Pris (Utgångspris):

3 695 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Andre Widenrot

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Boden

Instrumentvägen 29

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 695 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Andre Widenrot

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gedigen fasadtegelvilla på fin tomt mot ängsmark!

Typ: Villa, 1-plans lösvirkeshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 153 m²
Biarea: 70 m²
Tomtarea: 2 457 m²
Byggnadsår: 1987
Driftkostnad: 79 981 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Gedigen fasadtegelvilla i 1-plan, byggd i lösvirke med en bo-/biarea på 153 + 70 m². 4-5 rum och exklusivt kök från "Schmidt". Rymligt kök och vardagsrum med öppna ytor och centralt placerad öppenspis. Badrum med kakel och klinker. Fjärrvärme. Fiber. Dubbegarage. Timrad lada. Grillplats. Friköpt tomt 2 457 m² med fritt läge mot ängsmark!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Klinkergolv med golvvärme, tapeter och vitmålat paneltak. Garderob med skjutdörrar.

KÖK: Helrenoverat 2013 med laminatgolv, tapeter och vitmålat paneltak. Kökinredning (Schmidt) med vita och svarta släta luckor/lådor. Induktionshäll (AEG). Dubbla inbyggnadsugnar (AEG). Fläktkåpa (Thermex). Kyl, fullhöjd (Husqvarna). Frys med ismaskin, fullhöjd (Husqvarna). Diskmaskin (Electrolux, integrerad). inbyggd kaffemaskin (AEG). Vinkyl (Norcool).

VARDAGSRUM: Parkettgolv, tapeter och vitmålat paneltak. Burspråk. Murad öppenspis. Utgång till överbyggd altan.

BADRUM: Klinkergolv, kakel och vitmålat paneltak. Vägghängd WC. Handfat i kommod. Duschplats. Dekorativ LED-belysning.

SOVRUM 1: Laminatgolv, tapeter och vitmålat paneltak. Garderober.

SOVRUM 2: Plastmatta, tapeter och vitmålat paneltak.

SOVRUM 3: Laminatgolv, tapeter och vitmålat paneltak. Garderober.

HALL: Ekonomidel. Laminatgolv, tapeter och vitmålat paneltak. Rymlig matkällare under golvet. Garderober.

FÖRRÅD: Ekonomidel. Laminatgolv, målade skivor och vitmålat paneltak. Hyllor.

WC: Ekonomidel. Klinkergolv, målad väv och paneltak. Wc. Handfat.

TVÄTTSTUGA: Ekonomidel. Våtmatta på golv, målad väv och vitmålat paneltak. Tvättbänk. Arbetsbänk. Tvättmaskin (LG). Torktumlare (Cylinda). Utgång till baksidan.

OMKLÄDNING/DUSCH: Ekonomidel. Våtmatta på golv, våtmatta/träpanel på väggar och paneltak. Duschplats.

BASTU: Ekonomidel. Våtmatta på golv och bastupanel på väggar och i tak. Golvbrunn. Glasdörr. Bastuaggregat (Pajala).

BLIVANDE SOVRUM: Ekonomidel. Betonggolv, gipsskivor och vitmålat paneltak.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans lösvirkeshus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 153 m²

Biarea: 70 m²

Tomtarea: 2 457 m²

Pris (Utgångspris): 3 695 000 kr

Byggnadsår: 1987

Driftkostnad: 79 981 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Regelstomme

Bjälklag: Trä

Fasad: Vitt fasadtegel

Fönster: Isolerglas

Takbeklädnad: Plåt (Plannja Royal 2012)

Markbeskaffning: Sand

Utvändiga plåtarbeten: Takavvattning i svart plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft

Huvudsäkring: 25 A

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Invändigt är huset helrenoverat 2013.
Utvändigt har huset fått ett nytt yttertak 2012.

Tomt/balkong/uteplats

UTEPLATS 1: överbyggd altan med sydvästläge.
UTEPLATS 2: uteplats av marksten med nordostläge.
UTEPLATS 3: grillplats med insynsskydd.

Övriga byggnader

Timrad lada (skoterbod) c:a 20 m² med plåttak.

Parkering

Vidbyggt dubbelgarage på c:a 56 m² med två slagportar, golvbrunn och 3-fasuttag. Asfalterad garageuppfart.

Tv/Internetanslutning

TV och internet via fiber.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Hamptjärnmoran

Fastighetsbeteckning: BODEN HEDEN 7:172

Planbestämmelser

Heden 7:8 del av, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-04-05, Senast ändrad: 1993-02-25)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 695 000 kr

Driftkostnader

79 981 kr/år

Årlig elförbrukning: 16013 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 27 525 kr

Uppvärmning: 31 670 kr

Vatten och avlopp: 12 241 kr

Försäkring: 6 000 kr

Renhållning: 2 245 kr

Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 759 000 kr

Mark: 380 000 kr

Totalt: 2 139 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1987

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 255 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 103 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 170 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-29

Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Instrumentvägen 29, Boden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.