Pris (Utgångspris):

1 700 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jonas Gustafson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Blackstad

Hummelstad Gröna lund

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 700 000 kr

Välj visningstid

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Jonas Gustafson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Topprenoverad villa med stor verkstadsbyggnad och garage i lantligt läge

Typ: Villa, 1-plan med källare
Boarea: 110 m²
Biarea: 74 m²
Tomtarea: 1 880 m²
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: 27 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till denna totalrenoverade pärla i lantligt läge med skog och sjöar som granne. Här finns en riktigt fin verkstad/garagebyggnad om 114 kvm, som passar pefekt till egen rörelse eller till hobbyverksamheten.
Huset byggdes till 2023 med stor hall och ett sovrum, övriga delar har renoverats från 2019 och framåt med bl.a. nytt tak, kök, alla ytskikt, ny fasad. Huset är omdränerat och har nyare fönster. Här kan man bo riktigt ekonomiskt med solpaneler, vedpannan och egna vattenbrunnen som håller kostnaderna nere. Här finns även ytterligare ett garage samt en större carport. Så om drömmen är ett lantligt boende i ett fräscht hus med fin verkstadsbyggnad bör du inte missa denna chans!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré via stor och välkomnande tillbyggd hall med instegsklinker med golvvärme, spottar i taket.
I den tillbyggda delen finns även ett sovrum med akustikpanel på en vägg och spottar i taket.
Några trappsteg från den tillbyggda hallen leder upp till hallen i originalhuset, där finns trappa ner till källaren.
Sovrum som nyligen har ytskiktsrenoverats med nytt golv, innertak, nya lister samt målade väggar.
Stort vardagsrum/matrum med utgång till trädäcket, rummet var tidigare avdelat till två rum.
Badrum med plastmatta, dusch med vikväggar. Badrummet har fräschats upp med ny inredning och målning av plastmatta men plastmattan är äldre.
Köket totalrenoverades 2021 med inredning från IKEA. Köket har en liten matplats.

I källaren finns en svale med förrådsrum.
Ett stort sovrum med nålfiltsmatta och träpanel i taket.
Tvättstuga med groventré, tvättmaskin och tumlare samt gott om skåpsförvaring. I tvättstugan finns även ett badkar.
Pannrum med vedpanna och tre accumulatortankar om vardera 2 m3.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med källare

Boarea: 110 m²

Biarea: 74 m²

Tomtarea: 1 880 m²

Pris (Utgångspris): 1 700 000 kr

Byggnadsår: 1945

Driftkostnad: 27 300 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Enligt fastighetstaxeringen är boarean 74 kvm och biarea 0.
Tillbyggnad (36 kvm) och källaren är inte med där.

Uppvärmning

Vattenburet system med vedpanna och 3 accumulatortankar á 2m3

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp3-kammarbrunn med infiltration, 2012

Grund: Källare, dränerad 2012

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel, tilläggsisolerad

Fönster: 3-glas 2014 i övre plan, 3-glas -23 i tillbyggnad, 2-glas pvc i källaren

Takbeklädnad: Betongpannor (2023)

El: Mycket är bytt. Ny elcentral.
Solpaneler monterade 2024.

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Kontinuerligt sotad och kontrollerad

Allmän information: Tillbyggt 2023 med stor hall och ett sovrum
Det stora vardagsrummet har tidigare varit avdelat till två rum.

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck längs husets syd- och västfasad

Fastigheten är på 1000kvm men utöver tomten så arrenderas ca 880 kvm till på ett långtidsarrende till för närvarande en kostnad på 1.200:-

Övriga byggnader

Verkstadsbyggnad om 19x6 m (114 kvm), gjuten platta, väggar i betongblock, putsad fasad, isolerat plåttak. 3-fas el. Fönster och portar 4 år gamla.

Normalstort garage med vidbyggt vedförråd

En enklare större carport i sämre skick

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK BLACKSTADS-BJÄRKA 2:7

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 700 000 kr

Driftkostnader

27 300 kr/år

Årlig elförbrukning: 8000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 9 000 kr

Uppvärmning: 8 000 kr

Vatten och avlopp: 1 500 kr

Försäkring: 4 800 kr

Renhållning: 3 000 kr

Sotning: 1 000 kr

Beskrivning: Utöver driftskostnaderna tillkommer 1.200:-/år för arrende av del av tomten.
Posten uppvärmning avser kostnad för ved 20 kbm

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 228 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 556 000 kr

Mark: 141 000 kr

Totalt: 697 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1945

Standardpoäng: 41

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 228 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 47 Visa alla 53 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hummelstad Gröna lund, Blackstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Blackstad

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 436 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Jonas Gustafson

Fastighetsmäklare

0490-822 42

jonas.gustafson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

Lediga tider: fre 27/6 och mån 30/6

Boka möte med mig

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

0490-822 48

maria.mattsson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Västervik

3 månader	3,01%
2 år	3,08%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Hummelstad Gröna lund

Topprenoverad villa med stor verkstadsbyggnad och garage i lantligt läge

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Hummelstad Gröna lund, Blackstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Jonas Gustafson

Fastighetsmäklare

Maria Mattsson

Mäklarkoordinator

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev