Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Stina Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Stina Danielsson
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vimmerby

Rössle 139

Utgångspris: 
1 795 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Stina Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Stina Danielsson
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

En Småländsk bullerbyn idyll anno 1909 med flera originalattribut - Lugn och avskildhet!

  • Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 68 m2
  • Biarea: 9 m2
  • Tomtarea: 1 140 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 31 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till denna vackra röda sommardröm med vita knutar beläget i en bullerbyn idyll med ett stycke förtrollad natur som omger den. Ett lantliv med det lilla extra! Fjärran från storstadens hets och brus. En plats för njutning, frihet, avkoppling och avskildhet. Där livet har sin egen tid. 1909 anges i rullorna som byggnadsår – men det betyder endast att fastigheten blev inskriven just det år som de första registren inrättades. I likhet med så många andra småländska hus är bostaden troligen äldre än så!

Bostadens uppenbara charm är lika slående på utsidan som insidan. Lantligt, romantiskt och rustikt. En miljö som är harmonisk, hemtrevlig och vilosam. Det är inte svårt att förälska sig i detta gamla huset med sina knarriga, rustika trägolv, sprakande eldstäder, gamla spegeldörrar och listverk. Det renoverade köket är hemtrevligt och mysigt. I anslutning till köket finner vi den charmiga matplatsen - punschverandan. En vacker klenod till vedspis står ståtligt i genomgångsrummet och är en god värmekälla samtidigt som den tillför en hög mysfaktor. Rymligt och ljust vardagsrum med fungerande conturaspis. Renoverat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Ovanvåningen. En plats att dra sig tillbaka till. En privat sfär med sina två sovrum varav det enda med vacker rörspis.

Trädgården - Nattens tystnad är som balsam för själen. En plats att återvända till när batterierna behöver laddas. Drömmen om att få bo i idyllisk avskildhet infrias här. Vackra miljöer, grönska som ramar in och ger en magisk karaktär. På trädgården finns flera fruktträd. Uthus med vedbod och snickarebod. Och inte att förglömma, gäststugan om ca 35 kvm med egen altan med pool.

Bostaden är belägen med närhet till skola årskurs 1-6. Förskola och Ica affär i Frödinge ca 2-3 km. Endast 1 mil till Vimmerby och 4,5 mil till Västervik.

Varmt välkomna till Rössle 139 - Ett barnvänligt läge med närhet till naturen.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med laminatgolv, tapet och garderober.
BADRUM med klinkergolv, golvvärme, kakel på väggar utrustat med dusch, wc, handfat, tvättmaskin och torktumlare.
GenomgångsHALL med fungerande vedspis, trägolv, tapet, träpanel i tak och luftvärmepump.
PUNSCHVERANDA/MATRUM med trägolv, tapet, träpanel i tak.
VARDAGSRUM med trägolv, tapet och fungerande conturaspis.
KÖK med trägolv, träpanel på väggar utrustat med porslinsho, diskmaskin, kyl/frys, ugn och spishäll. Från köket kommer man ut på uteplatsen.

Övreplan:
HALL med trägolv och tapet.
SOVRUM 1 med laminatgolv, tapet och skjutdörrarsgarderob.
SOVRUM 2 med trägolv, tapet, sidogarderober och rörspis.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plansvilla
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 68 m2
Biarea: 9 m2
Tomtarea: 1 140 m2
Utgångspris: 1 795 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 31 500 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, direktverkande el & eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om - djupborrad brunn med nyare pump
Avlopp: Enskilt avlopp - 3 kammarbrunn med infiltration
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2+3 glasfönster
Takbeklädnad: Lertegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1995
2021 Staket mot infart
2021 Diskmaskin
2020 Ommålning gästhus
2020 Ommålning bod
2019 Badrum
2019 Tvättmaskin
2018 Gärdesgård
2018 Uteplats
2017 Staket
2017 Vattenpump
2017 Yttertak
2017/2016 Ommålning köksluckor
2016 Kyl/Frys
2016 Luftvärmepump
2015/2016 Ommålning hus
2015 Yttertak
2015/2014 Byte fönster
2015 Vattenfilter
2014 Vitvaror kök
2014 Kamin
2014 Byte el

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck med markis och morgonssol
Vacker trädgårdstomt med naturen runt knuten.

Övriga byggnader

Isolerad gäststuga om ca 35 kvm med trädäck och pool.
Lekstuga med trädäck

Tv/Internetanslutning

Mobilt bredband

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Vimmerby
Fastighetsbeteckning: VIMMERBY FRÖDINGE-RÖSSLE 1:8

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Vattentäkt - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Driftkostnader

31 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 13500 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 24 300 kr
Vatten och avlopp: 1 200 kr
Försäkring: 4 000 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 2 000 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, renhållning, slamtömning och försäkring. I uppvärmningen ingår hushållselen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 006 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 419 000 kr
Mark: 115 000 kr
Totalt: 534 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 994 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 171 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 95 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-06-16
Besiktningsman: Alexander Sieb, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 45 Visa alla 51 bilder
 

Karta och område

Rössle 139, Vimmerby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 334 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vimmerby
Rössle 139
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning