Utgångspris:

4 100 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magdalena Pavic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Växjö

Musikvägen 9

Se på karta

Utgångspris:

4 100 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Magdalena Pavic

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmigt hus med skyddad trädgård och bästa solläget!

Typ: Villa
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 92 m²
Biarea: 115 m²
Tomtarea: 717 m²
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 45 904 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett gulligt och väl omhändertaget hus i hjärtat av Hov! Här möts du av ett hem fyllt av värme och hemkänsla – perfekt för den som söker ett trivsamt boende i ett barnvänligt område.

Huset har en fin och insynsskyddad baksida i bästa söderläge, omgärdad av en vacker stenmur som ramar in trädgården på ett harmoniskt sätt. Här finns gott om utrymme för både lek och avkoppling. Direkt intill tomten finns grönområden med både fotbollsplan och lekpark – perfekt för barnfamiljen!

Trots det lugna och gröna läget bor du med närhet till centrum, vilket gör vardagen både smidig och trivsam.

Detta är ett hem att trivas i – varmt välkommen att uppleva det på plats!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Välkomnande hall med målat plankgolv som sätter tonen för bostadens charmiga karaktär.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och förvaring. Nytt parkettgolv (2023)

WC
Separat wc – praktiskt för gäster och vardagsanvändning.

VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och utgång till altan.

KÖK
Funktionellt kök med målade skåpluckor och komplett maskinell utrustning: kyl/frys (ca 2024), ugn, spis, fläkt, mikrovågsugn.

MATSAL/SOVRUM
Flexibelt rum som med fördel kan användas som matsal eller extra sovrum.

SOVRUM
Ytterligare ett rogivande sovrum.

BADRUM
Badrum utrustad med dusch, wc och kommod.

KÄLLARE
Praktisk källare med goda förvaringsmöjligheter samt utrymme för hobbyverksamhet och tvättavdelning. Här finns även en rymlig gillestuga som i dagsläget används som tv-rum med projektor.

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 92 m²

Biarea: 115 m²

Tomtarea: 717 m²

Utgångspris: 4 100 000 kr

Byggnadsår: 1960

Driftkostnad: 45 904 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

2022 Ny el samt elcentral
Plejd matsalsrum, Sovrum och vardagsrum
Ny el och lampor ute och över garage
2022 Alla rum ommålade
2022 Heltäckningsmatta altan
2022 Heltäckningsmatta Gillestuga/källare
2022 Tvättmaskin LG ThinQ
2022 Torktumlare LG ThinQ
2022 Avfuktare/värme/kyla tvättstuga
2022 Tvättho samt bänk Hobbyrum
2022 Målade väggar/golv källare
2022 Stenar runt huset
2023 Växthus, stenläggning och rabatter
2023 Altandäck samt blomlådor
2023 Sopkärlsstation i trä
2023 Ny toastol lilla toaletten
2024 Staket
2024 Vintergrön ligusterhäck
2024 Ny kyl/frys
2024 Ommålade väggar, tak, köksluckor samt nya handtag.
2024 Framtagna original golv och målade
2024 Nya golvlister kök, matsal, sovrum samt hall.

Allmänt

Län: Kronoberg

Kommun: Växjö

Område: Växjö Hov

Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ KALVEN 4

Planbestämmelser

Skogslyckan, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-06-11, Senast ändrad: 2024-04-04)

Ekonomi

Utgångspris

4 100 000 kr

Driftkostnader

45 904 kr/år

Årlig elförbrukning: 17845 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 3 350 kr

Uppvärmning: 27 800 kr

Vatten och avlopp: 7 700 kr

Försäkring: 3 514 kr

Renhållning: 3 540 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 495 000 kr

Mark: 940 000 kr

Totalt: 2 435 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1960

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 485 000 kr.

Energideklaration

Energiklass:

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 71 Visa alla 77 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Musikvägen 9, Växjö

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Nydalavägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Magdalena Pavic

Fastighetsmäklare

073-918 54 20

magdalena.pavic@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Växjö

Lediga tider: tor 19/6 och mån 23/6

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,09%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Musikvägen 9

Charmigt hus med skyddad trädgård och bästa solläget!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Allmänt

Planbestämmelser

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Musikvägen 9, Växjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Magdalena Pavic

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev