Fiskarstugan i Gässhult är idylliskt belägen mellan Västervik och Oskarshamn, strax söder om Bussvik, med utsikt över Granholmsfjärden. Här omges du av storslagen natur och vackra skärgårdsmiljöer som bjuder in till härliga båtturer och utflykter ut till havs.

Detta unika sommarställe är något utöver det vanliga – en fastighet som verkligen imponerar med sin charm, karaktär och historia. Det anrika torpet med anor från 1600-talet har varsamt moderniserats genom åren, där man med stor omsorg bevarat den ursprungliga känslan och de tidstypiska detaljerna.

Med sitt rofyllda och naturnära läge är detta den perfekta platsen för dig som vill koppla av, lämna vardagens stress bakom dig och njuta av stillheten. Fastigheten erbjuder en generös tomt om hela 3 225 kvm och ligger endast cirka 200 meter från havet samt omkring 600 meter från båtplats – ett drömläge för den som uppskattar skärgårdsliv. På tomten finns pool, bastu och gäststuga. För omväxling är det 4 km till Götebo stenbrott med turkosa fina badvatten, eller lika nära till Götemaren badplats. 1h bilfärd är det till Astrid Lindgrens värld.

Letar du efter ett fritidsboende med själ, historia och en alldeles särskild atmosfär som tar dig tillbaka till en svunnen tid?
Då är detta torp något du inte vill missa. Bostaden säljes därtill möblerad.

Varmt välkommen på visning för att uppleva denna fantastiska plats på plats!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 64 m²

Biarea: 47 m²

Tomtarea: 3 225 m²

Utgångspris: 1 895 000 kr

Byggnadsår: 1600-talet

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Braskamin, direktverkande

Byggnadssätt

Vatten: Borrad brunn (tjänligt med anmärkning. Går bra att duscha, maga mat på))

Avlopp: Enskilt avlopp (BDT avlopp / stenkista)

Renoveringar

Friggebod med indragen el 2005-2006.
-Renovering av Husqvarna Sirius spis från 2006.
-Renovering av skorstenen och montering av plåthuv 2006.
-Indragning av vatten till disk och dusch 2008.
-Nytt spontat undertak med tjärpapp och nya takpannor 2009.
-Renovering av kök 2010.
-Vedeldad bastu vid terrassen 2010.
-Förbränningstoalett Cinderella 2011 (servad 2016).
-Altan med tryck impregnerad virke i olika etapper 2005-2012.
-Ny stående ytterpanel och 2-glas fönster 2012.
-Pool 5 meter i diameter 2013.
-Godkänd avloppsanläggning för disk och dusch 2013.
-Nytt badrum 2015.
-Ny entré 2016.
-Reningsverk 2017
-Genomgång av el samt byte av central 2018
-Ny Hydrofon 2018
-Pump till vattnet 2019

Tomt/balkong/uteplats

Fantastisk uteplats med vy mot havet från altanen och gäststugan.
På tomten finns även en trädgårdsyta samt berg.

Övriga byggnader

Gäststuga
Bastu
Förråd/utedass
Vedbod

Allmänt

Län: Kalmar

Kommun: Oskarshamn

Fastighetsbeteckning: OSKARSHAMN GÄSSHULT 1:9

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Utgångspris

1 895 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 9486 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 17 252 kr

Försäkring: 3 408 kr

Renhållning: 1 486 kr

Sotning: 340 kr

Beskrivning: Vi har haft ca 15 grader inomhus under vinterhalvåret.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 878 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 654 000 kr

Mark: 263 000 kr

Totalt: 917 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1940

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 900 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder och video

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stor terrass med pooldäck och grillplats

+ 49 Visa alla 55 bilder

Karta och område

Gässhult Fiskarstugan 1, Figeholm

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Tåg: Oskarshamn

ca 22,5 km

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.