Välskött 1-planshus med trevlig planlösning. Stort kök/allrum med öppna ytor, renoverat 2023. Vardagsrum med braskamin. Rymligt badrum, renoverat 2021, med intilliggande bastu. Tvättstuga renoverad 2022. Fjärrvärmeväxlare utbytt 2023. Inglasad altan (2023) och uteplats av marksten med soligt söderläge. Enkelgarage i fristående garagebyggnad. Trivsamt område med fina promenadstråk nere vid älven.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL: Laminatgolv, tapet och fibertak. Garderob och städskåp.

KÖK: Renoverat 2023. Laminatgolv, tapet och fibertak. Köksinredning från HTH med släta luckor. Spishäll (Cylinda), integrerad fläkt (Thermex) och diskmaskin (Electrolux). Inbyggnadsugn (Cylinda) och dubbel kyl/frys med kyl upptill och frys under.

ALLRUM: Laminatgolv, tapet och fibertak.

VARDAGSRUM: Parkettgolv, tapet och fibertak. Kamin. Balkongdörr.

SOVRUM 1: Laminatgolv, målad tapet och fibertak. Tre garderober.

SOVRUM 2: Laminatgolv, tapet och fibertak. Två garderober.

SOVRUM 3: Laminatgolv, tapet och fibertak. Två garderober.

BADRUM: Renoverat 2021. Våtmatta på golv och väggar. Fibertak. Toalett, tvättställ i kommod och duschplats med infällbara duschväggar. Högskåp. Intiliggande bastu med våtmatta och bastupanel på väggar och i tak. Lavar och bastuaggregat (Harvia).

TVÄTTSTUGA: Ytskikt renoverade 2022. Våtmatta på golv, målad väv på väggar och fibertak. Fjärrvärmeväxlare (2023). Tvättmaskin (Husqvarna, 2023) och torktumlare (Frigor, 2023). Utgång till inglasad altan.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 110 m²

Biarea: 22 m²

Tomtarea: 732 m²

Pris (Utgångspris): 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1985

Driftkostnad: 47 144 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme och braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Gjuten platta

Stomme: Regelstomme

Bjälklag: Trä

Fasad: Stående träfasad

Fönster: 2+1-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk till- och frånluft (FTX). Ventilationsaggregat utbytt 2024.

El: 3-fasuttag för laddbox och lastbalanserare finns.

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

1. Inglasad altan, byggd 2023, på ca 15 m² med skjutglaspartier, trallgolv och paneltak. Golv, tak och väggar är isolerade. El finns.
2. Uteplats av marksten.

Friköpt uppvuxen trädgårdstomt.

Parkering

Kallgarage i gemensam garagelänga på ca 20 m² med plats för en bil.

Tv/Internetanslutning

Nuvarande ägare använder sig av mobilt bredband.

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Boden

Område: Bodsvedjan

Fastighetsbeteckning: BODEN BODSVEDJAN 8:66

Planbestämmelser

Boden 31:10 m fl(bodsvedjan), Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-11-15, Senast ändrad: 2021-06-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: BODEN BODSVEDJAN GA:1

Samfällighet: BODEN BODSVEDJAN S:5

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 895 000 kr

Driftkostnader

47 144 kr/år

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 13 490 kr

Uppvärmning: 14 863 kr

Vatten och avlopp: 12 241 kr

Försäkring: 4 500 kr

Försäkringskommentar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad.

Renhållning: 2 050 kr

Beskrivning: Nuvarande ägares faktiska elförbrukning är 17 796 kWh/år. Dom har två elbilar som laddas ca 150 kWh/vecka vilket innebär 7800 kWh/år. Elförbrukningen har därför reducerats till 10 000 kWh/år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 280 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 058 000 kr

Mark: 325 000 kr

Totalt: 1 383 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1985

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 441 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Svedjevägen 42A, Boden

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.