Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
9 300 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Kjellsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Kjellsson
Fastighetsmäklare
Magdalena Pavic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Magdalena Pavic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Växjö

Nyttovägen 16

Utgångspris: 
9 300 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Jenny Kjellsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jenny Kjellsson
Fastighetsmäklare
Magdalena Pavic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Magdalena Pavic
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exklusivt och välplanerat boende på Östra Lugnet – för dig som söker något utöver det vanliga!

  • Typ: Villa, 2-plan i suterräng
  • Boarea: 290 m2
  • Biarea: 46 m2
  • Tomtarea: 1 799 m2
  • Byggnadsår: 2006
  • Driftkostnad: 79 553 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett påkostat och genomtänkt hem beläget i ett av Östra Lugnets mest attraktiva lägen. Här erbjuds ett rymligt boende i tre plan med hela fem sovrum smart fördelade mellan våningarna – perfekt för den stora familjen eller dig med behov av extra utrymme. På varje våningsplan finns ett duschrum, vilket ger hög komfort och flexibilitet i vardagen.

På mittplanet, där huvudentrén är placerad, möts du av generösa sociala ytor i ett öppet och luftigt samspel mellan kök och vardagsrum. Den imponerande takhöjden och den mysiga kaminen skapar en härlig atmosfär för både vardag och fest.

Det övre planet erbjuder en lyxig och privat föräldradel med ett rymligt sovrum, ett vältilltaget duschrum och en walk-in-closet. Här finns potential för att morgonrutinerna ska flyta på ovanligt smidigt.

Det nedre planet har en egen entré – en perfekt lösning för dig som vill driva verksamhet hemifrån, eller skapa ett avskilt tonårsrum med extra frihet. Dessutom bjuder huset på egen bastu och bubbelbad – en oas för avkoppling året runt.

Utomhus får du en insynsskyddad och välskött tomt med flera uteplatser i olika väderstreck – här kan du njuta av solen från morgon till kväll. Den sluttande framsidan är en riktig pärla med en porlande bäck som skänker en naturnära känsla och rogivande ljud. För dig med bilintresse eller behov av mycket förvaring finns tre garage med fjärrstyrda portar.

Letar du efter ett hem där varje detalj är genomtänkt och där möjligheterna är många? Då har du hittat rätt.

Välkommen att anmäla ditt intresse redan idag för att ta del av nästa steg i försäljningsprocessen – ett boende i särklass väntar på dig!

Om Bostaden

Beskrivning

NEDRE PLAN
Det nedre planet erbjuder stor flexibilitet med två rymliga sovrum, varav det ena har egen entré och lämpar sig utmärkt för exempelvis en verksamhet eller tonårsavdelning. Här finns också ett stort och lyxigt duschrum med duschhörna, bubbelbadkar och bastu – en perfekt plats för avkoppling. Separat WC finns i direkt anslutning. För förvaring finns två rejäla förråd. Från detta plan nås två av bostadens tre garage med direktaccess inifrån huset, vilket ger bekväm tillgång oavsett väder. Det tredje garaget är ett senare tillskott och nås utifrån.

ENTRÉPLAN
Välkommen in till ett generöst entréplan där vardagsrum och kök smälter samman i en öppen och social planlösning. Välplanerat Marbodal kök med arbetsbänkar i svart granit och en köksö som rymmer en avlång spishäll och en mindre vask – perfekt både för matlagning och mingel. Intill matplatsen finns en avlastningsyta som lämpar sig för bufféservering vid större middagar. Köket är utrustat med induktionshäll, spiskåpa i rostfritt, kyl och frys i fullhöjd samt dubbla diskmaskiner som är integrerade i köksinredningen. Under vasken finns det ett behändigt sockeluttag till centraldammsugaren som aktiveras med en enkel fotrörelse.

Vardagsrummet har öppet i nock med hela 5 meter till taknock och ett stort, runt fönster släpper in rikligt med ljus och sätter en unik prägel på rummet. En stilren kamin står centralt placerad och syns från hela det öppna utrymmet. Via skjutdörrar nås en uteplats på framsidan där kvällssolen kan avnjutas tillsammans med en rogivande utsikt över omgivningen – tack vare husets höga och sluttande läge. En liten bäck rinner längs framsidan och skapar en harmonisk ljudkuliss. På baksidan finns en stensatt yta som passar perfekt för frukost i solen och sommarens lata dagar. Trädgården här är välvårdad och ramas in av en hög häck samt staket, vilket ger ett mycket privat och insynsskyddat läge – idealiskt för både lek och avkoppling.

I anslutning till köket ligger en praktisk tvättstuga med tillhörande hall och bakdörr som leder ut i trädgården. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt ett torkskåp men även bra förvaring samt en tvättho.
I det intilliggande rummet finns det goda torkmöjligheter och plats för mycket förvaring.

Gäst-wc finns att tillgå vid entrén.

Till vänster om entrén ligger en separat barnavdelning med ett allrum och två sovrum. Bägge rummen har förvaring i garderober med skjutdörrar och utgång till en gemensam balkong i västerläge. Här finns även ett duschrum. Mellan allrummet och vardagsrummet finns en skjutdörr, vilket gör det möjligt att skapa en mer avskild miljö för barnen.

Mellan de bägge över våningarna löper ett fint trapphus med flera härliga fönsterpartier som skänker rummet ett fint naturligt ljus.

ÖVRE PLAN
Det övre planet utgör en exklusiv och privat föräldraavdelning. Här finns ett rymligt sovrum med fantastisk utsikt och direkt tillgång till ett eget duschrum samt en väl tilltagen klädkammare. Läget högst upp i huset ger en lugn och avskild atmosfär – perfekt för återhämtning och egentid.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan i suterräng
Boarea: 290 m2
Biarea: 46 m2
Tomtarea: 1 799 m2
Utgångspris: 9 300 000 kr
Byggnadsår: 2006
Driftkostnad: 79 553 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Ftx
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Följande underhåll har utförts på huset sedan byggnationen:
2008 Byggnation av det vidbyggda kallgaraget.
2010 Målning av vindskivorna.
2012 Tvättmaskin och byte av dammsugarmotor.
2017 Dörrlås.
2019 Löpande ställdon till golvvärmen.
2020 Spishäll, kyl och frys, ny ruta i runda fönstret., fasad och trämålning, service fjärrvärme och byte av regulator, ny torktumlare och torkskåp samt service av ventilationen och byte av lager.
2021 Målning av ytskikt och inredning av tvättstugan.
2024 Planterat vildvinsbuskar.
2024 Bytt en av diskmaskinerna.
2024 Målat om båda sovrummen på mellanplan.
2025 Målat om kontoret på nedre plan.

Tomt/balkong/uteplats

På framsidan finns det en stenlagd uteplats som erbjuder härlig västersol och en trevlig utsikt över omgivningen. Uteplatsen nås via skjutdörrar från vardagsrummet och skyddas av en stor terrassmarkis.

På baksidan finns det finns det en stor stensatt yta där det idag finns två olika möblemang. Här finns en fin spaljé där vildvinet klättrar på sommaren och skapar en helt insynsskyddad oas. Tomten är välskött och är helt omgiven av antingen staket eller en hög thujahäck. Det finns en grind i staketet på baksidan som leder direkt ut till den trevliga promenadvägen som passerar förbi.

Parkering

I samband med uppfarten finns det tre garage. Ett dubbelgarage som man når inifrån huset. Dubbelport med praktisk fjärrstyrning. Det tredje garaget är vidbyggt till vänster om det andra garaget och nås bara utifrån.
Lilla garaget är bra till förvaring av trädgårdsredskap samt cyklar/MC/moped. Hugo hade sin mopedbil där vintertid vilket var väldigt praktiskt.Bara så du vet vad som kan rymmas där. Vet inte om det är av värde att få med i texten.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Kronoberg
Kommun: Växjö
Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ KANTKEDJAN 13

Planbestämmelser

Växjö 6:2(norr om kantkedjan), Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-12-15, Senast ändrad: 2020-03-03)

Ekonomi

Utgångspris

9 300 000 kr

Driftkostnader

79 553 kr/år
Årlig elförbrukning: 12909 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 30 547 kr
Uppvärmning: 24 386 kr
Vatten och avlopp: 8 283 kr
Försäkring: 9 273 kr
Renhållning: 6 564 kr
Sotning: 500 kr
Beskrivning: I elförbrukningen igår laddning av 2 elbilar.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 5 200 000 kr
Mark: 1 471 000 kr
Totalt: 6 671 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 400 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 64 Visa alla 70 bilder
 

Karta och område

Nyttovägen 16, Växjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Växjö
Nyttovägen 16
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning