Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 195 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Madeleine Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Madeleine Jonsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Ellen Mobelius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ellen Mobelius
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nybro

Svampvägen 19

Pris (Utgångspris): 
1 195 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Madeleine Jonsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Madeleine Jonsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Ellen Mobelius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ellen Mobelius
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till Svampvägen 19 – ett hem där trivsel och harmoni möter naturen!

  • Typ: Villa, 1½-plans
  • Rum: 6, varav 3-5 sovrum
  • Boarea: 137 m2
  • Biarea: 9 m2
  • Tomtarea: 525 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 29 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här erbjuds ett hemtrevligt 1,5-planshus med all möjlighet att sätta din egna prägel. Med generösa ytor och många rum finns här plats för både familjeliv, gäster och vardagens alla behov. På bostadens övre plan finner du tre bra sovrum, badrum samt en klädkammare. På entréplan finns ytterligare två rum samt kök och badrum. Husets hjärta är den vackra kronspisen i entréplanet allrum som sprider värme och skapar en ombonad känsla året runt.

Läget i Idehult är något alldeles extra – lugnet vid skogen ger en trygg och naturnära miljö där barnen kan växa upp med friheten att ha naturen som sin lekplats. Samtidigt är Nybros stadskärna nära, vilket gör vardagen både smidig och bekväm.

När sommaren kommer förlängs hemmets sällskapsytor utomhus. Två rymliga altaner i olika väderstreck gör att du kan njuta av solens alla timmar – perfekt för morgonkaffet i stillhet eller härliga grillkvällar med familj och vänner.

Ett hem som kombinerar funktion, värme och en fantastisk livsmiljö – här finns allt för ett riktigt trivsamt boende.

Varmt välkommen till Ditt nästa drömhem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plans
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 137 m2
Biarea: 9 m2
Tomtarea: 525 m2
Pris (Utgångspris): 1 195 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 29 600 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump, el-radiatorer samt eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel,träpanel och fasadskivor
Fönster: 2-glas kopplade fönster samt isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Sotas regelbundet och brandskyddskontroll har utförts.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1974
-Fönster på övre plan byttes av tidigare fastighetsägare
-Dusch/wc på entréplan renoverades av tidigare fastighetsägare
-Övrigt har invändig och utvändig ytskiktsrenovering utfördes löpande/efter behov

Upplysningar från fastighetsägare som ägt huset sedan 2011.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats både på fram och baksida. Framsida i sydöstligt läge och baksidan i nordvästligt.

Parkering

Fristående kallgarage finns med förrådsdel.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat.

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Nybro
Fastighetsbeteckning: NYBRO SMÖRSOPPEN 2

Planbestämmelser

Idehultsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-05-22, Senast ändrad: 2023-11-30)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 195 000 kr

Driftkostnader

29 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 11600 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 10 400 kr
Vatten och avlopp: 10 600 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 4 000 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 458 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 999 000 kr
Mark: 262 000 kr
Totalt: 1 261 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 680 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 88 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-09-01

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Svampvägen 19, Nybro

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 788 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nybro
Svampvägen 19
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning