Välskött 1-plansvilla på fin hörntomt angränsande mot skog. 109+65 m² med 5 rum och kök, varav 3-4 sovrum. Stort och ljust kök med Contura täljstenskamin och ingångsskafferi. Rymligt vardagsrum med utgång till inglasad altan. Vidbyggt större enkelgarage med vatten och avlopp. TV och internet via Egonet. Barnvänligt område med närhet till både skola och förskola.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Plastmatta, bröstpanel/målad väv och fibertak. Garderober.

KÖK: Vinyllaminat (2016), vitmålad pärlspont och vitmålat paneltak. Köksinredning med vita släta luckor, ekbänkskivor med infälld ho och kakel ovan arbetsbänk. Diskmaskin (Bosch, 2022), spis (Cylinda, 2025), fläkt (Cylinda) och inbyggd micro (Bosch). Ingångsskafferi med plastmatta på golv, målade skivor och fibertak. Hyllor. Contura täljstenskamin (2014).

VARDAGSRUM: Ekparkett, tapet och vitmålat paneltak. Utgång till inglasad altan. Bortre delen av vardagsrummet har tidigare varit ett sovrum och kan enkelt återställas till det om så önskas.

SOVRUM 1: Ekparkett, målad tapet och fibertak. Garderober.

SOVRUM 2: Plastmatta, tapet och fibertak.

BADRUM: Renoverat 2015. Våtmatta på golv och väggar, vitmålat paneltak. Toalett, tvättställ i kommod och duschplats med infällbara duschväggar. Paxfläkt och handdukstork (el).

WC: Laminatgolv, målad väv och fibertak. Toalett, tvättställ i kommod och badrumsskåp. Tvättmaskin (Samsung).

TVÄTTSTUGA/PANNRUM: Vinyllaminat/plastmatta, målad väv/målade skivor och fibertak. Arbetsbänk med infälld ho och kakel ovan arbetsbänk. Hyllor. Torktumlare (Bosch). Fjärrvärmeväxlare.

INRETT RUM: Ekonomidel. Plastmatta, tapet och fibertak. Garderober och hyllor.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan "Älvsbyhus"

Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 109 m²

Biarea: 65 m²

Tomtarea: 982 m²

Pris (Utgångspris): 2 295 000 kr

Byggnadsår: 1983

Driftkostnad: 43 779 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Regelstomme

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler/2-glasfönster isoler i ekonomidel.

Takbeklädnad: Plåt (2022)

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Täljstenskamin "Contura" med tillhörande skorsten är installerad 2014.

Tomt/balkong/uteplats

1. Inglasad altan (2003) med nålfiltsmatta, plåttak (2022) och skjutglaspartier. Intilliggande altan (2021). Läge nordost.
2. Entrébro (2018) och grusad uteplats intill entrén. Läge sydväst.

Uppvuxen trädgårdstomt angränsande till skog. Buskar, träd och perenna växter.

Övriga byggnader

Förrådsbod (2020).

Parkering

Vidbyggt större enkelgarage med gjuten platta. Invändigt målade skivor på väggar och i tak. Hel frys (Cylinda 2023). Hyllor och arbetsbänk. Vatten och avlopp.

Tv/Internetanslutning

TV och internet via Egonet.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Hamptjärnmoran

Fastighetsbeteckning: BODEN HEDEN 56:38

Omgivning

Barnvänligt och naturnära område, endast 5km från Bodens centrum. Här finns närhet till skola, förskola och goda kommunikationer med lokaltrafik.

Planbestämmelser

Heden 7:67 mfl(hamptjärnmoren), Stadsplan (Beslutsdatum: 1981-04-01, Senast ändrad: 2021-06-18)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 295 000 kr

Driftkostnader

43 779 kr/år

Årlig elförbrukning: 4100 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 9 350 kr

Uppvärmning: 15 943 kr

Vatten och avlopp: 12 241 kr

Försäkring: 4 000 kr

Försäkringskommentar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Renhållning: 2 245 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 4 800 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 092 000 kr

Totalt: 1 390 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1983

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 833 500 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2022-10-01

Upplåtare: 212000-2767
BODENS KOMMUN
Stadshuset 96186 Boden

Slutdatum: 2042-10-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 85 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 148 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-01

Besiktningsman: Fredrik Sköld, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 20 Visa alla 26 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Banjovägen 14, Boden

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ågärdan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.