Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Håkan Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Håkan Hellström
Fastighetsmäklare inkl. Kommersiellt & Lantbruk, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare, Styrelseordförande
Filippa Idstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Filippa Idstrand
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Orrefors

Kantavägen 42

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Håkan Hellström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Håkan Hellström
Fastighetsmäklare inkl. Kommersiellt & Lantbruk, Certifierad Nyproduktion, Franchisetagare, Styrelseordförande
Filippa Idstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Filippa Idstrand
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Varmt välkommen till charmiga Kantavägen 42 - möjligheternas hem!

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
  • Rum: 5, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 91 m2
  • Biarea: 91 m2
  • Tomtarea: 1 299 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna hemtrevliga 1-plansvilla med källare – ett boende som kombinerar funktion, komfort och charm i en naturnära miljö. Här bor du bekvämt med allt i ett plan, samtidigt som du får tillgång till generösa extraytor i källaren, perfekt för både umgänge och förvaring.

Huset erbjuder en välkomnande hall, praktiskt kök med matplats, ljust vardagsrum samt ett trivsamt uterum där du kan njuta av årets alla årstider. Två sovrum och ett WC/duschrum finns även på entréplanet. Den mysiga eldstaden ger inte bara extra värme under kalla dagar utan skapar också en ombonad och rogivande atmosfär.

I källaren möts du av en inbjudande gillestuga, tvättstuga, duschrum med bastu samt gott om förvaringsutrymmen – här finns plats för både vardagsliv och avkoppling.

På tomten finns även en gäststuga, uthus och garage – perfekta för gäster, hobbyverksamhet eller extra förvaring. Den stora trädgården bjuder in till lek, umgänge och avkoppling – ett härligt grönt rum att njuta av under årets alla säsonger.

Läget är svårslaget – på kort gångavstånd når du både badplats och en vacker sjö där du kan finna ro och njuta av naturens stillhet. Orrefors är en charmig ort i hjärtat av Glasriket med livsmedelsbutik, skola, förskola, bussförbindelse och pizzeria inom nära räckhåll. Här lever du ett harmoniskt liv i lantlig idyll, omgiven av skog, vandringsleder och stigar – perfekt för den som söker ett aktivt och naturnära liv.

Möjlighet finns att sätta din egen prägel och skapa ditt drömhem – ett ställe att verkligen trivas på.

Välkommen hem till Orrefors – där natur, gemenskap och livskvalitet möts.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan med källare
Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 91 m2
Biarea: 91 m2
Tomtarea: 1 299 m2
Byggnadsår: 1965
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

-Bergvärmepump med radiatorer samt vattenburen golvvärme i gillestuga (källare) -Eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: Isolerglasfönster samt 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Nybro
Fastighetsbeteckning: NYBRO TIKASKRUV 1:72

Planbestämmelser

Västra delen av väg nr 115, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1957-11-05, Senast ändrad: 2023-11-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: UPPDÄMNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: UPPDÄMNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 3 585 kr.

Taxering

Byggnad: 383 000 kr
Mark: 95 000 kr
Totalt: 478 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 201 810 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 113 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 68 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-09-10
Besiktningsman: Andreas Lundin, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kantavägen 42, Orrefors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 299 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 22 oktober
Anmälan krävs

Kantavägen 42, 382 71 Orrefors
Välkommen med din anmälan!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nybro
Kantavägen 42
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning