Bruksgatan 5A och 5C

HALL
Hall med laminatgolv. Plats för avhängning.
I anslutning till hall finner vi tvättstuga.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
Förvaring i form av en garderob.

KÖK
Renoverat kök med kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll och micro. Gott om arbetstytor och förvaring.
Här finns plats för matbord i matrumsdel.

HALL
Entréingång med trappa upp till övre plan.

BADRUM
Här med badkar, wc och tvättställ. Äldre.

BADRUM
Här med badkar och tvättställ. Äldre.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med trägolv.

- ÖVRE PLAN -

HALL
Hall med laminatgolv.
Utgång till balkong.

SOVRUM
Sovrum med trägolv. Förvaring i skjutgarderob.
Stor kattvind.

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv.

- KÄLLARPLAN -

HALL
Hall med frysbox.

RUM
Bra förråd.

RUM
Bra förråd.

PANNRUM
Här med bergvärmepump från 2010.
Ny elcentral.

Typ: Villa, 1½ plan med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 148 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 1 096 m²

Utgångspris: 650 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 30 470 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärme

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster, några 2 glas kopplade

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Jordat/ojordat: Delvis jordat

Huvudsäkring: 16 A

Trädgård

Förråd (på kommunens mark, får nyttjas).
Jordkällare

Uppfart

Fiber

Län: Kronoberg

Kommun: Uppvidinge

Fastighetsbeteckning: UPPVIDINGE KLAVREDA 45:6

Norrhult ligger mycket väl till med ca 40 km till Växjö och 35 km till Vetlanda utmed väg 31. Norrhult är ett mycket vackert litet samhälle omgivet av flera stora och fina bad-och fiskesjöar, fin natur med flera naturreservat, golfbana.

I Klavreström/Norrhult finns bland annat skola och nybyggd förskola, ICA-affär (öppen dygnet runt), bibliotek, Folkets Hus med biograf, bruksmuseum, boulebana, elljusspår, fotbollsplaner, friluftsbad, gymnastiksal, nybyggd träningshall med padelbanor, tennisbanor, tennishall, padelhall, vandringsled, fiske, naturreservat samt ett varierat föreningsliv. Norrsjön med fin badplats.
För den som vill spela golf finns en niohålsbana samt driving range på Uppvidinge Golfklubb, vackert belägen med utsikt över ekhagar och Änghultasjön.

De största företagen i trakten är Klarvik Swedish Aluminium, K-G List, Klafreströms Stålgjuteri, Norrhult Stålgjuteri samt Ädelträ.

Övrig service
Veterinär, vandrarhem, demensboende, bensinstation, bilverkstad, frisörer, livsmedelsbutik (ATG-, post- och apoteksombud), pizzeria/krog och Thaireaturang.

Finns bussar. 45 km till Växjö flygplats.

Klavreströms samhälle, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1995-09-26, Senast ändrad: 2015-12-22)

650 000 kr

30 470 kr/år

Årlig elförbrukning: 7178 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 8 000 kr

Uppvärmning: 10 217 kr

Vatten och avlopp: 5 345 kr

Försäkring: 4 600 kr

Renhållning: 2 308 kr

Beskrivning: Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 2 vuxna. Hushållsström och uppvärmning går ej att separera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 288 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 462 000 kr

Mark: 243 000 kr

Totalt: 705 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 544 500 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 99 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-28

Besiktningsman: Andreas Lundin, Anticimex AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.