Pris (Utgångspris):

975 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Christin Wahlman

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Västervik

Svangatan 3

Se på karta

Pris (Utgångspris):

975 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Christin Wahlman

Franchisetagare/Fastighetsmäklare/Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Svangatan 3 – ett rymligt hem med många möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel.

Typ: Villa, 1 1/2-plan med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 110 m²
Biarea: 75 m²
Tomtarea: 600 m²
Byggnadsår: 1949
Driftkostnad: 44 850 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Svangatan 3 – ett rymligt hem med många möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel. Här erbjuds ett 1 1/2-plans hus med källare, hela fyra sovrum och gott om utrymme för familjen. Huset är i behov av renovering men har en gedigen grundstruktur och stor utvecklingspotential.
Entréplan rymmer hall, inre hall, badrum, klädkammare, två sovrum, vardagsrum samt kök med plats för matbord. På övre plan finns hall, två sovrum, toalett och köksvrå. Källarplan rymmer gott om bra förvaringsmöjligheter och här finns även garage.
Insynsskyddad trädgårdsbaksida i soligt läge med flera fruktträd så som äpple, plommon och päron samt vinbär och rabarber. Läget på Svangatan kombinerar lugn och ro med närhet till service, skolor och kommunikationer.
Det här är bostaden för dig som vill skapa ditt drömhem från grunden och samtidigt investera i ett hus med stora kvaliteter. Varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:
HALL med plastmatta och trappa till övre plan samt INRE HALL med plastmatta och plats för klädavhängning. SOVRUM 1 med linoleummatta på golv och en garderob. Ljust KÖK med plastmatta och plats för matbord. Köket är utrustat med kyl och sval i halvhöjd, spis, fläkt, micro, kakel över arbetsbänkar samt städskåp. VARDAGSRUM med trägolv och utgång till den mindre uterummet. SOVRUM 2 med trägolv och en garderob, detta rum kan enkelt användas som matrum om så önskas. BADRUM med klinker på golv, wc, handfat och badkar. KLÄDKAMMARE.

ÖVRE PLAN:
Övre HALL med textilmatta, TOALETT med wc och handfat (ur funktion). KÖKSVRÅ med tvättho. SOVRUM 3 med plastmatta, garderob och förvaring i kattvind. SOVRUM 4 med plastmattta och utgång till balkongen.

KÄLLARPLAN:
I källarplan finns bra förvaringsutrymmen i form av två MATKÄLLARE, FÖRRÅDSRUM samt TVÄTTSTUGA och GARAGE.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plan med källare

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 110 m²

Biarea: 75 m²

Tomtarea: 600 m²

Pris (Utgångspris): 975 000 kr

Byggnadsår: 1949

Driftkostnad: 44 850 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Betong

Fasad: Fasadsten (Coloroc)

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Tegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Tomt/balkong/uteplats

Mindre inglasat uterum med utgång från vardagsrummet.

Insynsskyddad trädgårdsbaksida i soligt läge med flera fruktträd så som äpple, plommon och päron samt vinbär och rabarber och fin blomsterprakt.

Parkering

-Garage med utdragen el och 3-fas.
-Garage i källarplan.
-Asfalterad biluppställningsplats.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK BÄRNSTENEN 7

Planbestämmelser

Breviks-och peruomr mm, Stadsplan (Beslutsdatum: 1942-10-09, Senast ändrad: 2023-10-17)

Övrigt

Rivningslov föreligger avseende att förrådslängan utanför tomträns på baksidan kommer att rivas av bostadsbolaget.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

975 000 kr

Driftkostnader

44 850 kr/år

Fördelas enligt följande

El: 9 050 kr

Uppvärmning: 18 600 kr

Vatten och avlopp: 6 500 kr

Försäkring: 5 000 kr

Renhållning: 5 700 kr

Beskrivning: Beräknad årsförbrukning fjärrvärme: 16,41 MWh.
Beräknad årsförbrukning vatten: 16,4 kbm.
Beräknad årsförbrukning el: 2343 kWh.
Driftskostnaderna är beräknade efter nuvarande ägares förbrukning från 2023 då någon bodde i huset under ett helt år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 909 000 kr

Mark: 466 000 kr

Totalt: 1 375 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1949

Standardpoäng: 22

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 50 700 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 128 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 166 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-08-13

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Svangatan 3, fristående garage samt i källarplan

Svangatan 3 – ett rymligt hem med många möjligheter för dig som vill sätta din egen prägel.

+ 32 Visa alla 38 bilder

Planritning

Planlösning entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Svangatan 3, Västervik

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bågvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.