Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Stina Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Stina Danielsson
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Södra Vi

Kullgatan 7

Utgångspris: 
695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Edyta Hammar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Edyta Hammar
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Stina Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Stina Danielsson
Assistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mysig oas med sjöglimt av Krön – en villa med själ och karaktär med bästa läget i Södra Vi!

  • Typ: Villa, Enplansvilla med källare
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Biarea: 100 m2
  • Tomtarea: 1 084 m2
  • Byggnadsår: 1961
  • Driftkostnad: 45 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Denna charmiga enplansvilla med källare, uppförd 1960 med gedigen tegelfasad, har varit i samma ägares omsorg i många år. Beläget med en av de bästa lägen i Södra Vi, med en fantastisk vy, där du kan se vackra Sjön Krön skymta, får du en kombination av avskildhet och närhet till naturen – en plats där frid och ro möter vacker utsikt. Här har ett hem skapats med både värme och omtanke. Enplansvilla med källare – perfekt för familjeliv. Villan är en praktisk och välskött enplansbostad om 6 rum och kök, varav 4 sovrum. Perfekt för familjen eller för den som söker goda möjligheter för både gemenskap och privatliv. Här finns också en välutnyttjad källare som ger extra utrymmen, med både sovrum, tvättstuga eller hobbyrum för den kreativa. Detta hem erbjuder en balanserad livsstil, där varje dag kan börja med en kopp kaffe på altanen och avslutas med stillheten i trädgården. Här har du både ett välskött hem, med fantastiska möjligheter och en oas till trädgård . Här kan du växa – både i ditt boende och i ditt liv.

Intim och inbjudande – En trädgård som bjuder på mer än du tror. Fastigheten bjuder på en lummig och välskött trädgård, en sann oas med perenner, träd och växter som blommar i ett härligt färgspråk året om. Ägaren, med ett stort trädgårdsintresse, har lagt ner mycket tid och kärlek på att skapa denna gröna fristad. Här har skapats en plats där naturen får spela huvudrollen – en perfekt plats för avkoppling, aktiviteter och för att njuta av det gröna livet. Från den vackra trädgården kan du se en glimt av Sjön Krön. Här, där naturen ständigt omger dig, får du både lugn och ro samtidigt som du har nära till både skola och mataffär. Garage – praktiskt och funktionellt

Detta hem erbjuder inte bara ett hus, utan en livsstil. Här, med en av de bästa lägen i Södra Vi, får du möjligheten att skapa ditt drömhem i en omgivning som bjuder på grönska och lugn - en plats där livet känns i balans.

Välkommen till Kullgatan 7 – där livet får blomstra

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
HALL med plastmatta och vävtapet.
VARDAGSRUM med parkettgolv och tapet.
MATRUM med parkettgolv, tapet och garderob.
Äldre KÖK med plastmatta, tapet utrustat med spis, fläkt och kyl.
GenomgångsHALL med plastmatta, tapet och garderob.
SOVRUM 1 med heltäckningsmatta, tapet och garderb.
SOVRUM 2 med plastmatta och tapet.
BADRUM med klinkergolv, kakel/tapet på väggar utrustat med wc, handfat och badkar.

Källarplan:
HALL med heltäckningsmatta, tapet, frysbox.
GILLESTUGA med plastmatta, vävtapet och öppen spis (bör kollas).
TVÄTTSTUGA med tvättmaskin och fjärrvärme
HOBBYRUM
SOVRUM 3 med heltäckningsmatta och vävtapet.
GÄSTTOALETT med våtmatta, våttapet utrustat med wc och handfat.
MATKÄLLARE

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 80 m2
Biarea: 100 m2
Tomtarea: 1 084 m2
Utgångspris: 695 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 45 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Lertegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: självdrag

Renoveringar

1993 Ny gäststuga
1972 ombyggnad i källare till sovrum samt toalett
1970-talet Tillbyggt garage

Tomt/balkong/uteplats

Altan i söderläge
Uppvuxen trädgårdstomt med flera sorters perenner och växter

Övriga byggnader

Gäststuga med trägolv, träpanel på väggar och tak. El finns indraget

Parkering

Garage

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Vimmerby
Fastighetsbeteckning: VIMMERBY VI 90:12

Planbestämmelser

Södra vi, Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-09-10, Senast ändrad: 2024-10-28)

Ekonomi

Utgångspris

695 000 kr

Driftkostnader

45 900 kr/år
Årlig elförbrukning: 2102 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 7 950 kr
Uppvärmning: 23 900 kr
Vatten och avlopp: 6 350 kr
Försäkring: 4 500 kr
Försäkringskommentar: Länsförsäkringar
Renhållning: 2 750 kr
Sotning: 450 kr
Beskrivning: Driftkostnaden baseras på säljarens uppgifter och inkl uppvärmning, hushållsström, vatten, avlopp, renhållning och försäkring.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 475 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 526 000 kr
Mark: 204 000 kr
Totalt: 730 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1961
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 47 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 119 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 150 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-07-15
Besiktningsman: Andreas Lundin, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Karta och område

Kullgatan 7, Södra Vi

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 456 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 28 juli
Anmälan krävs

Kullgatan 7, 598 71 Södra Vi
Anmälan krävs!
Torsdag 31 juli
Anmälan krävs

Kullgatan 7, 598 71 Södra Vi
Anmälan krävs!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vimmerby
Kullgatan 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning