Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
875 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Madeleine Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Madeleine Jonsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gullabo

Gullaboås 114

Pris (Utgångspris): 
875 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Madeleine Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Madeleine Jonsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ett hem med själ, värme och historia – Gullaboås 114

  • Typ: Villa, 1½-plans fritidshus med mindre källardel samt torpargrund
  • Rum: 3, varav 1 sovrum
  • Boarea: 80 m2
  • Biarea: 35 m2
  • Tomtarea: 854 m2
  • Byggnadsår: 1923
  • Driftkostnad: 39 358 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här möter du ett charmigt äldre hus med glasveranda, vackra detaljer och tre underbara eldstäder som gör att du alltid kan njuta av sprakande värme och hemtrevnad. En vedspis i köket för effektiv värme och matlagning med känsla, en kakelugn i tv-rummet som håller värmen långt in på natten, samt en rörspis i sovrummet – som en kakelugn utan kakel – för mysiga kvällar i skenet av lågorna.

Huset har fått mycket kärlek genom åren, både av tidigare ägare och nuvarande, som låtit en professionell målare varsamt ge fasaden nytt liv och skänkt fönster och dörrar en kulör att längta efter – ultramarin med en gnutta violett. Invändigt har köket fått nya väggskåp med belysning och tv-rummet en isolerad vägg mot glasverandan med trivsam liggande panel. Färger och material har valts med omsorg för att både hedra husets själ och lyfta fram dess karaktär.

Här bor du i rofylld miljö med naturen alldeles runt knuten, perfekta grusvägar för promenader och en härlig trädgård att njuta av under vår och sommar. På hösten och vintern är huset en plats för stillhet, där eldstädernas sprakande ger både värme och ro i själen.

En omgivning som bjuder in; Gullabo med sin aktiva bygdegård, danskvällar och bilträffar. Gårdsbutiker och mysiga utflyktsmål i närheten. Skola för de yngre barnen i byn och all tänkbar service i Torsås – bara en kort bilresa bort. Marknader, danskurser och en levande gemenskap året runt.

Gullaboås 114 är mer än ett hus – det är en plats att leva, andas och älska. Här väntar ett hem fyllt av själ och värme på att få sin nästa vårdande hand.

Varmt välkommen till ditt nästa kapitel!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plans fritidshus med mindre källardel samt torpargrund
Rum: 3, varav 1 sovrum
Boarea: 80 m2
Biarea: 35 m2
Tomtarea: 854 m2
Pris (Utgångspris): 875 000 kr
Byggnadsår: 1923
Driftkostnad: 39 358 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, vedspis samt eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp, trekammabrunn med infiltration installerad
Grund: Krypgrund och mindre källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Sotas regelbundet

Renoveringar

2024:
- Skrapat & målat fasaden, enstaka träbitar/brädor byttes ut. Träet var i mkt gott skick. Målafirma utförde detta.
- Vattenreningsfilter & bakteriefilter med uv-lampa
- Ny avloppspump
- Väggskåp med belysning kök
- Ny toppmatad tvättmaskin
- Isolerat vägg mot glasveranda i tv-rum och klätt med råspont, målat väggar, fönsterfoder och dörrfoder i detta rum.

Övriga byggnader

Förrådslänga i olika sektioner finns

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Torsås
Fastighetsbeteckning: TORSÅS GULLABOÅS 1:39

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: BELASTAR JUANSBO 1:23 ISTÄLLET FÖR JUANSBO S:1 - TELE

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

875 000 kr

Driftkostnader

39 358 kr/år
Årlig elförbrukning: 8800 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 22 510 kr
Uppvärmning: 8 000 kr
Vatten och avlopp: 1 213 kr
Försäkring: 4 865 kr
Renhållning: 1 800 kr
Sotning: 970 kr
Beskrivning: El hushållsel + värme lite lägre rumstemp som kompletterades med 3 eldstäderna,
11 mån plus 1 mån, inte bott bara lite underhållsvärme, då jag flyttat till lgh.

Vatten och avlopp avser slamsugning 1 gång per år.

Sophämtning var 4e vecka, 140 liters kärl.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 1 590 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 109 000 kr
Mark: 103 000 kr
Totalt: 212 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 12
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 297 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och film

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Karta och område

Gullaboås 114, Gullabo

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 132 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Torsås
Gullaboås 114
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning