Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Stina Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Stina Danielsson
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vimmerby

Storgatan 58 och Storgatan 58A

Utgångspris: 
1 250 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Stina Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Stina Danielsson
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig fastighet med historia och potential – mitt i hjärtat av Vimmerby. Luft/vattenvärmepump!

  • Typ: Villa, 2 1/2 plan med källare
  • Rum: 6, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 130 m2
  • Biarea: 40 m2
  • Tomtarea: 513 m2
  • Byggnadsår: 1855
  • Driftkostnad: 38 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Mitt i sagolika Vimmerby, där kullerstensgator möter småstadens charm, väntar en fastighet som inte liknar något annat. Byggd 1855 – med hjärtat i det förflutna och blicken mot framtiden söker detta unika hus en ny ägare med kreativitet, mod och drömmar större än ritningar. Här finns ca 130 kvm karaktär att förälska sig i. I markplan en före detta pizzeria. Ett tomt blad redo att förvandlas till butik, ateljé, studio eller kanske något helt oväntat. En trappa upp. En generös femrummare badad i ljus, med bevarade originaldetaljer som viskar historier om tid som gått. Det finns en självklar patina här. Ja, renoveringsbehov finns men det gör också möjligheterna. Här kan du skapa något sant unikt, något som bär din stil, din vision. Det är inte nyproduktion. Det är mycket bättre än så. Och så en bonus. Till fastigheten hör ytterligare en tomt. Ett grönt rum mitt i stan. Odla. Bygg. Skapa. Lek. Eller låt den bara vara din egen hemliga oas. Trots det centrala läget är tomten insynsskyddad, uppvuxen och lummig. Här bor du mitt i stan men det känns inte så. Här bor du centralt med gångavstånd till stadens utbud, men ändå med en privat och uppvuxen trädgård som ger en känsla av att vara lite avskild från stadens puls.

Så, är du redo att ge liv åt ett hus med historia? Eller låta det ge liv åt dig?

Varmt välkomna till storgatan 58 och storgatan 58a - Ett hus med själ, historia och oändliga möjligheter!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
ENTRÈ/HALL/KÖK med matta, tapet och träpanel i tak med disk utrustat med pizzaugn, kyl och diskmaskin.
MATSAL/SALONG med matta, tapet och träpanel i tak.
GÄSTTOALETT med wc och handfat.

Källarplan:
HALL med laminatgolv, speglar/målade väggar och trapp till övre plan.
PANNRUM

Övreplan:
HALL med laminatgolv, målade väggar och trätak.
VARDAGSRUM med laminatgolv, spegel/målade väggar och kakelugn.
SOVRUM 1 med laminatgolv och tapet.
MATRUM med laminatgolv och tapet.
KÖK med laminatgolv, målade väggar, träpanel i tak utrustat med induktionshäll, fläkt, ugn, diskmaskin, kyl/frys.

Vindsplan:
ALLRUM med laminatgolv, träpanel i tak och målade väggar.
SOVRUM 2 med laminatgolv, tapet och träpanel i tak.
GÄSTTOALETT med klinkergolv, kakel/vävtapet utrustat med wc och handfat.
BADRUM med våtmatta, träpanel/matta på väggar utrustat med wc, handfat, badkar, tvättmaskin och bastu.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 1/2 plan med källare
Rum: 6, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 130 m2
Biarea: 40 m2
Tomtarea: 513 m2
Utgångspris: 1 250 000 kr
Byggnadsår: 1855
Driftkostnad: 38 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/torpagrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Lertegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2022 Ytskikt lägenheten

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak
Uppvuxen trädgårdstomt
Vimmerby Skatan 3 - 298 kvm
Vimmerby Skatan 10 - 215 kvm

Totalareal 513 kvm

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Vimmerby
Fastighetsbeteckning: VIMMERBY SKATAN 3, VIMMERBY SKATAN 10

Planbestämmelser

Skatan m fl samt del av vimmerby 3:3, Detaljplan (Beslutsdatum: 2005-02-28, Registreringsdatum: 2005-10-11, Senast ändrad: 2005-10-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning

Övrigt

Obs. Friskrivningsklausul kommer intas i köpekontraktet då ägaren aldrig bott i huset.

Ekonomi

Utgångspris

1 250 000 kr

Driftkostnader

38 900 kr/år
Årlig elförbrukning: 10465 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 18 300 kr
Vatten och avlopp: 12 400 kr
Försäkring: 5 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 2 700 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 221 000 kr
Mark: 307 000 kr
Totalt: 1 528 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 29
Typkod: 223, Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 755 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Karta och område

Storgatan 58 och Storgatan 58A, Vimmerby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vimmerby
Storgatan 58 och Storgatan 58A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning