Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
2 200 000 kr
Pris: 2 200 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henric Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Oskarshamn

Repslagaregatan 11C

Högsta bud: 
2 200 000 kr
Pris: 2 200 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Henric Gustafsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Centralt & attraktivt radhus med egen trädgårdstäppa i söderläge!

  • Typ: Villa, 2,5-plan
  • Rum: 7, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 182 m2
  • Biarea: 8 m2
  • Tomtarea: 163 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 43 349 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkomna till detta attraktiva radhus på Repslagaregatan 11C som är ett av gatans elva radhus - ett fantastiskt boende i central del av Oskarshamn! Här erbjuds hela 182 kvm boyta fördelat på 6 rum och kök, med hela 4-5 sovrum, vilket gör det till det perfekta hemmet för den stora familjen som både gillar utrymme och komfort.

Detta trivsamma boende är skapat för att alla ska kunna umgås samtidigt utan att trängas. På entréplan kan ni laga mat och umgås i den öppna planlösningen, medan mellanplan inbjuder till middagar och fester för vuxna. På övre plan finns plats för ungdomshäng, vilket ger alla en egen plats att njuta av utan att störa varandra.

När sommaren kommer, lockar det livliga stadslivet i centrum och för er som gillar det underbara båtlivet i Oskarshamns skärgård – båda inom nära räckhåll. Radhuset är mera lättskött än klassiska fristående villor, och den lilla, stensatta trädgården ger ägaren tid att fokusera på sina andra intressen och fritidsaktiviteter. Med sitt centrala läge har du gångavstånd till allt du behöver – pubar, restauranger, butiker, samt närhet till gästhamnen med båtplats samt förskola, skola och lekplats.

Entréplanet hälsar dig välkommen med en praktisk & rymlig huvudentré som ger vyer rakt fram mot det ljusa, arbetsvänliga köket med sin öppna planlösning till matplatsen. Härifrån når du den mysiga trädgårdstäppan i ett härligt söderläge, perfekt för avkoppling eller samvaro med nära och kära. Den eldrivna markisen ger skönt skydd när solen blir för stark. Täppan har underhållsfri stenläggning, plank som gränsar av mot grannarna, vacker rosenbuske, fruktträd och häck som tillsammans skapar en grönskande oas under sommaren. Detta blir ert eget utomhusvardagsrum – en plats för både avkoppling och fest.

På entréplanet finns också tvättstuga, sovrum, klädkammare samt ett WC och duschrum som är under renovering. På mellanplan finner du ett stort och luftigt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matgrupp samt utgång till en stor balkong med tak som ger härliga vyer över trädgårdstäppan och ner mot gästhamnen. Mellanplan har även två sovrum varav ena med klädkammare och ett helkaklat badrum.

På övre plan möts du av ett rymligt allrum med fönsterkupa mot söder vilket ger härliga vyer ner mot hamnen och mot centrum. Detta allrum har många användningsområden som det perfekta TV-rummet att hänga i. En del grannar har delat av allrummet till både ett och två sovrum vilket gör att bostaden kan ge upp till hela 6 sovrum för er som behöver det. På övre plan finns även ett helkaklat WC och duschrum med bastu, samt ytterligare ett sovrum mot norr.

Låter detta intressant? Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information eller ta tillfället i akt och boka in er på visning av detta prisvärda, trivsamma och praktiska radhus, välkomna!

Om Bostaden

Beskrivning

Välkomna till Repslagareatan 11C som är ett av radhuslängans totalt elva hus. Här har samma familj huserat sedan 2007 och nu finns möjlighet för ny ägare att ta över. Du parkerar bilen precis utanför huset (gratis parkering) och väl inne välkomnas en rymlig hall med klinkergolv. Här får du plats med sittbänk, hatthylla och till vänster finns liten klädkammare för ytterkläder och skor. Till höger i hallen finns dörr till husets första sovrum som även passar perfekt som hemmakontor/gästrum. Till vänster i hallen finns dörr till ett av husets tre WC & duschrum. Detta WC & duschrum har ägarna rensat på alla ytskikt och hade för avsikt att renovera upp det, men nu får nästa ägare göra detta och sätta sin prägel på färg och komfort. Rakt fram i hallen kommer man till husets hjärta där kök och matplats har en härlig öppen planlösning och där fönsterpartier och altandörr vetter ut mot den lilla trädgårdstäppan. Köket renoverades 2007 med nya köksluckor, bänkskivor i ek och svart granit, kakel ovan köksbänk samt kyl, frys och spisfläkt. Övrig maskinell utrustning är ugn, micro samt diskmaskin (2024). En stor köksö som ger arbetsyta och serveringsyta och den öppna planlösningen ger utrymme för stor matgrupp. I anslutning till köket finns tvättstuga med tvättmaskin (2021), varmvattenberedare (2016) och utrymme för städredskap.

En trappa upp välkomnar mellanplanet och dess stora vardagsrum med vackert parkettgolv. Mot södra delen finns fönsterpartier och altandörr som leder ut till stor balkong under tak. Vardagsrummet ger plats för både soffgrupp och matgrupp. Här finns dörr till husets andra WC & duschrum som har klinkergolv och kakel på väggarna. Istället för duschplats finns ett stort badkar med spa-funktion (2011) samt handfat med spegel. På mellanplanets norra del finns dörr till sovrum nr 2 som har egen klädkammare och till sovrum nr 3.

En trappa upp från mellanplanet kommer man till övre plan där ett stort ljust allrum välkomnar. Allrummet har fönsterkupa mot söder och rummet har flera olika användningsområden. Som det är idag passar det perfekt som TV-rum, lekrum, tonårsavdelning/sovrum. För er som är i behov av flera sovrum kan man skapa 1-2 sovrum av allrummet. Vidare finns dörr till ett rymligt WC & duschrum som även det har klinkergolv och kakel på väggarna. Här finns dörr till trivsam bastu med takfönster. Avslutningsvis finns dörr till sovrum nr 4 som är lite mindre rum med takfönster och som passar perfekt som gästrum eller hemmakontor. I hallen på övre plan finns vindslucka. Vinden är lättbesiktigad och fick brandskyddsåtgärder 2023 vilket försäkringsbolaget ser positivt på.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2,5-plan
Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 182 m2
Biarea: 8 m2
Tomtarea: 163 m2
Utgångspris: 2 200 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 43 349 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Lättbetong
Fasad: Puts- & träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Eternit
Ventilation: Mekanisk frånluft

Tomt/balkong/uteplats

Via köksdelen når du husets lilla trädgårdstäppa med sin stenlagda rymliga uteplats. Uteplatsen är delvis under tak och har dessutom en stor eldriven markis som täcker halva täppan när den är helt utdragen. På mellanplan finns husets stora vardagsrum där du når balkongen som går längs med hela husets bredsida och som är under tak. Härifrån har du vackra vyer ner mot gästhamnen. Båda uteplatserna vetter mot söder!
Till radhuset följer en lättskött liten trädgårdstäppa med härligt söderläge. Hit kommer du antingen via vardagsrummet eller via grinden på husets baksida och den samfällda gångstigen. Ägarna har skapat sin täppa för att den ska vara lättskött med stenläggning (2008) och har avgränsande plank mot grannarna som skapar insynsskydd. Här finns vackra rosenbuskar, fruktträd och buskar som gör täppan lummig under sommarhalvåret. Nästan halva täppan kan skyddas av den eldrivna markisen (2008) när solen ligger på för mycket eller om regnet faller ner. Här ute får du plats med både utegrupp, loungegrupp, grillen och solstolarna - en favoritplats att njuta på i både vardagen som till sommarfesten. Här finns även ett tillhörande förråd, perfekt plats för cyklar och redskap.

Övriga byggnader

Förråd

Parkering

Längs med radhusens framsida väg finns det gott om parkeringar utan några avgifter.

Tv/Internetanslutning

Huset är anslutet till det öppna fibernätet!

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Oskarshamn
Område: Centrala Oskarshamn
Fastighetsbeteckning: OSKARSHAMN VESTA 23

Planbestämmelser

Delfinen och triton samt neptunus, Stadsplan (Beslutsdatum: 1921-09-12, Senast ändrad: 2023-11-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: OSKARSHAMN VESTA S:1

Ekonomi

Utgångspris

2 200 000 kr

Driftkostnader

43 349 kr/år
Årlig elförbrukning: 11853 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 27 841 kr
Vatten och avlopp: 6 623 kr
Försäkring: 5 076 kr
Renhållning: 3 809 kr
Beskrivning: Ägare förbrukade endast 11 853 kwh sista tolv månaderna vilket innefattar både uppvärmning och hushållsel.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 507 000 kr
Mark: 381 000 kr
Totalt: 1 888 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 912 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 104 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 55 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-03
Besiktningsman: Anticimex, Johannes Lundberg

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Karta och område

Repslagaregatan 11C, Oskarshamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centrala Oskarshamn, Oskarshamn
Repslagaregatan 11C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning