Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
495 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Stina Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Stina Danielsson
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vimmerby

Tuna 251

Utgångspris: 
495 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Stina Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Stina Danielsson
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Där furuskogen susar, bland liljekonvalj och gullvivor ligger denna förtrollande plats!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 56 m2
  • Tomtarea: 2 681 m2
  • Byggnadsår: ca 1850
  • Driftkostnad: 5 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Innanför gärdesgården döljer sig en magisk och förtrollande trädgård. En sommardröm med bullerbyn känsla och ett stycke förtrollad natur omger den vackra röda stugan med sin vackra blåa dörr. 1909 anges i rullorna som byggnadsår, men som så många andra röda stugor i Småland är stugan troligtvis äldre än så. Enligt bygdens äldre härstammar huset ifrån mitten av 1850-talet. Bostaden har av nuvarande ägare förvaltats och förädlats sedan 2014 och har restaurerats varsamt. Resultatet är en fröjd för såväl kropp som själ. Med en känsla för byggnadsvårdsdetaljer känns torpet genuint och äkta. Enkelt och själfullt. Bostadens uppenbara charm är lika slående på utsidan som insidan. Lantligt, romantiskt och rustikt. En miljö som är harmonisk, hemtrevlig och vilosam. Det är inte svårt att finna en hemtrevnad i det gamla huset med sina knarriga, rustika trägolv, sprakande eldstäder, timrade väggar, gamla spegeldörrar och listverk. Det lantliga köket är hemtrevligt med sin värmande vedspis och matplats. Det vackra matrummet/salongen skänker magiska ljusinsläpp och de rustika trägolven och de timrade väggarna ger en behaglig, varm och ombonad känsla. Den värmande öppna spisen står ståtligt i mitten av rummet och skänker behaglig värme. Ovanvåning bjuder på sin möblerbara hall samt två sovrum med trägolv och träplanktak. I bland är det enkelheten som skapar balans och livskvalité i tillvaron! En plats man vill dra sig tillbaka till. En privat sfär! El finns och utedass finns. Vatten saknas.

Trädgården - Nattens tystnad är som balsam för själen. En plats att återvända till när batterierna behöver laddas. Drömmen om att få bo i idyllisk avskildhet infrias här. Vackra miljöer, grönska som ramar in och ger en magisk karaktär. Det är magiskt att få ta 11 kaffet på den stenlagda uteplatsen, höra trädkronorna susa, fåglarna kvittra och göken gala. Här lever du i symbios med naturen! På trädgården finns även fd drängstuga, utedass, jordkällare samt uthus med förråd.

Varmt välkommen till detta kärleksfullt bevarade sommarparadis. Tuna 251 - En riktig SOMMARDRÖM! Varmt välkomna till ett lantliv med det lilla extra! En plats för njutning, frihet, avkoppling och avskildhet. Där livet har sin egen tid.

Om Bostaden

Beskrivning

FARSTUKVIST
HALL med trägolv, tapet, trapp till övreplan samt kyl.
Lantligt äldre KÖK med trägolv, tapet, skafferi och vedspis.
Ljust och vackert VARDAGSRUM med trägolv, timmerväggar, träplanktak, garderob och öppenspis.

Övreplan:
HALL med trägolv och tapet.
SOVRUM 1 med trägolv och tapet.
SOVRUM 2 med trägolv, tapet och öppenspis.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 56 m2
Tomtarea: 2 681 m2
Utgångspris: 495 000 kr
Byggnadsår: ca 1850
Driftkostnad: 5 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el samt eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Vatten saknas
Avlopp: Avlopp saknas - Utedass
Grund: Torpagrund
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 1+1 glas samt 2 glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: självdrag

Renoveringar

2017, 2022 Målning av fasad
2020 Målning fönster
2016 Uppförande av gärdesgård
2015 El indraget

Tomt/balkong/uteplats

Farstukvist
Stenlagd uteplats
Gedigen trädgårdstomt

Övriga byggnader

Utedass med träfasad och plåttak
Drängstuga med träfasad och plåttak
Matkällare
Uthus med förråd

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Vimmerby
Fastighetsbeteckning: VIMMERBY TUNA 1:60

Ekonomi

Utgångspris

495 000 kr

Driftkostnader

5 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 398 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 3 900 kr
Renhållning: 1 300 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, renhållning och försäkring. I uppvärmningen ingår även hushållsströmmen

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
1 838 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 115 000 kr
Mark: 130 000 kr
Totalt: 245 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 15
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Karta och område

Tuna 251, Vimmerby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 153 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 28 maj
Anmälan krävs

Tuna 251, 598 96 Vimmerby
Anmälan krävs!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vimmerby
Tuna 251
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning