Välskött och rymlig 1½-plansvilla på 165 m² med 5-8 rum och stort kök. Ytjordvärme och fiber finns. Inglasad altan. Dubbelgarage. Skoterbod c:a 46 m². Bagarstuga. Vedeldad bastu och grillkåta intill älvskanten. Rätt till bad- och båtplats. Friköpt tomt 3 295 m² med drömläge intill Lule älv, ca 15 minuter från Bodens centrum!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Vinylklickgolv (2023), tapet och fibertak (2015).

KÖK: Vinylklickgolv (2023), tapet och fibertak. Köksinredning med spårfrästa luckor. Spis (Electrolux, 2021), fläkt (Electrolux) och diskmaskin (Whirlpool, 2020). Fullhög kyl och frys båda från Electrolux (2021).

VARDAGSRUM: Laminatgolv, tapet och fibertak (2015).

SOVRUM 1: Plastmatta, tapet och fibertak (2015).

SOVRUM 2: Vinyllaminat (2023), tapet och fibertak (2015).

BADRUM 1: Våtmatta på golv och väggar. Fibertak. Toalett och tvättställ i kommod. Tvättmaskin (Whirlpool), torktumlare (Electrolux) och torkskåp (Electrolux).

ALLRUM: Ovanvåning. Laminatgolv, tapet och fibertak. Joddlarbalkong.

BADRUM 2: Ovanvåning. Våtmatta på golv och väggar. Målade skivor i tak. Toalett, tvättställ i kommod och duschhörna.

SOVRUM 3: Ovanvåning. Vinyllaminat, tapet och fibertak. Garderobsvägg med skjutdörrar och inredning.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla

Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 165 m²

Biarea: 86 m²

Tomtarea: 3 295 m²

Pris (Utgångspris): 3 495 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 51 299 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Ytjordvärme via kulvert från garagebyggnad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Platta på mark med "Steniskiva" monterad på betongkanten

Stomme: Regelstomme

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel (2015) + tilläggsisolering.

Fönster: Isolerglasfönster (2001)

Takbeklädnad: Plåt (Plannja Royal)

Ventilation: Mekanisk frånluft

Huvudsäkring: 25 A

Murstock: Isolerad tub

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum c:a 21 m². Läge: sydost.

Övriga byggnader

1. Skoterbod, c:a 46 m² med plankgolv, ytterfasad av stående träpanel och plåttak. Två portar med ramp.
2. Bagarstuga, c:a 56 m² på stengrund, timmerstomme och plåttak. Bagarstugan är indelad i: bagarstuga, ett rum och hall.
3. Bastu, c:a 10 m², uppförd 2024 på betongstenar, stockpanel och med papptak. Bastukammare med furugolv. Bastu med glest trallgolv. Glasdörr och fönster mot älven. Vedeldat aggregat (Harvia). Sommarvatten.
4. Grillkåta (6-kantig), uppförd 2002. Grill/eldstad med ventilationskåpa. Sittbänkar längs väggarna. El är ansluten.

Parkering

Dubbelgarage c:a 56 m² med omgjuten betongplatta och tilläggsisolerade väggar. Två fjärrstyrda takskjutsportar. Vatten och golvbrunn. Vattenburet konvektorelement. Vidbyggt pannrum med ytjordvärmepump (IVT) och varmvattenberedare. Värmekulvert till bostadshuset.

Tv/Internetanslutning

TV och internet via fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Rasmyran

Fastighetsbeteckning: BODEN RASMYRAN 1:39

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda ett område på stranden s om lotten för båtplats. - BÅTPLATS
Officialservitut: Rätt att på stamfastigheten använda befintlig utfartsväg x. - VÄG

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 495 000 kr

Driftkostnader

51 299 kr/år

Årlig elförbrukning: 18570 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 31 513 kr

Vatten och avlopp: 12 241 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 2 245 kr

Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 877 000 kr

Mark: 630 000 kr

Totalt: 1 507 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 650 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration pågår

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Bottenplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Överplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Rasmyran 19, Boden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.