Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Douglas Salomon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Douglas Salomon
Fastighetsmäklare
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Västervik

Stora Trädgårdsgatan 68B

Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Douglas Salomon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Douglas Salomon
Fastighetsmäklare
Maria Mattsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Maria Mattsson
Mäklarkoordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad 1-plansvilla med inredd vind med inglasat uterum & altan med vyer mot skog & natur

  • Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
  • Rum: 3, varav 2-4 sovrum
  • Boarea: 91 m2
  • Tomtarea: 637 m2
  • Byggnadsår: 1985
  • Driftkostnad: 44 957 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välplanerade enplansvilla på Stora Trädgårdsgatan 68B i det populära området Brevik, Västervik. Här erbjuds ett bekvämt boende med alla förutsättningar för att trivas. Villan har en boyta på entréplan om 91 kvadratmeter och rymmer tre rum och ytterligare en inredd vind som ger möjlighet till ytterligare två sovrum.Den inglasade verandan och altandäcket under tak bjuder på rogivande vyer mot den omgivande skogen och naturen. På den friköpta tomten om 637 kvadratmeter möts du av en grönskande trädgård med flera fruktträd såsom päron-, äpple- och körsbärsträd, vilket skapar en idyllisk miljö att njuta av. Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar, inklusive taket, inredning av vindsplanet, badrummet och tvättstugan, vilket ger välskött intryck. Det praktiska garaget med förrådsdel erbjuder gott om plats för förvaring. Läget är attraktivt med närhet till matbutik, gym samt för- och grundskola, vilket gör vardagen enkel och bekväm. Här bor du i ett lugnt och naturnära område samtidigt som du har alla bekvämligheter inom räckhåll. Välkommen att upptäcka ett hem där livskvalitet står i fokus.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
HALL med plats för klädavhängning samt laminatgolv. Klädkammare med generösa förvaringsutrymmen. Två SOVRUM med laminatgolv varav ett med större med utrymme för dubbelsäng och garderobslänga samt ett med garderob. Ljust VARDAGSRUM med trägolv samt utgång till ett rymlig inglasat uterum med isolerade väggar och golv. Från det inglasade uterummet når du även en generös altan under tak med vyer över skog och natur. Välplanerat KÖK med laminatgolv, gott om förvaringsmöjligheter, samt utrymme för matbord. KÖKET är utrustat med separat kyl och frys i fullhöjd från Miele, spis samt köksfläkt. Modernt renoverad tvättstuga med groventré ut till trädgården, klinkergolv på golv och kaklade väggar, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare samt fjärrvärme.
Övre plan
Inredd vind med en inre hall och enhetlig laminatgolv som sträcker sig till två möjliga sovrum (uppvärmning på övre plan saknas).

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 91 m2
Tomtarea: 637 m2
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1985
Driftkostnad: 44 957 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarea inklusive inredd övervåning uppgår enligt mätning till cirka 122 kvm, varav entréplan enligt uppmätning uppgår till 95 kvm samt övre plan till 27 kvm.

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Allmän information: Tillträde är flexibelt och säljaren ser fördelaktigt på ett snabbare tillträde.

Renoveringar

Nytt staket -24 baksida
Ny tvättmaskin ca -22
Renovering av tak med betongpannor samt byggnation av två takkupor -16/17
Renovering av garagetak -17/18
Byggnation av inglasat uterum (Isolerat) -18
Renovering av badrum -19
Renovering av tvättstuga -19
Inredning av övre plan för att skapa en hall samt möjlighet till två sovrum -16/17
Ommålning av fasad har utfört löpande senaste var södra kortsidan med byte av panel och ommålning -22
Ny spis -17
Nytt staket entrésida ca -14

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum med anslutning till altandäck under tak i härligt och rogivande läge mot skog och natur.

Parkering

Biluppställningsplats samt garage med förrådsdel.

Tv/Internetanslutning

Möjlighet att ansluta sig till fiber finns, anslutningsavgift är ej bekostat av nuvarande ägare.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Område: Västervik
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK TÄLJSTENEN 15

Planbestämmelser

Täljstenen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-09-03, Senast ändrad: 2023-10-27)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Driftkostnader

44 957 kr/år
Årlig elförbrukning: 2937 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 8 348 kr
Uppvärmning: 22 839 kr
Vatten och avlopp: 10 350 kr
Renhållning: 3 420 kr
Beskrivning: Beräknad årsförbrukning fjärrvärme: 14,63 MWh
Kostnad för elhandelsavtal är beräknat enligt 1 års snittpris via Tibber om 0,57:-/kWh

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 226 000 kr
Mark: 472 000 kr
Totalt: 1 698 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1985
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 562 500 kr.

Energideklaration

Energiprestanda: 146 kWh/kvm/år
Specifik energianvändning: 180 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-11

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Stora Trädgårdsgatan 68B, Västervik

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Västervik, Västervik
Stora Trädgårdsgatan 68B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning