Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 870 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Douglas Salomon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Douglas Salomon
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Blankaholm

Solstadström Ekhyddan

Pris (Utgångspris): 
1 870 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Douglas Salomon, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Douglas Salomon
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig & välskött 20-talsvilla med vy över vattnet i natursköna Solstadström

  • Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla med delvis källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 97 m2
  • Tomtarea: 927 m2
  • Byggnadsår: 1924
  • Driftkostnad: 26 112 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här erbjuds ett unikt och mycket trivsamt boende i Solstadström Ekhyddan – en charmig 1½-plansvilla med anor från 1924, smakfullt tillbyggd 2003 och varsamt uppdaterad för att möta dagens krav på komfort och energieffektivitet. Villan är högt belägen och bjuder på en rofylld utsikt över vattnet som kan avnjutas från flera platser: den generösa altanen med vedeldad badtunna, balkongen samt altanen under tak – perfekta miljöer för både vardag och fest året om. Bostaden är mycket välskött och har genomgått omfattande renoveringar under åren, där bland annat tak, fasad och fönster har bytts, ett modernt och effektivt luft/vatten-system installerats samt kompletterats med vedspis och öppen spis som ger både värme och stämning. Badrummet på entréplan är nyligen renoverat i modern stil. Entréplanet välkomnar med hall som leder vidare till ett hemtrevligt kök med värmande vedspis och direkt utgång till trädgård och altan. Här finns även ett sovrum, ett ljust vardagsrum med öppen spis och burspråk mot vattnet samt det stilrena badrummet. På övre plan möts du av tre sovrum, varav ett med utgång till balkong med utsikt mot vattnet, samt ytterligare ett badrum – perfekt för den större familjen eller för gäster. Här bor du i lugna och natursköna omgivningar med närhet till naturen och tillgång till gemensam brygga, idealiskt för bad, båtliv och somriga stunder vid vattnet. Samtidigt nås både Västervik och Oskarshamn på drygt 30 minuter med bil. I charmiga Blankaholm, endast ca 3,7 km bort, finns lanthandel, gästgiveri och gästhamn.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan
HALL med praktiskt klinkergolv. Ljust och trivsamt KÖK med laminatgolv, utrymme för matbord samt en modern och värmande vedspis, från köket har du även utgång till trädgården med anslutning till två altaner under tak med rogivande vyer över vattnet och altanen med vedeldad badtunna. KÖKET är utrustat med två kombinerade kyl/frys, diskmaskin, köksfläkt samt inbyggnads- ugn och häll. SOVRUM med laminatgolv och luft/luftvärmepump för möjlighet till kyla under sommaren. Välplanerat VARDAGSRUM med öppen spis (godkänd för eldning) och ljusinsläpp från två håll och burspråk med fönsterpartier med utsikt över vattnet. Modernt renoverat BADRUM från -11 med plastmatta på väggar och golv utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp med förvaring samt duschplats.
Övre plan
Inre hall med parkettgolv, tre sovrum varav två större med skjutgarderober, ena med parkettgolv och andra med trägolv och utgång till en stor balkong med utsikt över vattnet. BADRUM med plastmatta på väggar och golv, wc, handfat, spegelskåp, duschplats samt tvättmaskin och torktumlare i förhall till badrummet.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla med delvis källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 97 m2
Tomtarea: 927 m2
Pris (Utgångspris): 1 870 000 kr
Byggnadsår: 1924
Driftkostnad: 26 112 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (-23), värmepump luft/luft, vedspis och eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare och krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad (Utbytt och tilläggsisolerad -03)
Fönster: 3-glasfönster (-03) + 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt (-21)
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Öppen spis och vedspis är godkänd för eldning.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2003
Ny värmepump luft/vatten 2023
Nytt plåttak 2021
Altandäck med vedeldad badtunna 2013
Renovering av badrum på entréplan 2011
Renovering löpande av ytskikt från 2011
Installation av fiber
Byte av papptak under balkong
Installation av vedspis
Byte av all el
Tilläggsisolering och byte av fasad 2003
Tillbyggnation av sovrum på övre plan 2003
Delvis av fönster till 3-glas

Tomt/balkong/uteplats

Högt beläget altandäck med vedeldad badtunna i soligt och härligt läge med vyer över vattnet. Generös balkong med anslutning och ena sovrummet på övre plan. Altan under tak med anslutning från kök / groventré.

Övriga byggnader

Gästhus med indragen el.

Parkering

Biluppställningsplats på tomt med utrymme för fler bilar.

Tv/Internetanslutning

Internet via fiber.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Västervik
Område: Solstadström
Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK HJORTEDS-BOTORP 2:14

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Med det avstyckade området följer rätt använda vägen a. - Väg

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 870 000 kr

Driftkostnader

26 112 kr/år
Årlig elförbrukning: 3799 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 13 271 kr
Vatten och avlopp: 5 785 kr
Försäkring: 3 876 kr
Renhållning: 3 180 kr
Beskrivning: Kostnad för elhandelsavtal är beräknat enligt 1 års snittpris via Tibber om 0,77:-/kWh.
Beräknad årsförbrukning vatten 9,25 m3

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 123 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 771 000 kr
Mark: 298 000 kr
Totalt: 1 069 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1944
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 025 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta och område

Solstadström Ekhyddan, Blankaholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 427 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Denna sida skyddas av reCAPTCHA och Googles Integritetspolicy och Användarvillkor gäller.

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Solstadström, Västervik
Solstadström Ekhyddan
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning