Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 295 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Stina Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Stina Danielsson
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vimmerby

Spångenäs 120

Utgångspris: 
1 295 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Stina Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Stina Danielsson
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Drömmen om livet på landet! Mitt i hjärtat av Småland! Solceller & Jordvärme!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 75 m2
  • Biarea: 5 m2
  • Tomtarea: 2 670 m2
  • Byggnadsår: 1943
  • Driftkostnad: 27 225 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en plats där tiden får gå lite långsammare, där skogen breder ut sig utanför fönstret och där livet på landet kan bli verklighet oavsett om du söker en fast punkt i tillvaron eller ett avkopplande fritidsboende. Strax utanför sagolika Vimmerby, mitt i det småländska kulturlandskapet ligger denna charmiga villa från 1943. Bakom den klassiska plåtfasaden döljer sig en gedigen bostad med själ och historia. Nuvarande ägare har löpande renoverat bostaden med bl.a jordvärme, solceller, elladdstolpe, 3 glasfönster, uppfört nytt altandäck, orangeri och växthus och det märks att hemmet burits vidare med omsorg, även om det nu är dags för nästa kapitel. Här är mycket redan utfört samtidigt som du har en unik chans att sätta din egen prägel och förvandla denna lantliga pärla till något alldeles eget. Bostaden är i ett och ett halvt plan och rymmer en hall med trapp till övre plan. Lantligt kök med fungerande vedspis, matrum med utgång till orangeriet som är en naturlig samlingspunkt oavsett väder där du kan njuta av och känna lugnet omfamna dig. I entréplan finns även vardagsrum och duschrum. En trapp upp finner vi bostadens två sovrum samt hallen med utgång till balkong med kvällssol. Källarplan med tvättrum och pannrum med effektiv jordvärme.

Trädgården en fröjd för alla som älskar att vara ute:
Trädgården är något utöver det vanliga. Den insynsskyddade baksidan skapar en egen privat sfär. Här möts du av gammeldags trädgårds charm och här har nuvarande ägaren byggt upp ett litet paradis med flera olika sorters växter och perenner. För den odlingsintresserade är detta en dröm då det även finns växthus och odlingsbäddar för att skapa sin egen grönskande oas. Så låt dina gröna fingrar få sätta igång....På tomten finns även ett uthus med förråd samt mindre garage för trädgårdsklipparen och trädgårdsredskapen.

Oavsett om du söker ett permanent hem med lantlig karaktär eller en fridfull fritidsbostad att återvända till erbjuder denna fastighet ett sällsynt tillfälle. Med sin historia, sitt läge och sin potential är det här ett hem där nya minnen väntar på att skapas. Med närhet till Vimmerby stad och omgivningar som bjuder på skog, sjöar och stillhet, bor du mitt i hjärtat av Småland men ändå med bekvämt avstånd till vardagens nödvändigheter. Endast 3 km till badplatsen Gränsjö.

Välkommen till Spångenäs 120 - Ditt nästa äventyr på landet, i stillheten och med friheten att forma något eget.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med trägolv, tapet, ack.tank och trapp till övreplan.
KÖK med trägolv, tapet och fungerande vattenmantlad vedspis.
MATRUM med parkettgolv, tapet och utgång till inglasad altan/orangeri.
VARDAGSRUM med trägolv och tapet.
DUSCHRUM med våtmatta, vävtapet utrustat med dusch, wc och handfat.

Övreplan:
Möblerbar HALL med trägolv, tapet och utgång till balkong med kvällssol
SOVRUM 1 med laminatgolv och tapet,
SOVRUM 2 med parkettgolv och tapet.

Källarplan:
TVÄTTRUM/PANNRUM med jordvärme samt tvättmaskin.
VERKSTAD

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 75 m2
Biarea: 5 m2
Tomtarea: 2 670 m2
Utgångspris: 1 295 000 kr
Byggnadsår: 1943
Driftkostnad: 27 225 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme, vattenmantlad vedspis samt oljefyllda radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om - Borrad brunn
Avlopp: Enskilt avlopp- 3 kammarbrunn med infiltration
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Plåt
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

3 glasfönster
Jordvärme
Trädäck
Orangeri/inglasad altan
Växthus
Solceller
Elladdstolpe

Tomt/balkong/uteplats

Orangeri/inglasad altan i söderläge
Trädäck
Balkong med kvällssol
Gedigen trädgårdstomt med uthus och växthus

Övriga byggnader

Uthus med träfasad, plåttak, förråd

Parkering

Mindre garage för trädgårdsredskap eller släpkärra

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Vimmerby
Fastighetsbeteckning: VIMMERBY ODENSVALEHULT 1:41

Ekonomi

Utgångspris

1 295 000 kr

Driftkostnader

27 225 kr/år
Årlig elförbrukning: 6832 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 18 500 kr
Vatten och avlopp: 1 475 kr
Försäkring: 4 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 2 750 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, slamtömning, renhållning och försäkring

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 308 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 257 000 kr
Mark: 184 000 kr
Totalt: 441 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1943
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 343 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Karta och område

Spångenäs 120, Vimmerby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 276 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 29 oktober
Anmälan krävs

Spångenäs 120, 598 93 Vimmerby
Anmälan krävs!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vimmerby
Spångenäs 120
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning