark: 308 000 kr

Totalt: 1 124 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1962

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 515 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration pågår

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 8 Visa alla 14 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Ravinvägen 18, Boden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.