Flivik 19-21

Varmt välkomna till mycket välskötta & historiska fastigheten Lyckåsa - belägen i vackra Misterhults skärgård med adress Flivik 19-21 och fastighetsbeteckning Flivik 1:37.

Fastigheten erbjuder 2,5 hektar i ett skifte och med en strandlinje om ca 300 meter. Det är ett avstyckat skärgårdshemman med inägomarken bevarad. Fastigheten såldes avstyckad 1962 till konstnären Lennart Rodhe som ägde den via sin konstnärsstiftelse fram till 2008 då dagens ägare förvärvade den av stiftelsen. Här har ägarna bott långa stunder permanent och njutit av sin stora sjötomt och kunnat ta emot familjen och många gäster oavsett årstid. Samtliga byggnader visar ett genomgående mycket gott skick och sjötomten likaså. Tomtens ca 300 meter strandlinje har små bergspartier med klippor, vass och egen strand. Stora delar av tomten består av öppet landskap och här har ägarna haft betande får 2008-2023 som inackorderats hos närbelägen gård under vintern. På tomten finns land för odling om ca 150 kvm, mängder med vackra blommor, buskar, fruktträd och gräsyta för spel och lek.

Fliviks bondby har anor från medeltiden och ligger i Misterhults skärgård. Fliviken mynnar ut i Gåsfjärden som ligger på gränsen mellan Oskarshamns och Västerviks kommuner. Misterhults skärgård är känd som mycket vacker och stora delar är klassade som Naturreservat och Natura 2000-område.

Det är sällan en liknande skärgårdsfastighet når den öppna marknaden och ännu mer sällan där fastigheten visar ett så fint skick som Flivik 1:37. En mycket väl omhändertagen fastighet där inga renoveringar lämnats åt slumpen. Var man än befinner sig i byggnaderna eller i trädgården så ser man hur ägarna tagit hand om allt med varsam hand och det dom inte kunnat ta hand om själva har lokala hantverkare/fackmän hjälpt dom med.

När du kommer med bilen på den grusade vägen ser du att tomten är inhägnad av vackert staket. Den första av fastighetens nio byggnader är ett enkelt garage vid vägen som därefter följs av en stor grind som välkomnar in till ladugården och dess grusade bilparkering med laddbox. Ladugården har gott om praktiska utrymmen där huvuddelen utgörs av Lennart Rodhes ateljé som är i stort sett helt bevarad från hans tid. Ladugården har solceller på taket som gör att driftkostnaderna på fastigheten är mycket låga. Följer du grusvägen förbi ladugården kommer du ner till stor parkeringsyta i anslutning till storstugan (huvudbyggnaden). Storstugan byggdes på 40-talet och har en boarea om 85 kvm på vardera plan (inredd källare i souterräng) och är i genomgående gott skick. I anslutning till storstugan finns den renoverade jordkällaren och brygghuset. Brygghuset har praktiska utrymmen som förråd för trädgårdsredskap samt gästrum som var Lennart Rodhes vinterateljé. Gästrummet har uppvärmning och är isolerat och kan ta emot övernattande gäster oavsett årstid. Strax ovanför storstugan och i anslutning till tomtgränsen finns grindstugan som även den visar ett gott skick med fungerande eldstäder och kan likaså värmas upp oavsett årstid. Fortsätter du stigen nedanför storstugan kommer du till sjöstugan/lillstugan som ligger ett stenkast från vattnet. Där finns en stenpir och en liten strand. Även sjöstugan är full av charm och i gott skick och har fungerande eldstad. Vid sjöstugan finns förrådsbyggnad för ved, redskap och utedass. Vid sjötomtens västra del finns sjöboden och bryggan med en helt egen liten strand. Bryggan är gedigen med badstege och här ligger båten skyddad från väder och vind. Normal vattennivå är det ett djup på ca 150-200 cm.

Låter detta intressant? Ta del av hela webbannonsen samt protokoll under dokument och bildspelet. Anmäl ert intresse eller boka in er på planerad visning så kommer ansvarig fastighetsmäklare kontakta er och hälsa er välkomna.