Välkommen till detta bekväma boende med allt i ett plan. Huset har hela fem sovrum varav det ena ligger lite för sig självt och passar fint som ungdomsavdelning eller gästrum. Huset har ett vidbyggt garage och en trivsam altan under tak, badrum med badkar samt en bastu med dusch. Fräscht kök med bra arbetsytor och gott om skåp. Huset ligger på en lättskött tomt med mestadels gräsmatta med fina lekytor. På bekvämt avstånd ligger Blackstad skola och förskola, på skolgården finns bl.a en fotbollsplan, lekplats och en allmän pool. Bakom skolan finns en kul discgolfbana. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall med klädavhängning.
Gäst wc med toalett och handfat.
Tvättstuga med tvättmaskin, varmvattenberedare.
Gästavdelning med garderob med extrafrys, dörr till garage, klädkammare, bastu med dusch. Stor sovavdelning med luftvärmepump och egen utgång till altanen.
Fräscht vitt kök renoverat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggd ugn och micro.
Sovrum 1 med fönster mot gatan.
Sovrum 2 med en garderob
Sovrum 3 med en garderob
Badrum med plastmatta, badkar, wc och handfat.
Sovrum 4 med plats för dubbelsäng samt garderobsvägg
Vardagsrum med braskamin och utgång till altan.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 142 m²

Biarea: 21 m²

Tomtarea: 1 240 m²

Pris (Utgångspris): 925 000 kr

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 38 434 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Ritning(ar)
Arean är uppmätt efter ritning. I fastighetsutdraget är boarean angiven till 99 kvm och biarean till 0 kvm.
I den angivna boarean är "gästrummet" medräknat i boarean och garaget uppmätt till ca 21 kvm.

Uppvärmning

2 Luftvärmepumpar, braskamin, oljefyllda radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster, 2st är nyare

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Kök 2016
Ny wc stol gästtoaletten 2018
Ny extrafrys 2018

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak med öppen spis

Övriga byggnader

Vidbyggt garage

Parkering

Garage samt plats på uppfart

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Västervik

Fastighetsbeteckning: VÄSTERVIK RÖRSBERG 2:23

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Blackstad, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1997-10-24)

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

925 000 kr

Driftkostnader

38 434 kr/år

Årlig elförbrukning: 11450 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 22 000 kr

Vatten och avlopp: 8 854 kr

Försäkring: 3 960 kr

Försäkringskommentar: Folksam

Renhållning: 3 420 kr

Sotning: 200 kr

Beskrivning: Nuvarande ägare har inte behövt använda el-elementen utan luftvärmepumparna har räckt, när det är som kallast på vintern har de eldat i braskaminen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 498 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 579 000 kr

Mark: 154 000 kr

Totalt: 733 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 625 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2014-11-18

Besiktningsman: Anticimex AB

Beskrivning: Energideklarationens giltighetstid har passerats. En köpare kan kräva att en ny utförs före tillträdet.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 54 Visa alla 60 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Backsippevändan 6, Blackstad

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Blackstad

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.